Дополнительное соглашение к брачному договору образец

Как изменить брачный договор после свадьбы или внести дополнительное соглашение

В долгосрочных брачных отношениях невозможно всё предугадать заранее. Попытка распланировать финансовые вопросы на ранних сроках супружества или вообще до заключения брака может быть выражена в виде оформления брачного договора. Дальнейшая жизнь, взросление, появление у супругов новой собственности, ведение ранее не предвиденной ранее экономической деятельности могут создать условия, при которых потребуется изменить прежний брачный контракт или внести дополнительное соглашение.

Во избежание ошибок и вреда семейным или собственным интересам, стоит подробно разобраться в теме, как изменить брачный договор после свадьбы в браке.

Основания для изменений брачного договора

Брачный договор представлен как договоренность супругов, соглашение, предметом которого являются материальные и финансовые отношения мужа и жены. Вопросы его изменения урегулированы СК РФ и общими нормам договорного права ГК РФ.

Основания для изменения условий брачного договора:

  • Нарушение существенным образом мужем/женой условий брачного контракта. Существенность означает: супруг своим нарушением причинил ущерб второму супругу. Ущерб выражен в невозможности получить все или значительную часть причитающегося по контракту.
  • Изменение обстоятельств подписания брачного договора. Например, при оформлении ипотеки банк требовал имущественные отношения между супругами урегулировать таким контрактом. Дальнейший «срыв» сделки (по вине продавца, например), отказ банка от предоставления средств может послужить основанием, чтобы изменить условия брачного договора. В отдельных ситуациях возможен разрыв договоренности, прекращения ее действия. По данному основанию учитываются обстоятельства, при отсутствии которых супруги бы не заключили договор или прописали бы в нем иные условия.
  • Наличие дополнительных оснований для изменений в самом брачном контракте. ГК РФ и СК РФ не запрещает прописывать в договоре такие обстоятельства. Если они прописаны, то приобретают обязательную силу и при желании хотя бы одного супруга могут повлиять на содержание прежних договоренностей.

На наличие оснований для изменения прежних договоренностей могут заявить как оба супруга, так и муж или жена отдельно.

Способы внесения изменения в брачный договор

Изменить брачные договоренности можно разными способами:

  • подготовить к нему дополнительное соглашение об изменении некоторых условий;
  • признать недействующим предыдущий брачный контракт и заключить новый.

Внести изменения в брачный договор можно:

  • добровольно;
  • по судебному принуждению (если один из супругов не согласен).

Прибегать к помощи суда для изменения условия брачного договора возможно при наличии исключительных обстоятельства для этого (например, существенных нарушений прежних договоренностей супругом).

При добровольном изменении контракта необходимо согласие обоих супругов. Между ними должна быть и согласованная договоренность по всем новым условиям. В противном случае придется разрешать конфликт через суд.

Внесение дополнительных соглашений в брачный контракт в добровольном порядке

По требованию ст.43 СК РФ, изменения в брачный контракт вносятся в той же форме, в какой был подписан сам контракт.

Основные требования к оформлению изменений соглашения:

  • письменная форма изменений в брачный договор;
  • нотариальное удостоверение изменений в брачный договор.

Сначала необходимо подготовить дополнительное соглашение об изменении первоначальных условий брачного договора. Чтобы минимизировать ошибки в его тексте, разрешено:

  • поручить подготовку самого документа профессиональному юристу по вопросам семейного права или отдельно по брачным договорам;
  • заказать такую услугу непосредственно у нотариуса за вознаграждение.

Можно и самостоятельно составить текст такого соглашения.

В тексте соглашения об изменениях брачного контракта должны содержаться:

  • наименование документа с указанием, в какой документ вносятся изменения;
  • место и дата составления дополнений к брачному договору;
  • Ф.И.О. мужа и Ф.И.О. жены;
  • дата и место их рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания;
  • реквизиты брачного свидетельства (номер, серия, кто и когда оформил, номер актовой записи);
  • перечень пунктов основного соглашения, которые предлагается изменить и содержание самих изменений (в формате: пункт N изложить в редакции: «такой-то» либо в пункте N слова «такие-то» заменить «так-то»);
  • день, когда изменения вступят в силу;
  • места для подписи мужа и жены.

При этом в текст брачного договора запрещено вносить следующие условия:

  • запреты для супруга иметь права, данные законами (все, что касается правоспособности);
  • правила регулирования личных отношений, не связанных с финансами, недвижимостью, вообще имуществом;
  • запрет супругу пользоваться своими правами или исполнять обязанности;
  • ограничить право мужа или жены на обращение к суду;
  • урегулировать личные отношения с детьми (в том числе при разводе);
  • запретить супругу требовать алименты в случае появления оснований для этого;
  • иным образом регулировать супружеские отношения, когда один из супругов ставится в явно неблагоприятное для него положение (при нарушении норм семейного, гражданского, иного законодательства).

Подготовленный текст соглашения со всеми необходимыми реквизитами необходимо предоставить для удостоверения нотариусу. Подписывается соглашение только в его присутствии после проверки условий дополнительных изменений.

Для удостоверения изменений к брачному договору нотариусу необходимо передать:

  • текст изменений;
  • брачный контракт;
  • паспорт мужа и паспорт жены;
  • брачное свидетельство.

Нотариус знакомится с подготовленным текстом изменений. Проверяет его на наличие ошибок и противоречий нормам права. Обязательно разъясняет последствия таких изменений для супругов или одного из них.

После подписания супругами, проставляет свою удостоверительную надпись на экземплярах дополнительных соглашений.

За нотариальное удостоверение взимается пошлина в размере 200 руб. (ч.1 ст.333.24 НК РФ). Дополнительно оплачиваются услуги по оформлению (если изменения готовил сам нотариус), консультации, согласно установленным в конкретной нотариальной конторе расценкам.

Внесение изменений в брачный договор в судебном порядке

Отказаться от исполнения брачного контракта один из супругов самостоятельно не может. При наличии оснований для изменения договоренности и отсутствии согласия на этого второго супруга придется обращаться в суд.

Читайте также:
Договор аренды квартиры без оплаты образец

Для этого первоначально необходимо оповестить мужа/жену об инициативе изменить условия прежнего брачного договора:

  • Передать под роспись письмо, где подробно указать, какие пункты соглашения и каким образом предлагается изменить. Необходимо в письме прописать период времени на ожидание ответа и дальнейшие действия в случае молчания супруга (обращение в суд). Средний срок на ответ – месяц (можно указать больший период).
  • Отправить такое письмо по почте РФ с уведомлением и описью содержимого.

Обращаться в суд можно после того, как в назначенный срок ответ получен не был, получен отрицательный ответ, либо путем переписки к согласию прийти не удалось. Без попыток предварительного урегулирования вопроса в суд можно обращаться сразу, если супруг допускал существенные нарушения договора.

Для обращения в суд по вопросу внесения изменений в брачный договор, необходимо подготовить исковое заявление. В его тексте прописываются:

  • наименование судебного органа-адресата;
  • сведения о заявителе (Ф.И.О., адрес проживания);
  • сведения о супруге (Ф.И.О., адрес проживания);
  • наименование документа;
  • цена иска;
  • информация о госпошлине (оплаченный размер либо основания для льготы);
  • изложение оснований для изменения условий материальных договоренностей между супругами;
  • наличие и способы предварительного урегулирования разногласий;
  • доказательства нарушений, допущенных супругом;
  • ссылки на нарушенные им нормы законодательных актов;
  • собственные доводы;
  • список приложений;
  • дата и подпись.

Все относящиеся к вопросу документы и сведения необходимо оформить как приложения к заявлению. К заявлению на изменение брачного контракта в судебном порядке обязательно прикладываются:

  • квитанция на пошлину или документы для предоставления льгот на ее оплату;
  • брачное свидетельство;
  • брачный договор;
  • текст изменений в брачный договор;
  • уведомления о доставке письма с предложениями супругу.

Документы после рассмотрения дела не возвращаются, потому подаются их заверенные копии. Чтобы сэкономить на нотариальном заверении, разрешено сразу оговорить (в ходатайстве или самом иске), что первоначально с заявлением будут переданы ксерокопии, а на предварительное слушание или само судебное заседание будут предоставлены оригиналы документов, необходимых для внесения изменений в брачный договор.

Подавать документы необходимо:

  • в мировой суд (по общему правилу);
  • в районный суд (если речь идет о распределении имущества, стоимость которого свыше 50 тыс. руб.).

Рассматривается заявление максимум один месяц. Для участия в процессе приглашаются оба супруга. Можно нанять представителя по доверенности со статусом адвоката или простого юриста.

Если суд будет согласен изменить условия брачного соглашения, то такие изменения начнут действовать со дня начала действия решения суда. Это решение может стать основанием для внесения изменений в прежние брачные договоренности. Но при отсутствии самого дополнительного соглашения уже решение суда изменяет режим договоренностей между супругами.

Если самостоятельно оформить такие изменения не получается, лучше обратиться к специалистам. Это позволит избежать как ошибок в тексте соглашения, так и дополнительных трат на их устранение.

Брачный договор

Брачный договор является популярнейшим видом сделки в семейном праве. Обусловлено это прежде всего тем, что в современном мире участились бракоразводные процессы.
В связи с этим, граждане стали желать официального закрепления своих прав и обязанностей, находясь в браке.
Итак, брачный договор подразумевает соглашение, в котором закрепляются имущественные права и обязанности супругов, или лиц вступающих в брак, дабы обезопасить себя от юридических споров, связанных с возможным расторжением брака.
Ниже мы поэтапно разберем, как составить такой документ, и на какие аспекты следует обратить внимание.

Преамбула

Брачный договор

Мы,
Гражданин Алексеев Степан Борисович, проживающий по адресу г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, кв. 7, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
И
Гражданка Поздеева Лариса Дмитриевна, проживающая по адресу 18 микрорайон, д. 34, кв. 3, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
намеревающиеся вступить в брак (если уже состоящие, необходимо указать, где и кем зарегистрирован брак и номер свидетельства о браке), именуемые в дальнейшем Супруги,
заключили договор о нижеследующем:

Далее в договоре указывается информация о существенных условиях. В нашем случае такими условиями выступают предмет и содержание договора.

Предмет

Предметом являются имущественные отношения, возникающие у супругов с момента регистрации брака. Это указывается в пунктах настоящего договора:

1.1. Имущество, совместно нажитое супругами в период брака, является их общей собственностью. Имущество, которое находится в личной собственности каждого из супругов – не является общим.
1.2. Доли совместно нажитого имущество распределены следующим образом: размер доли каждого из супругов составляет 50% (может быть указано другое количество процентов).
1.3. Имущество, совместно нажитое в период брака, вне зависимости от того, на чьи финансовые средства оно было приобретено, является общим (общей собственностью).
1.4. Имущество, принадлежащее на правах собственности каждой из сторон до заключения брака, а также имущество, которое супруги получили в рамках договора дарения или наследования, является индивидуальной собственностью.
На момент заключения настоящего соглашения гражданину Алексееву Степану Борисовичу принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 57 (Пятьдесят семь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, 1 подъезд, этаж 18, кв. 7.
— автомобиль Tayota Camry, номер двигателя ХХХХ, номер кузова ХХХХ, государственный номер ХХХХ, зарегистрированный в ХХХХХХ.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
Гражданке Поздеевой Ларисе Дмитриевне принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 58 (Пятьдесят восемь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 18 микрорайон, д. 34, 3 подъезд, этаж 14, кв. 3.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
— К совместно нажитому имуществу относятся: заработная плата, пенсии, пособия и иные денежные выплаты. Право распоряжаться данными доходами принадлежит обеим сторонам.
— Каждый из сторон настоящего договора имеет право распоряжаться общим имуществом.
— Для совершения какой-либо сделки в отношении общего имущества требуется согласие каждой из сторон.
— Настоящий договор предполагает изменение в нем условий по взаимному согласию в любой период времени, во время нахождения супруг в браке.

Читайте также:
Могут ли родственники оспорить договор дарения

Также в брачном договоре могут быть прописаны положения, касающиеся не только недвижимости. Например:

  • денежные вклады;
  • кредиты;
  • ипотека;
  • ценные бумаги;
  • иные предметы.

При этом в договоре должно быть указано, кто и по какой выплате, будь-то кредит или ипотека, должен выплачивать денежную сумму.
Дабы избежать спорных ситуаций, перед заключением брачного договора кредитор должен быть уведомлен о том, что супруги внесли такой пункт и теперь вдвоем несут обязанность выплачивать денежные средства. Это распространяется на случаи, когда супруги заключили договор в отношении недвижимости и ипотеки, которые уже оформлены на одного из них.

Права и обязанности сторон

В тексте документа также могут указываются права и обязанности сторон по выплате алиментов. Например:

2. В случае, если брак будет расторгнутым, супруг обязуется ежемесячно выплачивать 20000 рублей на содержание общих детей (сумма может быть разной).
Договор также может содержать порядок несения семейных расходов. Например:
Оплата коммунальных услуг; электричества; интернета, телевидения; продуктов, предназначенных для бытовой жизни, супруги несут в равных долях (могут нести и в неравных).

Ответственность сторон

Данный раздел предназначен для разграничения ответственности по каким-либо вопросам. Например:

3. Супруги вдвоем несут ответственность по обязательствам перед кредитором в пределах долей принадлежащего им имущества. При этом если один из супругов совершил сделку в отношении общего имущества без согласия второго, то последний, в свою очередь, не несет за это ответственности.

Также может быть прописана ответственность за причиненный вред кому-либо из членов семьи:

4. Каждая из сторон несет ответственность в соответствии с нормами Гражданского законодательства в случае причинения вреда своим несовершеннолетним детям.
В заключительных положениях договора прописывается информация по поводу того, что каждый из супругов ознакомлен с содержанием договора. Также прописываются условия расторжения или изменения договора.

Существует общее правило, что расторгнуть договор в одностороннем порядке невозможно. Указанный факт также прописывается в заключительных положениях.
В конце договора супруги ставят свои подписи, и договор считается заключенным.

Форма договора

Брачный договор составляется в простой письменной форме и подлежит обязательному заверению у нотариуса.

«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

  • в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
  • брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
  • в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Читайте также:
Договор закупа у физического лица образец

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

Читайте также:
Существенные условия предварительного договора купли продажи недвижимости

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

  • кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
  • кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
  • как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
  • какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
  • порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Брачный договор и ипотека: зачем договор нужен банку

Семья решила взять ипотеку. Бывает так, что банк не одобряет заем, потому что у одного из супругов плохая кредитная история, или ипотека оформлена до свадьбы, а выплачивали ее вместе. Как в таких случаях получить заем и справедливо разделить имущество?

  • Что такое брачный договор
  • Для чего составляют брачный контракт на жилье в ипотеке
  • Специфика БДИ
    • Раздел имущества при БДИ
    • Процесс оформления
    • Документы для нотариуса
    • Если используется материнский капитал
    • Для участников военной ипотеки
  • Почему брачный контракт признают недействительным
  • Ипотека в гражданском браке

Выход есть – составить брачный контракт. Брачный договор по ипотеке (БДИ) позволяет супругам юридически зафиксировать имущественные отношения и ответственность перед кредитной организацией.

Что такое брачный договор

Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.

Супруги решают, как разделят собственность при расторжении брака. Достигнутые соглашения закрепляются договором, который подписывают обе стороны и нотариус.

БДИ – это документ, который фиксирует, как разделится ипотечная недвижимость, купленная семьей. Есть много нюансов: до или после заключения брака была куплена квартира, выступали ли супруги как созаемщики, выплачен ли кредит и снято ли залоговое обременение.

Контракт на ипотечную недвижимость оформляют у нотариуса, чаще всего специалист сам составляет соглашение. Составить контракт можно сразу в банке, когда берете кредит.

Совкомбанк предлагает выгодные предложения для ипотечного кредитования по хорошей ставке, специальные программы для держателей Халвы, семей с детьми, варианты рефинансирования и сезонные акции. Выбирайте ипотеку с Совкомбанком для себя.

Для чего составляют брачный контракт на жилье в ипотеке

БДИ заключают по инициативе собственников жилья, в других случаях – это одно из требований банка для одобрения ипотеки. Банк защищает свои интересы: выводит из числа созаемщиков ненадежного кандидата (человека с просрочками по предыдущим кредитам, неплательщика), человека с неофициальным доходом или вовсе не работающего.

Если оформлен БДИ, ответственность каждого участника зафиксирована, это снижает риски банка в том случае, если супруги разведутся – в контракте прописано, кто продолжит выплачивать кредит, кому достанется имущество.

Когда оформляется БДИ

Причина Пример
Работает (в том числе официально) только один член семьи, безработный супруг не выступает созаемщиком Например, жена сидит дома с детьми, или семья состоит из матери, бабушки-пенсионерки и ребенка. БДИ позволит снять вопросы о том, кому принадлежит жилье, – только работающему заемщику, который оплачивает ипотеку
Включение обоих супругов в число собственников и плательщиков Повышение шансов на одобрение заявки – если один человек из пары не зарабатывает достаточных средств для погашения кредита, а БДИ гарантирует, что даже в случае потери доходов одним заемщиком второй будет платить по кредиту
Один из супругов не хочет ипотеку Допустим, муж/жена не хочет материально отвечать по займу, а для его получения людям в браке необходимо согласие супруга. Если оформлен БДИ, согласие брать необязательно
Ипотека была оформлена до женитьбы Жилье, приобретенные до свадьбы, по российскому законодательству принадлежит одному супругу. Но бывает так, что по ранее взятым обязательствам выплаты проводились из общего бюджета. Тогда при разводе БДИ позволит честно разделить жилье или обязательства по выплатам
Читайте также:
Договор субаренды жилого помещения между физическими лицами

Специфика БДИ

БДИ включает основные условия, на которых члены семьи участвуют/не участвуют в приобретении недвижимости в кредит, кому будет принадлежать жилье при расторжении брака, кто унаследует имущество или долги.

У БДИ нет стандарта, участники представляют собственный вариант, а вот согласится ли юрист заверять ваш документ, зависит от нотариуса.

Пункты, обязательные для БДИ:

  • паспортные данные участников;
  • позиция по отношению к кредитной организации – заемщик/созаемщик;
  • размер первоначального взноса, его источники (материнский капитал и др.);
  • информация о том, кто и в каком размере вносит ежемесячные платежи;
  • кому и в каких долях отходит недвижимость при разводе;
  • в каком случае договор признается недействительным;
  • меры при нарушении контракта;
  • информация о финансовом учреждении, выдавшем заем на жилье;
  • реквизиты ипотечного контракта;
  • описание залогового имущества.

Раздел имущества при БДИ

Важный пункт БДИ – четкий порядок, кому достанется жилье и обязательства перед кредитным учреждением в случае расторжения брака.

Существующие варианты раздела имущества

Каждому участнику отходит доля недвижимости согласно указанным в БДИ. За свою часть задолженности также отвечает каждый из собственников самостоятельно.

Право собственности переходит к мужу или жене, собственник один отвечает за выплаты банку. При задолженности второй супруг не должен их выплачивать.

Супруги владеют имуществом вместе, делят его на равные доли при расторжении брака, созаемщики отвечают по долгам друг друга.

Процесс оформления

Заранее обсудите все положения и условия контракта, составьте черновик с указанием всех основных пунктов контракта: как и из каких средств будет оплачиваться первоначальный взнос, кто будет платить и выступит основным заемщиком. Смоделируйте вероятные ситуации: развод, смерть членов семьи, число будущих наследников.

Возьмите готовый шаблон, внесите свои пункты или полностью доверьте составление документа профессионалам. Юрист поможет с формулировками, выявит, чего не хватает.

После проверки документа подпишите его, затем контракт заверяется и вступает в силу. Один экземпляр БДИ всегда отправляют для одобрения в кредитную организацию. Если условия контракта противоречат БДИ, форму договора придется изменить.

Документы для нотариуса

Что принести с собой к нотариусу:

  • паспорта заемщиков;
  • свидетельство о браке;
  • договор ипотеки или макет договора купли-продажи;
  • подтверждение уплаты госпошлины и др.

Стоимость услуг по заверению БДИ – 500 рублей, расторжения – 200 рублей.

Если используется материнский капитал

Особенность покупки квартиры с использованием маткапитала – родители обязаны выделить доли на ребенка/детей, то есть выделяются доли на детей в соответствии с долей маткапитала в общей стоимости жилья.

Если квартира оформлена на одного члена семьи, другой может претендовать на долю, равную по стоимости размеру маткапитала.

Доли в случае использования маткапитала распределяются согласно договоренности, вплоть до отказа от своей части жилья. Самое главное – выделить доли детей, за этим строго следит опека и прокуратура.

Для участников военной ипотеки

Если вы купили жилье по программе «Военная ипотека», то собственником выступает только военнослужащий, его семейное положение не учитывается.

Особенность программы в том, что часть стоимости жилья компенсирует государство. Супруг при разделе имущества может претендовать на половину жилья. Если военнослужащий хочет сохранить право на квартиру за собой, лучше оформить БДИ.

Что нужно зафиксировать в соглашении:

  • недвижимость приобретена за счет средств накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военных;
  • военный становится единственным владельцем квартиры/дома;
  • он один несет ответственность перед кредитной организацией;
  • фиксируется сумма выплаты второму супругу, если он участвовал в погашении займа или вложил средства в первоначальный взнос.

Если военнослужащий хочет передать права на владение недвижимостью жене/мужу, разделить с ним обязанности по выплатам – для этого потребуется разрешение финансового учреждения и «Росвоенипотеки».

Почему брачный контракт признают недействительным

БДИ признают недействительным на следующих основаниях:

  1. документ не был заверен нотариально;
  2. доказан факт принуждения, обмана во время подписания контракта;
  3. одна из сторон признана недееспособной на момент оформления;
  4. выявлено ущемление прав участника контракта.

Если БДИ будет признан недействительным, раздел имущества произведут в соответствии с российскими законами.

Ипотека в гражданском браке

По российскому законодательству партнерские отношения без официальной регистрации не дают парам никаких дополнительных имущественных прав.

Если вы купили квартиру вместе, внесли первоначальный взнос в равных долях и платили по кредиту из общего бюджета, квартира все равно будет оформлена на того партнера, который брал ипотеку.

Доказать свое участие в погашении ипотечного займа будет непросто – необходимо предоставить банку выписки с банковского счета, чеки и другие документы, фиксирующие вклад в погашение кредита.

Самый простой способ обезопасить обоих партнеров – выступить созаемщиками, оформив кредитный договор на двоих. Ответственность делится поровну, но и риски тоже – созаемщики несут ответственность перед банком, если один из партнеров перестает платить банку.

Брачный договор по ипотеке – полезный документ, позволяющий обезопасить всех членов семьи при покупке жилья в кредит. Юридически грамотный подход к организации имущественных отношений – мировая практика, помогающая разрешить имущественные вопросы еще до того момента, как вы начнете делить имущество или наследство.

10 условий, которые бесполезно указывать в брачном договоре

Брачный договор — это документ, который регулирует режим собственности супругов в браке и при разводе. По умолчанию у них все общее и делится поровну, а брачный договор может установить другие условия. В нем можно прописать распределение семейного бюджета, содержание после развода и раздел добрачного имущества.

Читайте также:
Зачем нужен предварительный договор купли продажи квартиры

Но есть условия, которые нельзя зафиксировать на бумаге. А если их прописать, они все равно не будут действовать.

👧 Рождение детей

В брачном договоре нельзя установить условие, что в семье обязательно должны появиться дети, когда именно и какого пола. Если женщина не хочет рожать, муж не может заставить даже под угрозой штрафа.

А вот договориться о передаче квартиры жене при наличии ребенка можно

👄 Сексуальная жизнь

Брачным договором не могут регулироваться сексуальные отношения супругов. Нельзя заставить одного из супругов заниматься сексом определенное количество раз или установить штраф за отказ.

Также договором нельзя обязать хранить верность или запретить развод в случае измены

👩‍💻 Работа и образование

Брачный договор не может запретить одному из супругов учиться или работать. Не может быть условия, что муж не имеет права работать в другом городе или жена должна уволиться после рождения детей и никогда не учиться в автошколе.

Это нарушение прав — брачный договор не может их отменить

🏺 Передача всего имущества

Если по брачному договору все имущество переходит одному супругу, его могут признать недействительным. Потому что такой вариант раздела поставит другого супруга в заведомо невыгодное положение, а так нельзя.

Нотариус может удостоверить такой договор, но в любое время ущемленная сторона отменит его через суд. И тогда все будет делиться поровну

⚰️ Распределение имущества после смерти

Брачный договор не должен подменять собой завещание. В нем нельзя указать, как нужно распределить имущество после смерти одного из супругов. На такой случай есть завещания, в том числе совместные.

Если супруги заключили брачный договор, по которому квартира — собственность жены, а потом она умерла, муж станет наследником, но выделить супружескую долю не сможет

Содержание детей после развода

Вопросы воспитания и содержания детей после развода регулирует другой документ — соглашение или решение суда. В брачном договоре нельзя указать, сколько денег муж будет платить на детей или с кем они останутся жить. Такие условия — для отдельного документа.

Но можно установить размер выплат жене после развода. Например, если родятся дети, брачный договор можно дополнить условием о содержании супруги после расторжения брака. Распределение общих расходов на детей в браке тоже допустимо

Вредные привычки

Отказ от имущества детей

Один из родителей не может передать право на имущество детей по брачному договору. Если детям положена доля в квартире, мама не имеет права передать все жилье супругу. А если они так договорятся, детям потом все равно заставят выделить часть квартиры.

Например, супруги взяли ипотеку и подписали брачный договор о том, что квартира принадлежит мужу и кредит на нем, а потом закрыли долг маткапиталом. При этом положено выделить доли детям. Хотя их мать отказалась от своего права, дети все равно должны получить права на квартиру

‍❤️‍ Штраф за измену

Это спорный вопрос, но с большой вероятностью штраф за измену или премию за вкусные ужины признают недействительным условием брачного договора. С одной стороны, какие-то выплаты друг другу — это имущественные отношения. С другой — они зависят от неимущественных и превращают брак в оказание услуг, а это противоречит самой сути семейных отношений.

На этот счет лучше проконсультироваться с нотариусом, но даже при его одобрении всегда есть риск, что условие оспорят

Обязанности и обещания

Брачный договор не может распределять семейные обязанности: кто выносит мусор, моет пол, развешивает белье или возит детей в кружки.

В договоре нельзя установить последствия нарушения таких договоренностей. Например, если жена заведет кошку, то у мужа появится право отрастить бороду. Или если муж захочет переехать за границу, то жена обязана будет уволиться и уехать с ним.

Договор не может запретить супругу играть на барабанах, ходить на фитнес, красить волосы или ездить к маме

Что еще нужно учитывать в браке:

Прочитав пункты понимаешь, что вообще нет смысла вступать в брак. Он мне ничего не гарантирует, но дает кучу обязанностей и рисков.

Артем, например, брак гарантирует доступ в реанимацию к супруге, упрощённое признание отцовства, легальная возможность не свидетельствовать против супруги.

Tema, зачем жить с женщиной, когда можешь подозревать, что она рожает не твоих детей? остальное вообще может не пригодится.

Саша, ты с какой-то странной стороны смотришь на признание отцовства. Это чисто утилитарный бонус. Представь, твоя женщина пару дней назад родила ребёнка и ей нужно переться в загс с твоим заявление о признании отцовства с ребёнком на руках и получать там свидетельство о рождении.

Если вы в браке, то получить свидетельство о рождении можешь ты сам. Вопрос удобства.

> зачем жить с женщиной, когда можешь подозревать, что она рожает не твоих детей?

В этом безусловно нет никакого смысла :)

Tema, смешно!! Заявление от отца это самая маленькая “проблема” при рождении ребенка!! Совершенно несопоставимые с возможным разводом через много лет . Именно из-за вероятности развода и существует брачный договор.

Артем, тогда уж, что нет смысла заключать договор)

Евгений, ну а в брак вступать тем более

Читайте также:
Надо ли заверять договор купли продажи автомобиля

Евгений, а в чем разница? Просто брак это тот же договор, но с параметрами по умолчанию.

Артем, что такое гарантии для вас?

Evgeniy, как минимум у меня нет гарантий от измены, у меня нет гарантий сохранения своего имущества, потому что оно будет считаться совместно нажитым, даже если супруга (или супруг) вообще ничего не зарабатывали. Я не могу заранее заключить многие соглашения, которые будут регулировать многие моменты после распада этого брака, такие как кому достанутся дети

Артем, я понял.
У меня для вас плохие новости — 99% жизни вам неподконтрольны. Примите это и выдыхайте.

Самое важное – фиксация долей по имуществу. Чтобы можно было составить на момент заключения договор, а потом доп.соглашения к нему делать по мере изменений имущества. Чтобы было прозрачно, на продажу чьей добрачной собственности купили новую “совместную” квартиру, чьи родители дали денег и кто продал свою личную машину и купил семейную. Чтобы не было чудо-историй из разряда “квартиру купили на деньги моих родителей, а жена получила половину” и наоборот, какие тут пишут.

Pavla, к сожалению, пока в семейном кодексе есть сноска “Если условия брачного договора не ставят в одну из сторон в неблагоприятное положение”, которое может трактоваться конкретным судьёй как угодно, БД не может адекватно гарантировать имущественных прав сторон. А жаль.

Максим, это да. но если фиксировать в соглашениях факты получения денег, например, от родителей, и получать подписи о том, что вот продали машину мужа/жены личную добрачную и вложили такую-то долю в общее жилье, это сделает проще раздел имущества. как говорится, лучше, чем ничего)

Pavla, ну, да, так брачный договор тут ни при чем. Зафиксированные факты получения денег можно предоставить уже в суде.

Ядяд, для меня подписи на брачном договоре были бы лишним подтверждением, что оба супруга подтверждают эту информацию. а то зафиксированные факты так-то можно отрицать.

Какие вообще у людей могут быть причины вступать в брак в 21 веке? Я для себя их не нахожу

Дуб, у нас вне брака запрещено удовлетворять базовые потребности?

Дуб, При чем тут базовые потребности? это имущественный союз

Максим, Как вы доказывать будете? Суд ваше порно должен смотреть?

Мне кажется, что не нужно ничего запрещать в договоре. Это договор между 2 людьми. Как договорились, так и договорились.

Максим, здесь скорее вопрос в том, исполнения каких обязательств можно требовать через суд. Если супруги договорились, что секс каждый день, а потом один подает в суд, говорит, что не каждый день. Спрашивается, как суд должен эти обстоятельства выяснять, и как должно выглядеть потом исполнительное производство. А договориться можно о чем угодно, да.

Читаю комментарий, вижу, что мужчины прозревают. Свободные отношения без детей, это нынешняя реальность.

Артем, вы даже не можете регулировать собственное сердцебиение. Дальше можно не продолжать.
Ну а если вы хотите, чтобы гарантированно дети остались вам, то и рожать их нужно с суррогатной матерью, а не с женой.

А брачный договор отлично регулирует кому и что достанется в случае развода. Самое простое на того, на кого зарегистрировано имущество. Соответственно, если к примеру вы с женой купили квартиру за 10млн. из них вы заработали 9, а она 1, то и долю в этой квартире можно соответствующе прописать.

Иван, в суде это не сработает и квартиру поделят пополам

Артем, брак — это стандартизированный договор который даёт права и обязанности. В принципе все эти пункты относятся к неженатым гетегосексуалам https://meduza.io/short/2020/11/30/v-rossii-zaprescheny-gey-braki-vot-chego-v-rezultate-lisheny-gomoseksualnye-pary

На Медузе есть другая статься, описывающая как ЛГБТ пары (я привожу этот пример только потому что ситуация похожа — двое неженатых людей хотят жить общей жизнью) могут защитить свои права https://meduza.io/feature/2020/11/26/v-rossii-s-gomoseksualnymi-lyudmi-boryutsya-prakticheski-ofitsialno-vot-chto-lgbt-pary-mogut-sdelat-chtoby-hot-kak-to-zaschitit-svoi-prava

Если у тебя есть любимый человек, можно пойти этим путём. А можно заключить брак и получить все эти права автоматически. Если кто-то в принципе не состоит в таких отношениях, то брак для них смысла не имеет. Но это не значит что в нём вообще нет смысла для всех.

Дополнительное соглашение к трудовому договору: как его правильно оформить — образец и пример заполнения

Существенные условия, на которых происходит трудоустройство сотрудника, фиксируются в специальном документе — трудовом договоре. Он оформляется непосредственно при приеме на работу. Но как быть, если в дальнейшем требуется скорректировать эти условия? Какие из них менять можно, а какие — нельзя? Есть ли ситуации, когда не нужно составлять допсоглашение к трудовому договору? Ответы — в нашей статье.

  1. Что такое дополнительное соглашение к трудовому договору
  2. Что можно изменить в трудовом договоре
  3. Когда заключать допсоглашение не требуется
  4. Образец (бланк) дополнительного соглашения к трудовому договору

Что такое дополнительное соглашение к трудовому договору

По общему правилу условия трудового договора, определенные сторонами при его заключении, можно изменить только по соглашению между работником и работодателем (ст. 72 ТК РФ). В этом случае составляется отдельный документ под названием «дополнительное соглашение к трудовому договору».

Допсоглашение — это, по сути, еще один трудовой договор. В этом соглашении устанавливаются новые (измененные) условия работы по сравнению с теми, что были обговорены сторонами ранее. Дополнительное соглашение позволяет исключить из текущего договора те или иные положения полностью или в части, заменить их на другие, а также дополнить текст новыми условиями. Все эти корректировки в любом сочетании допустимы в рамках одного допсоглашения.

Читайте также:
Типовой договор аренды оборудования образец

Бесплатно составить и распечатать трудовой договор и приказ по форме № Т‑1

Что можно изменить в трудовом договоре

При помощи дополнительного соглашения можно изменить практически любое условие первоначального договора — место и характер работы, размер зарплаты, должность, режим рабочего времени и проч. Однако есть исключения.

Так, в силу прямого указания статьи 70 ТК РФ условие об испытании работника допустимо включить только в первоначальный текст трудового договора. Поэтому стороны не вправе оформить допсоглашение, устанавливающее или продлевающее испытательный срок (письмо Роструда от 02.03.11 № 520-6-1).

ВАЖНО

Законодательство не запрещает заключать допсоглашение об уменьшении длительности испытательного срока (п. 2 письма Роструда от 17.05.11 № 1329-6-1).

Помимо этого, спорным является вопрос о возможности изменения с помощью допсоглашения типа трудового договора: срочный/бессрочный; по основной работе/по совместительству. Дело в том, что согласно нормам Трудового кодекса, соответствующие условия должны были прописаны сразу при заключении договора. Кроме того, работа по совместительству требует включения в контракт других дополнительных условий. Подробнее см. « Работа по совместительству: как правильно оформить прием на работу сотрудника ».

Тем не менее, в части «срочности» практика исходит из допустимости заключения дополнительного соглашения, меняющего тип договора. Причем, изменение возможно как из срочного договора в бессрочный (письмо Роструда от 20.11.06 № 1904-6-1), так и в обратную сторону (апелляционное определение Московского городского суда от 10.01.20 по делу № 33-757/2020). По аналогии Роструд считает возможным оформление допсоглашения к договору о работе по совместительству, которое меняет ее на основную (письмо от 22.10.07 № 4299-6-1).

СПРАВКА

Во избежание споров безопаснее оформлять изменение типа договора через прекращение первоначального контракта и заключение нового.

Составьте и распечатайте трудовой договор под вашу ситуацию с помощью специального конструктора Составить бесплатно

Когда заключать допсоглашение не требуется

Допсоглашение не нужно, если новшества, хотя и затрагивают работника, но не связаны с изменением условий первоначального контракта. К примеру, если в трудовом договоре не указан конкретный адрес места нахождения офиса, то при переезде работодателя в пределах населенного пункта вносить изменения в контракт не требуется. Равно как нет необходимости в допсоглашении для перевода сотрудника из одного кабинета в другой (определение Московского городского суда от 26.11.13 № 4г/5-11603/13).

Также не нужно оформлять допсоглашение при поручении сотруднику работы на другом механизме (агрегате), если он не был прямо указан в трудовом договоре. А значит, работодатель может без составления «допника» менять закрепленные за водителями служебные автомобили (апелляционное определение Вологодского областного суда от 05.02.14 № 33-583/2014). Правда, при этом недопустимо изменение должностей работников. Например, водителю грузового автомобиля нельзя без его согласия поручить выполнение обязанностей водителя автобуса (решение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 16.11.2017 по делу № 7/2-543/2017).

Заполняйте путевые листы с указанием маршрута и обязательными реквизитами в специальном сервисе

Как изменить брачный договор: основания, способы, порядок, пошаговая инструкция, практика

Брачное соглашение является разновидностью договоров гражданско-правового характера, поэтому внесение изменений вполне возможно в том случае, если это не противоречит нормам законодательства и пунктам того же документа, исправление текста которого планируется.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Но если какие-либо условия брачного договора вы не можете исполнить, то их можно изменить (ст. 43 СК РФ).

Проще говоря, если муж и жена приняли обоюдное решение убрать или добавить какой-либо пункт договора, никаких ограничений, препятствующих реализации задуманного, законом не предусмотрено.

Способы и основания изменения брачного договора

Изменение брачного договора регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и Семейного кодекса РФ. Участниками договора могут быть законные супруги, или пара, вступающая в брак. Основания изменения брачного контракта зависят от способа внесения изменений.

Законодательством предусмотрено два варианта:

Добровольное Принудительное
По соглашению сторон контракта В судебном порядке на основании искового заявления одной из сторон

Способы изменения брачного договора

  1. Добровольный (по взаимному согласию между супругами).

Итак, предположим, муж и жена осознают, что брачный договор требует изменений. Каков порядок внесения этих изменений?

Внесение изменений происходит по тем же строгим правилам, что и первоначальное заключение брачного договора:

  • Во-первых, изменения должны быть изложены в письменном виде — в виде соглашения, которое содержит новые положения брачного договора и подписи супругов;
  • Во-вторых, соглашение о внесении изменений в брачный договор должно быть заверено нотариально.

Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность внесенных изменений.

  1. Судебный (по требованию одного из супругов при наличии оснований, предусмотренных законом).

Если только один из супругов настаивает на внесении изменений, а второй — отказывается заключать соглашение, придется прибегнуть ко второму способу – судебному.

Супруг, заинтересованный в изменении брачного договора, должен подготовить и подать в суд иск. К иску нужно приложить документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений.

Если суд сочтет основания вескими и удовлетворит иск, брачный договор может быть изменен. Правда, суд не сможет заставить ответчика подписать новую версию брачного договора, зато истец не будет нести ответственность за невыполнение старой версии договора.

Основания изменения брачного контракта

В российском законодательстве перечислены всего два основания изменения брачного договора:

  1. нарушение существенных условий, указанных в брачном договоре;
  2. изменение обстановки настолько, что дальнейшее выполнение заключенного договора теряет всякий здравый смысл.

Судебная практика исходит из того, что изменение и расторжение брачного договора должно быть произведено только при существенном изменении обстоятельств и одновременном соблюдении четырёх условий (ст. 450, 451 ГК РФ):

  1. в момент подписания этого договора оба супруга не могли предположить наступления существенного изменения обстоятельств;
  2. возникшие обстоятельства не могли быть преодолены одной из сторон самостоятельно;
  3. выполнение действующих условий настолько нарушило баланс прав и обязанностей обеих сторон, что одна из сторон лишилась бы большей части прав, на которые она надеялась при подписании договора;
  4. из текста или фактического содержания договора не должно следовать, что риски потенциального изменения обстоятельств возлагается на заинтересованного супруга.
Читайте также:
Претензия по договору подряда устранить недостатки работы

Прежде чем обратиться в суд, заявителю необходимо направить второму участнику договора предложение добровольно изменить условия. Данная процедура предусмотрена Гражданским кодексом и носит обязательный характер. Нарушение условий документа проверяется судом на основании предоставленных сторонами доказательств.

Нотариус вправе внести изменения в брачный договор, а после чего заверить его своей подписью, при наличии следующих оснований:

  • наличие решения суда, согласно которому требование одной из сторон сделки о внесении поправок в текст документа удовлетворено;
  • наличие согласия мужа и жены на совершение данного действия.

Как правило, суд удовлетворяет требования заявителя в таких случаях:

  1. если условия, прописанные в контракте, неоднократно нарушались/нарушаются;
  2. обстоятельства настолько изменились, что условия соглашения утратили свою актуальность.

Порядок изменения брачного договора по соглашению сторон: инструкция

Изменение условий брачного договора по соглашению сторон – это добровольная процедура. Иными словами, каждая сторона должна быть согласна на изменение условий (п. 1 ст. 450 ГК РФ). При достижении супругами согласия в вопросе изменения условий брачного контракта, семейной парой оформляется соглашение, которое необходимо заверить у нотариуса.

Шаг 1. Подготовьте документы для нотариального удостоверения соглашения

По соглашению сторон брачный договор можно изменить только в нотариальном порядке (п. 1 ст. 43, п. 2 ст. 41 СК РФ; п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Для изменения условий брачного договора нотариусу потребуется представить:

  • паспорта сторон брачного договора;
  • заключенный брачный договор;
  • свидетельство о браке;
  • соглашение об изменении условий брачного договора.

Унифицированной формы соглашения об изменении условий брачного договора не существует. Поэтому вы вправе сами разработать соглашение и представить его нотариусу.

Соглашение об изменении условий брачного договора оформляется, как правило, в виде дополнительного соглашения к брачному договору. В соглашении указывается, какие именно условия брачного договора изменяются. Также можно утвердить соглашением новую редакцию всего брачного договора. При любом из вариантов соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 43 СК РФ).

Шаг 2. Удостоверьте соглашение у нотариуса

Для удостоверения соглашения сторонам договора нужно лично обратиться к нотариусу и представить подготовленные документы.

На приеме нотариус разъясняет сторонам возможные последствия заключения и исполнения соглашения. Если вы согласны с условиями, то подпишите соглашение. Обычно после подписания соглашения каждой стороне выдается по одному экземпляру.

Как оформить соглашение об изменении брачного договора

Текст дополнительного соглашения должен содержать следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • ссылка на документ, в который вносятся изменения;
  • дата и место составления соглашения;
  • Ф.И.О., дата и место рождения участников договора;
  • паспортные данные сторон;
  • адрес проживания супругов;
  • данные свидетельства о браке;
  • перечисление пунктов брачного договора, подлежащих изменению, а также указание самих изменений;
  • дата вступления соглашения в законную силу;
  • подписи сторон.

Запрещается вносить в брачный договор и дополнительные соглашения к нему следующие условия:

  1. Ограничение правоспособности супруга, прав, установленных законом.
  2. Регулирования личных отношений сторон, которые не связаны с бюджетом, объектами недвижимости и иным имуществом.
  3. Запрет на использование собственных прав и исполнения обязанностей.
  4. Ограничение права на обращение в суд.
  5. Вопросы, касающиеся отношений с детьми.
  6. Запрет требования назначения алиментов в случае наличия оснований для этого.
  7. Иные способы регулирования семейных отношений, нарушающие нормы гражданского, семейного и иного законодательства.

Текст соглашения должен отвечать всем нормам и требованиям законодательства. Документ подписывается лишь в присутствии нотариуса, после проверки соответствия нормам закона.

Расходы

За нотариальное удостоверение соглашения необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф – при обращении к частному нотариусу) (ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение соглашения об изменении условий брачного договора составляет 200 руб. (пп. 12 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Порядок подачи искового заявления по поводу изменения брачного договора: пошаговая инструкция

Если вы не достигли согласия об изменении условий брачного договора, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Направьте другой стороне письменное предложение об изменении условий брачного договора (досудебное разрешение спора)

Перед тем как обратиться в суд за изменением условий брачного договора, направьте другой стороне письменное предложение об изменении условий. Предложение можно составить в произвольной форме. Максимально подробно опишите, какие именно условия брачного договора вы предлагаете изменить.

Направьте предложение, например, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Дождитесь письменного ответа на ваше предложение.

Письмо также может быть вручено лично (под расписку).

Если в срок, предусмотренный брачным договором, вы не получили ответа, то можете обращаться в суд за изменением условий брачного договора.

Если срок ответа на предложение брачным договором не предусматривался, то в суд можно обратиться через 30 дней с момента отправления предложения (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать, следующие сведения (ст. 131 ГПК РФ):

  1. наименование суда, в который подается заявление;
  2. сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также по желанию – контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем;
  3. сведения об ответчике: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов (в частности, СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства). По желанию можно указать телефон и адрес электронной почты ответчика;
  4. в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов и требование об изменении условий брачного договора;
  5. обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  7. сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
  8. перечень прилагаемых к заявлению документов.
Читайте также:
Типовой договор аренды оборудования образец

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности, которую в таком случае нужно приложить к исковому заявлению (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 3. Подготовьте документы для суда

К исковому заявлению следует приложить (ст. 132 ГПК РФ):

  • свидетельство о заключении брака;
  • брачный договор;
  • документ, подтверждающий предложение другой стороне изменить условия брачного договора, и отказ от такого предложения (при наличии такого отказа);
  • документы, подтверждающие существенное нарушение договора одной из сторон или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (применительно к вашей ситуации);
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;
  • уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют;
  • документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд и примите участие в рассмотрении дела

Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика (ст. ст. 23, 24, 28 ГПК РФ).

Дело подлежит рассмотрению и разрешению судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен не более чем на месяц.

При этом срок, на который судебное разбирательство было отложено в целях примирения сторон, не включается в указанные сроки, но учитывается при определении разумного срока судопроизводства (ч. 1, 4.1, 6 ст. 154, ст. 169 ГПК РФ).
Если ваш иск удовлетворен, то после вступления в силу решения суда условия брачного договора будут считаться измененными. Следовательно, ваши обязательства по брачному договору также изменяются с момента вступления в силу решения суда.

Приняв иск, суд назначает дату первого судебного заседания, о чем уведомляет сторон.

Стороны могут посещать судебные заседания лично или направлять представителей по доверенности. Отсутствие истца или ответчика на судебном заседании – причина для переноса заседания и затягивания судебного разбирательства. Если истец или ответчик не может посещать судебные заседания или направить представителя, он вправе просить суд о рассмотрении дела без его присутствия.

Ответчик наравне с истцом вправе приводить доводы и представлять на рассмотрение суда доказательства, которые свидетельствуют в его пользу, а также просить о истребовании недостающих документов и доказательств, о приглашении и заслушивании свидетелей, о назначении проверки или экспертизы.

После рассмотрения спора суд выносит решение о изменении брачного договора (согласно п.2 ст. 43 СК РФ). Также суд может расторгнуть или признать недействительным брачный договор (полностью или частично), назначить выплату материальной компенсации или возмещения убытков.

Сколько времени будет рассматриваться иск?

В районном суде срок рассмотрения документов составляет до 2 месяцев. В некоторых ситуациях период увеличивают. Стороны в любой момент судебного разбирательства вправе сообщить о готовности заключить соглашение. Оно действует с момента подписания судьей и не подлежит обжалованию. Обращаться в суд повторно по этому вопросу запрещено.

Стоимость госпошлины

Размер госпошлины за подачу искового заявления об изменении условий брачного договора составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если одновременно с требованием об изменении брачного договора будут указаны требования имущественного характера (например, о разделе и признании права собственности на имущество), то госпошлина уплачивается исходя из цены иска по имущественному требованию (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Полезное видео: изменение и прекращение брачного договора

Заключение

Изменение условий брачного контракта – это не простое решение, проверяющее на прочность семейные отношения.

Существует всего два законных способа внести изменения в брачный договор:

  1. путем подписания дополнительного соглашения у нотариуса;
  2. путем обращения с исковым заявлением в суд.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: