Международный договор купли продажи заполненный образец

Договор международной купли-продажи товаров

  • Содержание договора международной купли-продажи
  • Особенности договора международной купли-продажи
  • Порядок подписания договора международной купли-продажи
  • Чем договор международной купли-продажи отличается от других коммерческих сделок?

Договор международной купли-продажи является сложной правовой конструкцией и ошибки при его заключении могут нанести большой имущественный вред. Данная статья содержит информацию, знание которой позволит Вам избежать подобных проблем.

Содержание договора международной купли-продажи

Под содержанием договора понимается совокупность условий, которые необходимо включить в договор при его составлении. В договоре международной купли-продажи к ним относятся:

  1. Предмет договора, его наименование и количество;
  2. Цена товара и порядок оплаты;
  3. Сроки поставки.

При составлении договора можно прибегнуть к базисным условиям поставки. Для этого достаточно выбрать аббревиатуру из перечня терминов Incoterms и указать в содержании договора, что каждая аббревиатура означает набор прав и обязанностей. Обязательно необходимо согласовать и условия расторжения договора.

Особенности договора международной купли-продажи

Первая особенность международного договора купли-продажи – в выборе применимого права для урегулирования споров, связанных с его исполнением. В данном вопросе законодательство многих стран предоставляет сторонам автономию воли и позволяет им самим выбрать законом какого государства будут регулироваться их отношения.

Еще одна особенность заключается в регулировании порядка заключения договора международной купли-продажи не материальным правом какого-то конкретного государства, а унифицированным международным документом – Конвенцией ООН 1980 г. “О договорах международной купли-продажи товаров”.

Порядок подписания договора международной купли-продажи

Процедура подписания договора международной купли-продажи состоит из нескольких шагов:

Шаг 1. Необходимо выбрать контрагента и направить ему грамотно составленное коммерческое предложение (оферту) для одобрения. Оферта должна содержать наиболее существенные условия договора, которые были раскрты в начале статьи.

ВАЖНО! В случае, если для заключения договора Вы наняли представителя, то необходимо оформить доверенность, заверенную нотариусом. Для этого достаточно присутствие у нотариуса доверителя и представителя с паспортом.

Шаг 2. После одобрения необходимо грамотно составить текст договора.Договор может быть составлен на типовом бланке, путем заполнения этого бланка в соответствии с образцом заполнения.

Шаг 3. Направить все необходимые документы, подписанные с указанием даты подписи контрагенту. Контрагент в свою очередь также подписывает договор и направляет 1 экземпляр обратно Вам. Договор желательно распечатать и иметь при себе печатную версию.

Чем договор международной купли-продажи отличается от других коммерческих сделок?

В процессе ведения бизнеса часто возникают проблемы из-за того, что стороны сделки используют договоры, которые не подходят для какой-либо конкретной сделки. Особенно часто рассматриваемое явление встречается в торговых операциях. Так специалисты иногда пытаются применить соглашения для единичных сделок в операциях, которые предусматривают долгосрочную работу. Договор международной купли-продажи товаровдолжен учитывать необходимые для сделки параметры. Например, формулу корректировки цены, которая является обязательным условием для успешного долгосрочного соглашения. Если же используется типовый контракт, нужно принимать во внимание, что он может использоваться исключительно для этой сделки. Такой формат для другого типа сотрудничества не подойдет.

Заключение международного договора купли-продажи товаров считается обязательным для законного делового соглашения. Но существует несколько видов контрактов. Давайте подробнее рассмотрим главные отличия:

В рассматриваемом договоре есть специальные пункты, выступающие в качестве дополнений. Таких приложений нет в разовых контрактах. Здесь представлена информация о плавающих расценках, если сторонам требуется эта оговорка. В документе представлена информация о графике поставок. То есть все необходимые данные, которые могут потребоваться в долгосрочном сотрудничестве сторон. Это важно, поскольку за время работы цены могут изменяться, как и объемы поставки или сроки их исполнения.

Заключается если в рамках сотрудничества, передается какой-то интеллектуальный труд. Например, товарный знак и не только. Этот договор не включает работу с чем-то материальным. Также рассматриваемый договор не контролируется законами, что применяются для регулирования сделок по купле-продаже.

Читайте также:
Договор аренды дома с последующим выкупом образец

Услуга, по сути, также является интеллектуальной собственностью, которая не подпадает под стандартные законные акты. Но оказание услуг все же контролируется. Это сфера ответственности законодательства. Это позволяет отменить или оспорить некоторые пункты конструкта.

Это договор международной купли-продажи товаров. Есть долгосрочные документы или со средней срочностью. Регулируются эти договора на основе местного законодательства, а также на национальном уровне.

В этих договорах указано, что могут проводиться всесторонние переговоры о дальнейшем сотрудничестве c момента его начала, так и в самом процессе.

Сделки подобного рода не предусматривают работу с обычными предметами. Заключение международного договора купли-продажи товаров – это отдельный вид документа. Это соглашение используется при сделках с акциями. Этот документ регулируется стандартным законодательством.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Скачать В Word Печать Просмотр

Иностранный контракт при ВЭД: виды, структура, образец оформления

Внешнеэкономическая деятельность включает импорт, реимпорт, экспорт и реэкспорт. Все эти операции оформляются внешнеэкономическим контрактом, который регулирует правила сделки. Правильное оформление и грамотное заключение контракта — гарантия соблюдения договора. Читайте в статье, какие бывают иностранные контракты и как их составлять.

Что такое внешнеторговый контракт

Ведите учет экспорта и импорта на УСН в веб-сервисе Контур.Бухгалтерия. Валютный учет и инструкции по работе, налоги, авторасчет зарплаты и отправка отчетности в одном сервисе

Любая торговая операция проходит этап переговоров, по итогам которого стороны заключают договор. Все сделки российских компаний с иностранными государствами должны основываться на контракте, иначе вам будет сложно оформить таможню и провести денежные расчеты.

Международные торговые отношения регулирует Венская конвенция «О договорах международной купли-продажи товаров».

Иностранный контракт — основная форма оформления международных торговых сделок. В этом документе содержатся условия поставки товаров продавцом и условия получения и оплаты продукции покупателем. Контракт составляется в письменном виде и учитывает государственное и таможенное законодательство обеих стран — сторон сделки.

Если на этапе согласования договора упущены какие-то важные моменты, в дальнейшем нужно составить по ним дополнительные соглашения к договору.

Виды иностранных контрактов при ВЭД

На международном рынке много вариантов соглашений по торговым сделкам. По направленности различают контракты на импорт и экспорт. Содержание договора, как правило, зависит от того, какая операция предстоит сторонам.

Контракты отличаются в зависимости от предмета сделки:

  • купля-продажа;
  • договор подряда на выполнение работ или оказание услуг;
  • аренда или международный лизинг;
  • международные транспортировки.

В составе контракта есть основные и дополнительные условия сделки. К основным относится время поставки, условия оплаты и ответственность сторон.
Контракты различаются по времени поставки:

  • регулярные поставки — поставки с определенной периодичностью и объемом продукции, заключенные на год или более долгий срок;
  • срочные — в договоре указан точный срок, в который импортер хочет получить товар; если поставщик нарушит срок, покупатель может признать договор недействительным и выдвинуть санкции;
  • долгосрочные — договор без указания точного срока.

Контракты отличаются по форме оплаты:

  • денежная оплата — сделки предполагают расчеты в валюте, которая предусмотрена в договоре;
  • натуральная оплата (бартер) — сделки предполагают обмен одного товара на другой.

По характеру оформления контракта:

  • разовый контракт — контракт, составленный на одну сделку;
  • рамочный контракт — контракт, регулирующих несколько сделок: в таком контракте не определены существенные условия, а все условия определяются отдельно для каждой поставки.
Читайте также:
Договор на подрядные работы с физическим лицом

Структура внешнеторгового контракта

Ведите учет экспорта и импорта на УСН в веб-сервисе Контур.Бухгалтерия. Валютный учет и инструкции по работе, налоги, авторасчет зарплаты и отправка отчетности в одном сервисе

У внешнеторгового контракта своя особая структура, которая зависит от характера сделки и порядка взаимодействия сторон. Она может отличаться, но мы рассмотрим самый популярный вариант иностранного контракта — купля-продажа.

  1. Как и любой документ, контракт начинается с указания даты и места заключения контракта. Кроме того, контракту присваивается свой номер из трех групп, который содержит информацию о сторонах, коде предприятия и порядкового номера договора.
  2. Преамбула договора содержит реквизиты сторон: их полное наименование, местоположение и юридический статус.
  3. Предмет договора включает наименование товара и его описание: комплектация, ассортимент, вес, модель и другие подробности.
  4. Подсчет общей суммы, на которую заключен договор и стоимости единицы товара, с краткой характеристикой условий поставки по Инкотермс 2010. В этом же разделе нужно указать код валюты, используемой для оценки товара.
  5. Условия платежа включают валюту оплаты, сроки оплаты, условия кредитования (если такие предусмотрены) и список документов для оформления сделки купли-продажи. В разделе надо указать полные названия фирм, название банка, номер счета и другие платежные реквизиты. На случай несостоявшейся сделки нужно предусмотреть гарантии возврата денег.
  6. Важно указать сроки поставки товара — четкие даты или промежуток времени, в который товар должен быть доставлен покупателю.
  7. Условия приемки товара по качеству и количеству. Стоит указать, будет ли присутствовать при приемке товара продавец или эксперт и что делать, если будет установлена недостача или несоответствие ассортимента.
  8. Информация о страховании и гарантийном обслуживании тоже должна оговариваться в условиях контракта. Нужно указать предмет страхования и перечень рисков, а также оговорить сроки и условия гарантийного обслуживания или замены товара.
  9. Ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных договором. Нужно указать, кто и в каком размере несет ответственность.
  10. Порядок разрешения споров (арбитражное соглашение). Как правило, начинается все с мирных переговоров, а если к согласию не удастся прийти, то нужно указать в каком судебном органе будет происходить разбирательство.
  11. На случай форс-мажора: пожара, стихийного бедствия, военных действий или изменений законодательства — нужно предусмотреть освобождение сторон от ответственности за нарушение договора. При этом сторона, у которой произошел форс-мажор, должны предупредить партнера по сделке и предоставить документы, подтверждающие этот факт.
  12. В заключении нужно оговорить порядок изменения и дополнения договора, условия конфиденциальности, уступки прав и возможности участия третьих лиц.

Как банки регистрируют договоры

Ведите учет экспорта и импорта на УСН в веб-сервисе Контур.Бухгалтерия. Валютный учет и инструкции по работе, налоги, авторасчет зарплаты и отправка отчетности в одном сервисе

Раньше на все контракты от 50 000 долларов нужен был паспорт сделки. С 1 января 2018 года его отменили, но валютный контроль никуда не исчез. Теперь контракт нужно регистрировать в банке.

Банки регистрируют не все договоры, а только те, которые превысили лимит по сумме. Для импортных контрактов — 3 млн. рублей, а для экспортных — 6 млн. рублей.

Для регистрации договора в банк нужно принести информацию о контракте и реквизиты иностранного контрагента. Для импортных и экспортных контрактов нужны разные документы. В отделе валютного контроля вам объяснят, что нужно сделать в вашем случае.

Внешнеторговый контракт — это основной документ, который регулирует сотрудничество между контрагентами из разных стран. Если возникнут конфликты, то именно контракт позволит не получить убытки и обезопасить себя от недобросовестных партнеров. Ответственный подход к составлению договора поможет вам защитить свои интересы.

Читайте также:
Образец договора дарения транспортного средства между родственниками

В облачном сервисе Контур.Бухгалтерия вы можете вести налоговый и бухгалтерский учет валютных и рублевых операций на УСН, а еще — начислять зарплату, автоматически рассчитывать налоги и формировать отчеты, сдавая их через интернет. Первые 14 дней работы бесплатны для всех новых пользователей.

Образец контракта купли-продажи поставка на условиях Инкотермс, товар отгружается третьим лицом, предоплата 100%, заключаемого между юридическими лицами

КОНТРАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Продавец продает , именуемое (ые) в дальнейшем «Товар», а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар на условиях поставки (Инкотермс 2000).

1.2. Перевозка товара осуществляется автомобильным транспортом. Конкретный перевозчик определяется .

2. ЦЕНА И ОБЩАЯ СУММА КОНТРАКТА

2.1. Цена за проданный по настоящему Контракту Товар с учетом расходов Продавца в соответствии с базисом поставки составляет .

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Оплата осуществляется в в течение дней с даты подписания настоящего договора.

4. СРОКИ ПОСТАВКИ

4.1. Отгрузка Товара осуществляется согласованными партиями со склада в срок до « » 2021 г. Датой поставки Товара считается дата прибытия Товара в пункт назначения.

5. КАЧЕСТВО ТОВАРА

5.1. Качество Товара должно соответствовать стандартам Российской Федерации и техническим условиями завода-изготовителя.

5.2. Упаковка должна обеспечивать сохранность товара при его перевозке автомобильным транспортом.

6. ПРИЕМКА ТОВАРА

6.1. Товар считается сданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания обеими сторонами акта приемки-передачи Товара.

6.2. Качество каждой партии Товара, поставляемой по настоящему Договору, должно полностью соответствовать требованиям нормативной документации и подтверждаться сертификатами соответствия и гигиеническими сертификатами.

6.3. Упаковка Товара должна соответствовать требованиям, предъявляемым к упаковке данного товара законодательством РФ.

6.4. Приемка Товара по количеству производится Покупателем в соответствии с правилами приемки, предусмотренными нормативными актами. Акт приемки Товара составляется Покупателем в момент получения Товара.

6.5. Претензии по недостаткам упаковки Товара принимаются в течение календарных дней с момента подписания акт приемки-передачи Товара. После обнаружения недостатков стороны составляют акт, на основании которого производится замена такого Товара Продавцом.

6.6. Покупатель предъявляет претензии по качеству Товара непосредственно изготовителю в соответствии с условиями гарантии завода изготовителя.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по поставке Товара в срок, указанный в п.4.1. настоящего Контракта, Продавец несет ответственность в размере % от стоимости Товара, но не более %.

7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате Товара в срок, указанный в п.3.1. настоящего Контракта, Покупатель несет ответственность в размере % от стоимости Товара, но не более %.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия по настоящему Контракту будут разрешаться путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия, все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего контракта или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. .

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Контракта в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, в том числе: землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, гражданские беспорядки, забастовка, акты государственных органов, запрещающие экспорт или импорт, военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного Контракта.

9.2. Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, должны сообщить об их наступлении и прекращении, не позднее чем через дней с даты их возникновения, письменно известив другую Сторону.

9.3. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Контракту, и в этом случае ни одна из Сторон не имеет права требовать от другой стороны возмещения убытков, причиненных расторжением Контракта.

Читайте также:
Иск о расторжении договора купли продажи недвижимости

9.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые Торговыми палатами или компетентными органами соответственно страны Продавца или Покупателя.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон.

10.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10.3. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.4. Настоящий договор действует с момента подписания до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Журнал Домклик

Недвижимость

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить

Предварительный договор купли-продажи квартиры или дома подписывают перед основным. Этот документ подтверждает намерения участников заключить сделку.

Рассказываем, чем преддоговор купли-продажи отличается от основного и какие есть особенности у этого соглашения.

Что такое предварительный договор купли-продажи (ПДКП)

Преддоговор — это соглашение, в котором продавец и покупатель фиксируют намерение подписать основной договор. Если один из них уклоняется от соглашения, другой заставляет подписать договор в судебном порядке.

Чем он отличается от основного договора купли-продажи

В предварительном договоре (ПДКП) содержатся только намерения, а в основном договоре купли-продажи (ОДКП) — обязательные для исполнения условия. Заключая преддоговор, покупатель не становится владельцем квартиры или дома, а продавец не получает оплату. Происходит «резервирование» прав.

Контрагенты могут согласованно внести изменения в предварительный договор или отменить его действие без последствий. Преддоговор не требует нотариального удостоверения.

Имеет ли ПДКП юридическую силу

Текст преддоговора могут составить любые лица: покупатель, продавец, нотариус, юрист. Регистрировать в Росреестре или заверять нотариально его не нужно. Чтобы преддоговор имел юридическую силу, его составляют письменно и с учетом ст. 429 ГК РФ , в той же форме, что и основной. В сделках купли-продажи обязательно оговаривается предмет соглашения (недвижимость), а вот цену в преддоговоре можно не указывать.

Обозначим основные особенности и различия преддоговора и основного договора:

Обязательно ли заключать ПДКП

Предварительные соглашения в большинстве случаев подписываются по желанию контрагентов. Это связано с тем, что цены на недвижимость высокие, а заплатить всю сумму сразу может не каждый. Преддоговор обязательно заключать в сделках с ипотекой и с участием недвижимости несовершеннолетних.

Виды предварительного договора купли-продажи

Форма и содержание преддоговора меняются в зависимости от ситуации и объекта продажи или покупки.

При покупке квартиры от застройщика

Преддоговор заключается с застройщиком (юрлицом), когда дом сдан в эксплуатацию и получены документы. В процессе стройки можно подписывать только соглашение о долевом участии. По преддоговору нельзя продать еще не построенный объект.

При покупке квартиры в ипотеку

При купле-продаже ипотечной квартиры в сделке участвуют минимум три стороны: продавец, покупатель и банк, одобривший кредит. Подписать преддоговор без согласия кредитора можно, но в тексте необходимо прописать действия участников сделки, если банк откажет.

Часто банки просят оформить преддоговор у нотариуса. Заверенный документ страхует от спорных ситуаций.

При покупке квартиры с задатком или авансом

Участники сделки могут подписать предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком или авансом. Эти понятия разные.

Задатокэто сумма, вносимая в счёт частичной оплаты недвижимости до подписания основного договора. Размер устанавливается в преддоговоре и не превышает стоимость приобретаемого имущества.

Возврат задатка зависит от того, кто передумал заключать сделку:

  • решение разорвать договоренности обоюдное — сумма возвращается покупателю в полном размере;
  • сделку отклонил покупатель — задаток не возвращается;
  • инициатор разрыва — продавец, значит он возвращает задаток покупателю в двойном размере.
Читайте также:
Оформление договора займа между физическими лицами

Авансэто сумма, оплачиваемая перед заключением основного договора и не признаваемая задатком.

В случае отказа от сделки аванс возвращается покупателю за вычетом издержек, к ним относятся, например, затраты на оформление документов.

Задаток и аванс оформляются отдельно от предварительного договора в письменной форме. Предпочтительная форма преддоговора — с задатком, так как он влечёт серьёзные последствия при отказе от заключения сделки.

При покупке квартиры для опеки

При продаже квартиры или доли, принадлежащей несовершеннолетнему, опекун должен получить одобрение опеки и в некоторых случаях — разрешение несовершеннолетнего собственника. Сделка без одобрения уполномоченного органа — недействительна.

Преддоговоры, связанные с куплей-продажей недвижимости несовершеннолетнего, подлежат нотариальному удостоверению и только затем предоставляются органам опеки. Лучше направлять сразу два преддоговора — о продаже текущего жилья и покупке нового. Если в установленный срок органы опеки не получат доказательства о приобретении другого жилья с равноценными или лучшими условиями проживания и размерами, сделку о продаже отменят.

Какие риски могут возникнуть при заключении предварительного договора

Покупатель при заключении преддоговора рискует больше, чем продавец.

Отсутствие гарантий на приобретение имущества

Преддоговор — это не сделка о переходе прав собственности, поэтому его подписание не даёт никаких гарантий. Контрагент может повысить цену или отказаться от продажи квартиры. На практике таким продавцам удаётся отделаться от обязательств лишь штрафом и возвратом задатка.

Вероятность, что преддоговор признают незаключённым

Если при заключении предварительного договора купли-продажи стороны не уделили должного внимания форме и обязательным условиям, то его можно оспорить в суде.

Наличие нескольких предварительных договоров на одно имущество

У предварительного договора есть минус — он не регистрируется в Росреестре. Покупатель не знает, сколько еще преддоговоров заключил продавец. Когда правда всплывает, покупателям, которым повезло меньше, приходится взыскивать убытки через суд.

Чтобы обезопасить себя, добавьте в преддоговор условие о гарантиях продавца. Он должен доказать отсутствие других заключенных преддоговоров на имущество. За несоблюдение условия предусматривается штраф.

Потеря аванса или задатка

Распространённая практика — вносить аванс или задаток при подписании преддоговора. Поэтому остается риск, что недобросовестный контрагент исчезнет, получив деньги. Чтобы их вернуть, придется заключать договор купли-продажи через суд, если у покупателя ещё остались намерения вступать в отношения с таким продавцом.

Приобретение имущества с обременением

Перед заключением преддоговора закажите выписку из ЕГРН. В ней будут указаны обременения недвижимости — залог, рента, арест, найм. Однако реестр содержит не всю информацию об имуществе. К примеру, соглашение о найме, заключённое менее чем на 1 год, в реестр не вносится. Пропишите в ПД пункт об отсутствии обременений.

Срок действия предварительного договора

В ПДКП срок устанавливается сторонами. Они могут указать точную дату или период заключения основного договора. Если срок в соглашении отсутствует, то ОДКП заключается в течение 1 года со дня подписания преддоговора. Если в течение этого года контрагенты не совершили сделку, то преддоговор теряет юридическую силу.

Содержание договора

У договора по продаже два существенных условия: предмет (недвижимое имущество) и цена. Существенные условия — это обязательные пункты сделки, без них соглашение считается незаключённым.

До 2015 года предварительный договор купли-продажи недвижимости должен был полностью дублировать основной, то есть содержать те же условия и форму. Но в 2015 г. были внесены изменения: предмет остался обязательным для преддоговора, а цена стала факультативным условием.

Читайте также:
Основания расторжения договора купли продажи недвижимости

Еще одно важное условие для преддоговора — письменная форма. Соглашение заверяется нотариусом, если это требование основного договора или желание одной из сторон.

Необязательные условия преддоговора

Преддоговор нужен, чтобы подтвердить намерение заключить ОДКП, поэтому логически расчётов в предварительном договоре быть не должно. Но на деле мало преддоговоров обходятся без внесения аванса или задатка. Если по ПДКП была заплачена существенная часть стоимости, то такой договор вообще могут признать основным, а не преддоговором.

  • Ответственность за несоблюдение обязательств

Ответственность хоть и факультативное условие, но крайне важное. Если вы точно собираетесь приобрести имущество, обратитесь к юристу, который грамотно составит условия и предупредит риски.

Образец предварительного договора купли-продажи с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи без задатка

Порядок заключения предварительного договора купли-продажи

Чтобы оформить преддоговор и избежать в дальнейшем споров, важно предусмотреть все условия и соблюсти процедуру заключения сделки. Этапы заключения ПДКП стандартные.

✅ Проверить документы на имущество (свидетельство о праве собственности, техпаспорт, если есть договор дарения, мены, приватизации и т.д.).

✅ Внести задаток или аванс, если предусматривается.

✅ Заключить основной договор или обратиться в суд, если контрагент уклоняется от обязательств.

Предварительный договор составляется в той же форме, что и основной. Нотариальное заверение для преддоговора нужно в сделках с долями, собственностью несовершеннолетних и пр. Если продаётся недвижимость, оформленная в ипотеку, или собственность несовершеннолетнего, необходимо разрешение третьих лиц — банка и органов опеки соответственно.

Возможные ошибки при составлении и как их избежать

Оплошности при заключении ПДКП приводят к негативным последствиям: от недействительности соглашения до его признания основным договором купли-продажи. Что может навредить сделке:

  • Несоблюдение формы. Преддоговор заключается только в письменной форме.
  • Неправильное или нечеткое описание предмета (имущества).
  • Непонимание различий между задатком/авансом.
  • Неправильный расчёт. Если заплатить большую часть стоимости по ПДКП, то он может быть признан основным.

Цена — уже необязательное условие для преддоговора, но если вы сразу её укажете, будет лучше. Потому что если дело дойдет до судебного разбирательства, цену на недвижимость будет устанавливать судья.

Чем больше условий указать в преддоговоре, тем легче будет оформить договор купли-продажи.

Ответственность за нарушение условий ПДКП

Если сторона отказывается выполнять обязательства, обращайтесь в суд. Зачастую решения выносятся в пользу истцов. ПДКП признается законным, а отказавшаяся сторона принудительно исполняет не только обязательства, но выплачивает штрафы, издержки и убытки.

Расторжение предварительного договора

Основаниями для прекращения преддоговора служат случаи, когда:

  • через год или после указанного в преддоговоре срока контрагенты не заключили основной договор;
  • был заключен ОДКП;
  • контрагенты расторгли предварительный договор по обоюдному согласию;
  • суд признал соглашение недействительным.

Расторгнуть ПДКП в одностороннем порядке нельзя, это противоречит его сути. Стороны при заключении соглашения могут прописать условия, при которых расторгается преддоговор, с санкциями и без. Часто указываются веские причины без негативных последствий: банк не одобрил выбранную недвижимость для ипотеки или потребовал документы, получение которых займет много времени.

Договор купли-продажи судна

Договор купли-продажи судна представляет собой сделку, по которой одна сторона обязуется передать в собственность другой стороны определенное соглашением водное транспортное средство за указанную в договоре денежную сумму.

Субъектами по вышеупомянутому соглашению могут выступать как физические, так и юридические лица.

Сторонами сделки являются: продавец – лицо, отчуждающее продаваемый объект в собственность Контрагента, и Покупатель – лицо, приобретающее право собственности на водное транспортное средство.

Договор купли-продажи судна подлежит обязательному письменному оформлению. В связи с указанным выше обстоятельством мы поэтапно разберем, как составить такой документ и на какие аспекты стоит уделить внимание при его составлении.

Читайте также:
Дистрибьюторский договор с эксклюзивными правами дистрибьютора

Преамбула

Договор купли-продажи судна

Мы:
Захаров Вячеслав Вячеславович, 03.01.2000 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Ленина, дом 62, квартира 135, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 03.01.2020, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Александров Максим Максимович, 04.02.2001 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Ильина, дом 66, квартира 235, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 04.02.2021, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора традиционно указывается следующая информация:

  • разновидность сделки;
  • место и дата заключения соглашения;
  • имена и роли участников договора;
  • адреса проживания и паспортные данные сторон.

Договор купли-продажи судна будет считаться заключенным после включения в него положений о существенных условиях. К таким условиям принято относить:

  • предмет договора;
  • цену отчуждаемого объекта.

Предмет

Информация о предмете договора является фундаментальной составляющей любого соглашения. В нашем случае предметом будет выступать непосредственно само судно.
Важным нюансом является указание исчерпывающей характеристики продаваемого объекта. Так, характеристика судна должна включать в себя:

  • наименование судна;
  • марка;
  • год постройки;
  • объем двигателя;
  • цвет судна;
  • иные характеристики, присущие отчуждаемому виду объекта.

Информация о предмете договора в тексте документа прописывается следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением за оговоренную договором сумму Продавец передает Покупателю право собственности на следующее водное транспортное средство: яхта модели MANHATTAN 68 (654); год постройки – 2021; двигатель — MAN V8 1200 объемом 2 x 1200 л.с.; длина корпуса – 22 метра; ширина – 6 метров; осадка – 2 метра.
Право собственности на яхту до заключения настоящего соглашения принадлежит Продавцу согласно регистрационному удостоверению номер ХХХХХХ выданного органами Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России 13 февраля 2021 года.
Судно свободно от прав на него третьих лиц, не находится в залоге или аресте.

Цена соглашения

Раздел о стоимости продаваемого объекта является неотъемлемым во всех соглашениях по купле-продаже. В тексте документа следует указать, цену яхты, а также порядок выплаты денежных средств. Оплата может производиться как в полном объеме разовым платежом, так и частично. Ниже мы представим, как оформляется такой раздел:

Стоимость отчуждаемого водного транспортного средства составляет 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек. Оплата производится в виде безналичного перевода денежных средств на банковский счет Продавца после подписания настоящего соглашения.

Права и обязанности сторон

Следующим разделом, который указывается в документе, является пункт об обязательствах Контрагентов. Стороны, в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, могут указать различные формулировки обязательств, не противоречащих действующему законодательству. Ниже, мы рассмотрим основные положения, которые могут составляться в подобных видах сделок:

Продавец вправе:
• Требовать своевременной выплаты по настоящему договору с момента заключения соглашения.
Продавец обязуется:
• Передать водное транспортное средство в собственность Покупателю за оговоренную плату в течение 3 (трех) дней с момента подписания соглашения.
• Предоставить судно, которое соответствует характеристикам, заявленным в тексте документа в надлежащем состоянии.
• В случае наличия скрытых дефектов и недостатков лодки, сообщить о них Покупателю.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.
Покупатель вправе:
• Требовать передачи права собственности на отчуждаемый объект с момента подписания настоящего соглашения.
Покупатель обязуется:
• Своевременно выплатить денежную сумму в пользу продавца в размере, установленном настоящим соглашением.
• Принять водное транспортное средство, которое соответствует заявленным характеристикам.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.

Читайте также:
Договор аренды торговой площади в магазине образец

Ответственность сторон

В этом разделе прописывается информация об обстоятельствах, при наступлении которых стороны несут материальную ответственность. Ниже мы представим основные положения, которые могут прописываться в тексте документа:

Стороны несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого объекта в случае их выявления после подписания соглашения.
Если эти недостатки были оговорены сторонами, продавец ответственности не несет.

Заключение

В конце документа указываются реквизиты и ставятся подписи сторон. После этого договор купли-продажи судна считается заключенным.

Регистрация

Договор купли продажи яхты подлежит регистрации в органах Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России.

Энциклопедия решений. Форма договора международной купли-продажи

Форма договора международной купли-продажи

Венская конвенция не требует обязательного заключения договора международной купли-продажи в письменной форме (ст. 11 Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.)), однако, присоединившись к указанной конвенции, СССР оговорил, что предусмотренная Венской конвенцией возможность заключать договор не в письменной, а в любой форме, неприменима, если хотя бы одна из сторон договора имеет свое коммерческое предприятие в СССР (см. постановление ВС СССР от 23.05.1990 N 1511-I).

До 01.11.2013 договор международной купли-продажи с участием российской стороны должен был заключаться в простой письменной форме на основании следующих норм:

– форма внешнеэкономической сделки, хотя бы одной из сторон которой является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места совершения этой сделки российскому праву (п. 2 ст. 1209 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.11.2013);

– сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму более 10000 рублей должны совершаться в письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ);

– несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влекло недействительность сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013).

К правоотношениям, возникшим после 01.11.2013 (даты вступления в силу Федерального закона от 30.09.2013 N 260-ФЗ “О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации”) применяются следующие нормы, касающиеся формы договора международной купли-продажи.

По общему правилу форма сделки определяется в соответствии с правом страны, которое применяется к самой сделке (п. 1 ст. 1209 ГК РФ), т.е. в соответствии с правом, которое определили стороны договора (ст. 1210 ГК РФ) либо в соответствии с правом страны продавца (п.1, пп. 1 п. 2 ст. 1211 ГК РФ), если стороны не договорились о применимом праве.

Российское законодательство предусматривает следующие требования к форме договора.

Если сумма договора более 10000 рублей либо хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, то договор должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Установлены следующие исключения из данного правила:

– если право страны места учреждения юридического лица содержит особые требования в отношении формы сделки, связанной с осуществлением прав участника юридического лица, форма сделки подчиняется праву этой страны (п. 2 ст. 1209 ГК РФ). Следовательно, если предметом договора международной купли-продажи являются, например, доли ООО, созданного в России, то к форме договора применяются требования российского права и такой договор должен быть заключен в нотариальной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью”);

– если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву (п. 3 ст. 1209 ГК РФ); кроме того, форма договора купли-продажи недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву (п. 4 ст. 1209 ГК РФ).

Читайте также:
Претензия на оплату задолженности по договору поставки

При этом договор не может быть признан недействительным вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования права страны места совершения сделки к форме сделки. Совершенная за границей сделка, хотя бы одной из сторон которой выступает лицо, чьим личным законом является российское право, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права к форме сделки (п. 1 ст. 1209 ГК РФ).

Договор международной купли-продажи, как правило, заключается путем составления единого документа для удобства предоставления копии контракта при оформлении паспорта сделки (п. 4 ст. 23 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ “О валютном регулировании и валютном контроле”) и при подтверждении права на возмещение НДС при экспорте товара (ст. 165 НК РФ). Однако ни из ГК РФ, ни из Венской конвенции не следует, что такой договор должен представлять собой именно один документ, подписанный сторонами. Кроме того, для подтверждения обоснованности применения налоговой ставки по НДС в размере 0 процентов и вычетов по этому налогу контракт может быть представлен в налоговый орган как в виде одного документа, подписанного сторонами, так и в виде документов, которые свидетельствуют о достижении согласия по всем существенным условиям сделки и содержат необходимую информацию о предмете, участниках и условиях сделки, в том числе о цене и сроках ее исполнения (п. 19 ст. 165 НК РФ в редакции Федерального закона от 23.11.2015 N 323-ФЗ).

Поэтому договор международной купли-продажи может быть заключен и путем обмена документами, выражающими волю сторон на возникновение договорных отношений (предложение одной стороны заключить договор (оферту) и согласие другой стороны с таким предложением (акцепт)), что не противоречит ст.ст. 14, 15, 18, 23 Венской конвенции.

В целях оформления паспорта сделки, принятия паспорта сделки на обслуживание иным уполномоченным банком в уполномоченный банк может быть представлен договор, оформленный не только в виде одного документа, подписанного сторонами по сделке, но и в виде иных документов (совокупности документов), отвечающих требованиям к форме договора, если такие документы содержат все существенные условия договора, необходимые для осуществления валютного контроля. Договор в виде одного документа представляется в целях валютного контроля в случаях, когда в соответствии с законом или соглашением сторон договор в письменной форме заключается только путем составления одного документа, подписанного сторонами (см. Методические рекомендации Банка России от 15.06.2015 N 14-МР).

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля 2021: скачать бланк

Оформить сделку купли-продажи б/у автомобиля самостоятельно не так уж и трудно. С 2014 года заверять соглашение нотариально не нужно, законодательство не устанавливает жестких рамок требований к форме и содержанию документа. Но все-таки обратите внимание на стандартизированный образец, чтобы обезопасить себя. Следуйте предложенной инструкции, чтобы правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля с пробегом, и смело подписывайте бумагу, без помощи юристов. В конце статьи вы можете скачать бесплатно бланк договора купли-продажи машины.

Содержание

  • Документы для оформления купли-продажи б/у авто
  • Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля
  • Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи
  • Рекомендации покупателю

Документы для оформления купли-продажи б/у авто

Продавец подержанного авто должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля.
Читайте также:
Основания расторжения договора купли продажи недвижимости

От покупателя потребуется только паспорт.

Новый владелец автомобиля обязан купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Советуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас. Предложите ему оформить полис ОСАГО без визита в офис и сэкономить до 3 000 рублей на этом сайте.

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Перед заключением договора купли-продажи советуем проверить владельца авто через специальный сервис. Из отчета о владельце авто вы узнаете, есть ли у него проблемы с законом, действителен ли его паспорт, имеются ли долги и исполнительные производства. Посмотреть пример отчета

Если в отношении владельца возбуждено исполнительное производство, на машину наложат регистрационные ограничения. Вы не сможете переоформить авто на себя, пока старый собственник не погасит долги.

Может быть ситуация, при которой судебные приставы направили документы на арест автомобиля в ГИБДД, но на момент сделки автоинспекция не успела получить эти документы или внести данные об ограничениях в базу. Новый владелец покупает юридически чистый автомобиль, а на следующий день у ТС появляются запреты.

Если проблем не окажется, можно приступить к заполнению договора. Выглядит он так.

Предлагаем вашему вниманию краткий чек-лист:

  • Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.
  • Укажите дату и город, в котором происходит оформление сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС, например: 01012021 (день, месяц и год продажи).
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД! Если этого не сделать, бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Чаще всего встречаются типичные ошибки при неправильном оформлении сделки:

  • Не хватает данных (например, нет города сделки или ее даты).
  • На бланке есть исправления.
  • Неверная информация (например, пропущена цифра в серии паспорта или VIN-номере).
  • Отсутствует номер договора.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Не указана прописью стоимость продажи б/у авто.
  • Нечитаемый и непонятный почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто для сокращения времени продавец и покупатель заполняют данные одновременно, в результате чего информация отличается. Отдайте все бланки тому, кто должен заполнять договор купли-продажи автомобиля, и не торопите его.
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные несколько раз! Даже такие незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным!

В конце статьи вы можете скачать бесплатно образец договора купли-продажи. Правильно заполненный договор – подтверждение вашей собственности. Благодаря нашей инструкции по правильному оформлению сделки купли-продажи, вам останется только распечатать договор, правильно его оформить, внимательно перепроверить все пункты и поставить подпись.

Рекомендации покупателю

Обратите внимание, одни и те же ли данные указаны в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.

Внимательно проверьте документы продавца:

  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов (даже нотариально заверенные) неприемлемы.
  • Паспорт не должен быть просрочен.
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Предлагаем вам скачать бесплатную книгу о секретах безопасной покупки автомобиля. Здесь вы найдете много полезной информации о том, как проверить и купить подержанную машину.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: