Договор о намерениях купли продажи автомобиля образец

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля (бланк 2021 года и его образец разбираем ниже) является необходимым условием перехода права собственности на транспортное средство, отчуждаемое собственником (продавцом) покупателю за обговоренную стоимость.

Необходимость в письменном договоре купли-продажи обусловлена требованиями закона по последующей регистрации права собственности в органах ГИБДД. В этом состоит существенное отличие договора купли-продажи автомобиля от аналогичных договоров, заключаемых в отношении других транспортных средств, регистрация которых в органах ГИБДД не является обязательной.

Преамбула договора

Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»

Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»

заключили настоящий Договор, по которому:

Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.

Традиционно в преамбулу входят:

  • дата и место заключения договора;
  • наименование типа договора;
  • наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
  • идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

  • предмет договора;
  • условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
  • условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

  • наименование договора — это свободная опция. Если есть желание назвать договор купли-продажи автомобиля договором отчуждения «моей любимой машины» — смело называйте. Или вообще не называйте никак. Для суда, в случае возникновения спора, название договора не будет иметь никакого значения;
  • номер договора — это реквизит, необходимый лишь для внутреннего учета документации на предприятиях и в организациях;
  • дата заключения — желательный, но необязательный компонент договора. В соответствии со ст. 433 ГК РФ, в случае, если дата заключения договора не указана (упущена), то днем заключения договора будет считаться день передачи имущества (в нашем случае — автомобиля).

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Предмет договора

  • Продавец продает, а Покупатель приобретает автомобиль марки BMW со следующими идентификационными признаками:
    1. Модификация — 318i;
    2. Категория — В;
    3. Объем двигателя — 2000;
    4. VIN — KYZ00-789123
    5. Тип по ПТС — седан;
    6. Регистрационный номер — С 070 МЕ 70;
    7. Год выпуска — 2012;
    8. № двигателя — 1234567890;
    9. № шасси — отсутствует;
    10. Пробег — 243000 км;
    11. цвет — «дипломат».
  • Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве личной собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства серии ХХХХХ, № ХХХХХХХХ, выданным МРЭО ГИБДД ГУ МВД РФ Томской области ХХХХ года.

Предметом договора купли-продажи автомобиля является сам автомобиль, то есть конкретное транспортное средство, обладающее рядом уникальных признаков, позволяющих отличить его от других автомобилей.

В отличие от преамбулы, предмет договора — это крайне важное условие договора, ошибки в котором недопустимы. Во-первых, регистрация автомобиля по договору, предмет которого не определен или определен с ошибками, не сможет быть осуществлена. Во-вторых, в случае возникновения спора, суд однозначно отнесет договор с неопределенным предметом к категории ничтожных.

То есть описание характеристик автомобиля будет являться основой самого договора, вокруг которой будут скомпонованы все остальные условия договора.

Уникальных данных у автомобиля достаточно много. К ним относятся:

  • марка, модель, год выпуска, цвет и тип кузова автомобиля;
  • уникальные номера двигателя и шасси;
  • номер техпаспорта;
  • регистрационные номера, VIN и т.д.

Можно вписать в договор все сведения или основные из них.

Цена договора

  • Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.

Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.

В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:

  • условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
  • условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
  • указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
  • указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.

В случае если оплата была произведена до или в момент подписания договора, можно сделать отметку об этом в тексте договора, хотя и не обязательно. Факт передачи и приема денег желательно оформить в виде расписки.

Читайте также:
Договор аренды квартиры для юридического адреса образец

Форма договора

Вообще существуют две формы письменных договоров — простая и нотариальная. Договор купли-продажи автомобиля может оформляться в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения.

При этом участники вправе обратиться к нотариусу, если на то будет их желание.

Особые сведения

Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.

Так, в текст договора могут включаться:

  • сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
  • сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
  • сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
  • сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).

Приложения к договору

Вообще к договору могут прилагаться любые документы, которые стороны пожелают приложить. Так:

  • в случае оплаты в рассрочку к договору прилагается график платежей;
  • в случае оплаты путем перевода на банковский счет к договору прилагается платежный документ;
  • в случае если имели место замены номерных узлов и агрегатов автомобиля либо имела место перекраска машины, то к договору могут быть приложены соответствующие справки.

Регистрация договора

  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для продавца и покупателя и один для регистрации в ГИБДД.

Договор купли-продажи автомобиля относится к категории бессрочных договоров, однако в течение 10 дней с момента подписания договора покупатель должен обратиться в ГИБДД с заявлением о регистрации договора и внесении изменений в регистрационные данные автомобиля (ст.8 ФЗ «О регистрации транспортных средств»).

Пропуск этого срока повлечет за собой уплату штрафа от 1500 до 2000 рублей в соответствии с санкцией ст. 19.22 КоАП РФ.

Договор о намерениях купить автомобиль

Добрый день, уважаемый читатель.

В очередной статье серии “Как грамотно продать автомобиль” речь пойдет о договоре о намерениях покупки транспортного средства.

Данный договор пригодится Вам в том случае, если покупатель не имеет при себе суммы, покрывающей стоимость автомобиля, однако хочет внести задаток (в народе – аванс). Передача денег должна быть задокументирована и для этого можно использовать договор о намерениях.

В этой статье будут рассмотрены особенности заполнения договора о намерениях купить авто, будут приведены бланк договора и образец заполнения. Приступим.

Договор задатка за автомобиль

Предположим, что покупатель автомобиля найден, однако у него нет при себе суммы, достаточной для покупки автомобиля. В этом случае Вы, как продавец, можете поступить несколькими способами:

  • можете поверить покупателю на слово и подождать, пока у него появятся деньги;
  • взять у покупателя задаток (аванс) без заключения договора;
  • взять у покупателя задаток и заключить договор.

Рассмотрим особенности каждого из вариантов:

1. Устная договоренность продавца и покупателя не дает гарантий ни одному участнику сделки.

Т.е. покупатель может без последствий отказаться от покупки. В этом случае продавец потеряет несколько дней и может упустить других клиентов.

С другой стороны продавец может продать автомобиль другому покупателю, и в этом случае первый покупатель останется без автомобиля.

Устная форма может использоваться в том случае, если покупатель и продавец полностью доверяют друг другу (хорошие знакомые, родственники и т.д.).

2. Передача задатка без заключения договора. В данном случае покупатель не имеет никаких гарантий. Продавец может продать автомобиль другому покупателю, а может попросту исчезнуть. Этот способ неприемлем с точки зрения покупателя.

3. Передача задатка с одновременным заключением договора. Данный способ является оптимальным, т.к. договор защищает обоих участников сделки. Если покупатель откажется от сделки, то продавец оставит задаток себе. Если же продавец продаст автомобиль другому покупателю, он вернет задаток и выплатит неустойку.

Данный способ является оптимальным при заключении сделок купли-продажи. Перейдем непосредственно к заполнению договора.

Бланк договора о намерениях купить автомобиль

Бланк договора о намерениях Вы можете скачать здесь:

Образец заполнения договора о намерениях

Образец договора о намерениях Вы можете скачать здесь:

Заполнение договора о намерениях

Рассмотрим заполнение договора о намерениях купить автомобиль по шагам:

1. В верхней части напишите название населенного пункта и дату составления договора. В шапку договора внесите ФИО продавца и покупателя.

2. В пункт 2.1 внесите полную информацию об автомобиле (в соответствии с ПТС и свидетельством о регистрации). В данном пункте обязательно должен быть указан VIN номер автомобиля.

3. В пункт 2.2 запишите полную стоимость автомобиля (числом и прописью).

4. В пункт 2.4 внесите количество календарных дней, на которые резервируется автомобиль (суммой и прописью). Если по истечении данного срока покупатель не выкупит автомобиль, задаток ему не будет возвращен. После истечения данного срока продавец может продать автомобиль другому покупателю.

5. В пункте 2.5 укажите величину задатка за автомобиль (числом и прописью). Эту сумму покупатель должен передать продавцу после заключения договора о намерениях. Сумма задатка может быть абсолютно любой. Если не знаете, какую выбрать, возьмите 5 000 – 10 000 рублей. Чуть ниже я подробнее расскажу, для чего используется задаток.

6. В пункт 5.1 внесите паспортные данные продавца, в пункт 5.2 покупателя.

7. Подпишите договор и передайте деньги.

Договор о намерениях составляется в двух экземплярах.

Задаток в договоре о намерениях

Давайте разберем, как в соответствии с договором будет использована сумма задатка (аванса). Возможны несколько ситуаций:

1. Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи автомобиля. Это нормальная ситуация, на практике она самая распространенная. В этом случае задаток остается у продавца как часть стоимости автомобиля.

2. Покупатель передумал покупать автомобиль. В этом случае задаток остается у продавца в качестве компенсации.

3. Продавец передумал продавать автомобиль или продал его другому покупателю. В этом случае он возвращает двойную сумму задатка покупателю в качестве компенсации.

Читайте также:
Аннулирование трудового договора и его правовые последствия

4. Покупатель перестал выходить на связь или уклоняется от заключения договора в течение указанного срока. В этом случае считается, что покупатель отказался от сделки и продавец оставляет задаток себе.

5. Продавец перестал выходить на связь или уклоняется от заключения договора в течение указанного срока. В этом случае считается, что продавец отказался от сделки, он передает двойную сумму задатка покупателю.

Подготовка к продаже автомобиля

В рамках данной серии статей рассматривается подготовка к продаже автомобиля. Ко встрече с покупателем я рекомендую составить частично заполненный договор о намерениях. Вы можете заранее в спокойной обстановке заполнить договор и распечатать его в двух экземплярах. При этом не заполняйте поля с данными покупателя, а также стоимость автомобиля (пункт 2.2) и размер задатка (пункт 2.5). Эти пункты можно заполнить на месте от руки.

Договор о намерениях позволяет застраховать риски продавца и покупателя. В случае необходимости с этим документом покупатель или продавец могут обратиться в суд и отстоять свои права и финансовые интересы.

Как приобретая автомобиль не приобрести проблемы…

Уважаемые потенциальные покупатели автомобилей в автосалонах, будьте предельно внимательны! При Вашем обращении с намерением купить автомобиль в автосалоне Вам могут предложить заключить предварительный договор на приобретение автомобиля.

Попытаемся разобраться, что же это за договор?

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества , выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет договора, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре в обязательном порядке указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор о передаче имущества . Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

А теперь от теории – к практике.

В истекшем периоде 2016 года в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю (далее – Управление) поступило несколько обращений от граждан в отношении ООО «Красноярская Дилерская Компания» с жалобой на то, что в автосалоне не выдают предварительно оплаченные автомобили.

В рамках работы по указанным обращениям установлено, что все обратившиеся заключили предварительный договор купли-продажи на приобретение автомобиля.

Одними заявителями стоимость автомобиля была оплачена полностью, другими – частично, т.е. различными суммами в виде предварительного платежа (в договоре – обеспечительный платеж).

В дальнейшем хозяйствующий субъект не выполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи и передаче автомобилей покупателям.

В этой связи граждане обратились в автосалоны с требованием о возврате денежных средств и выплатах неустойки, после чего им было отказано.

Обращение в судебные инстанции для возврата денежных средств и неустойки на основании статей 22, 23, 23.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не принесло желаемых результатов. В судах распространена практика непризнания предварительного договора как основного договора купли-продажи, вследствие чего к нему не применяются судами положения законодательства о защите прав потребителей.

Законодательство о защите прав потребителей подлежит применению к отношениям сторон предварительного договора, если по его условиям гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести товары (работы, услуги).

Если же целью (предметом) предварительного договора, понятие которого приведено в статье 429 ГК РФ, действительно является только обязательство сторон заключить соответствующий основной договор в будущем, а не обязанность по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги), то такой договор потребительских правоотношений не устанавливает.

Именно с такими случаями и столкнулись обратившиеся в Управление потребители, поскольку предметом предварительных договоров купли-продажи, заключаемых ООО «Красноярская Дилерская Компания» с гражданами, и является договоренность о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (Основного договора) и дата его заключения.

Обязанность ООО «Красноярская Дилерская Компания» по передаче автомобиля и срок его передачи в предварительном договоре отсутствует .

В связи с вышеуказанным, будьте предельно внимательны при заключении предварительного договора на приобретение автомобиля либо иного товара (выполнение работ, оказание услуг).

Удостоверьтесь, что предлагаемый Вам к заключению предварительный договор содержит все необходимые условия:

– условие, позволяющие установить предмет договора, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора,

– срок, в который стороны обязуются заключить основной договор о передаче имущества,

– обязанность продавца (изготовителя, исполнителя) по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги) и срок его передачи.

Исходя из условий предварительного договора, рекомендуем Вам в случае затягивания исполнения обязательств по предварительному договору со стороны продавца, незамедлительно направлять в его адрес требование о возврате денежных средств. В случае отказа в возврате денежных средств или передачи товара – подавать исковое заявление в судебные органы.

Читайте также:
Расторжение ученического договора по инициативе работника

В свою очередь Управление в рамках своих полномочий не имеет возможности понуждения хозяйствующих субъектов на выполнение их обязательств в натуральном выражении либо посредством возврата денежных средств гражданину.

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля закрепляет за покупателем право собственности на приобретенное ТС, обязательно должен содержать качественные и количественные характеристики автомобиля, с подробным указанием идентифицирующих сведений, условий перехода права и передачи авто приобретателю, а также порядок оплаты.

г. __________ “___” ________ ____г.

____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец” ,

(наименование или Ф.И.О.)

с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

__________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель” ,

(наименование или Ф.И.О.)

с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые ” Стороны “, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

В соответствии с настоящим Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя , а Покупатель обязуется принять и оплатить ранее бывший в эксплуатации автомобиль (далее – транспортное средство):

1.1. Технические характеристики транспортного средства:

1.1.1. марка, модель транспортного средства: ________________________________________________;

1.1.2. государственный регистрационный знак: _______________________________________________;

1.1.3. идентификационный номер (VIN): _____________________________________________________;

1.1.4. наименование (тип транспортного средства): ____________________________________________;

1.1.5. категория транспортного средства: ____________________________________________________;

1.1.6. год изготовления транспортного средства: ______________________________________________;

1.1.7. модель, номер двигателя: ____________________________________________________________;

1.1.8. шасси (рама) номер: _________________________________________________________________;

1.1.9. цвет кузова: ________________________________________________________________________;

1.1.10. мощность двигателя: _______________________________________________________________;

1.1.11. рабочий объем двигателя: ___________________________________________________________;

1.1.12. тип двигателя: _____________________________________________________________________;

1.11.13.Паспорт транспортного средства (далее – ПТС) серия ________ N______, выдан _____________________________________________________________________________ “__” ________ 20__ г.

1.2. Продавец гарантирует, что на момент продажи транспортное средство не продано, не заложено, свободно от любых прав третьих лиц и иных обременений, не находится в розыске, Продавец не заключал с иными лицами договоров реализации транспортного средства.

1.3. Продавец обязуется передать Покупателю транспортное средство, оснащенное серийным оборудованием и комплектующими изделиями, установленными заводом-изготовителем, а также следующим дополнительным оборудованием:_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________.

2.1. Общее состояние транспортного средства: ________________________________________________.

2.2. Последнее техническое обслуживание транспортного средства проведено “__” ________ 20__ г. ____________________________ (организация, проводившая техническое обслуживание).

2.3. В период владения Продавцом транспортное средство получило следующие механические повреждения и эксплуатационные дефекты (устраненные и неустраненные): _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2.4. В период владения Продавцом транспортное средство подвергалось следующим ремонтным воздействиям в связи с механическим повреждением в результате дорожно-транспортных происшествий, а также иных событий: _____________________________________________________________________________

3.1. Цена транспортного средства составляет _________________ (____________________________) руб.

3.2. Стоимость указанных в Договоре инструментов и принадлежностей, а также дополнительно установленного оборудования включена в цену транспортного средства.

3.3. Покупатель оплачивает цену транспортного средства путем передачи наличных денег Продавцу не позднее “__” ________ 20__ г., при этом оформляется акт приема-передачи транспортного средства.

3.4. При получении денежных средств от Покупателя , Продавец в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ оформляет расписку в получении денежных средств.

3.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора несет Покупатель .

4.1. Продавец передает Покупателю соответствующее условиям Договора транспортное средство со всеми принадлежностями в срок не позднее “__” ________ 20__ г.

4.2 Покупателю передается транспортное средство по адресу: ___________________________________

__________________________________________ после исполнения Покупателем обязанности по оплате.

4.3. Одновременно с передачей транспортного средства Продавец передает Покупателю следующие документы на транспортное средство:

4.3.1 паспорт транспортного средства серия ______ N ______________, выдан __________________________, дата выдачи “__” ________ ____ г. с подписью Продавца в графе “Подпись прежнего собственника”;

4.3.2. свидетельство о регистрации транспортного средства серия _________ N ______________, выдано ________________________________, дата выдачи “__” ________ ____ г.

4.3.3. диагностическую карту;

4.3.4. гарантийную (сервисную) книжку;

4.3.5. гарантийные талоны и инструкции по эксплуатации на дополнительно установленное оборудование.

4.4. Одновременно с передачей транспортного средства Продавец передает Покупателю следующие инструменты и принадлежности:___________________________________________________________________

4.5. Продавец гарантирует, что его супруг(а) не возражает против отчуждения транспортного средства на условиях, предусмотренных Договором. Продавец передает Покупателю согласие супруга на отчуждение транспортного средства в письменной форме.

4.6. Продавец считается выполнившим свои обязательства по Договору в полном объеме в следующих случаях:

– транспортное средство передано в установленный срок по акту приема-передачи транспортного средства с полным комплектом соответствующих принадлежностей и документов;

– согласие супруга на отчуждение транспортного средства в письменной форме передано Покупателю .

4.7. Право собственности на транспортное средство, а также риск его случайной гибели и случайного повреждения переходит к Покупателю в момент передачи транспортного средства.

5.1. Приемка транспортного средства осуществляется в месте его передачи Покупателю . Во время приемки производятся идентификация, осмотр и проверка транспортного средства по качеству и комплектности.

5.2. Покупатель проверяет наличие документов на транспортное средство.

5.3. Идентификация транспортного средства заключается в проверке соответствия фактических данных сведениям, содержащимся в ПТС. Идентификации подлежат:

– марка и модель (модификация),

– государственный регистрационный знак,

– идентификационный номер (VIN),

– цвет кузова (кабины, прицепа).

5.4. Осмотр транспортного средства должен проводиться в светлое время суток либо при искусственном освещении, позволяющем провести такой осмотр.

5.5. Во время визуального осмотра Стороны:

– проверяют оснащенность транспортного средства серийным и дополнительным оборудованием, комплектующими изделиями, инструментами и принадлежностями, указанными в Договоре;

– сверяют видимые эксплуатационные дефекты, а также повреждения кузова и салона с указанными в Договоре.

5.6. Проверка работоспособности двигателя, а также других узлов, систем и контрольных приборов осуществляется при запущенном двигателе транспортного средства.

5.7. Покупатель обязан в течение 10 (десяти) суток после подписания акта приема-передачи транспортного средства изменить регистрационные данные о собственнике транспортного средства, обратившись с соответствующим заявлением в регистрационное подразделение ГИБДД.

6.1. За нарушение сроков передачи транспортного средства Покупатель вправе требовать с Продавца уплаты неустойки (пеней) в размере _________ (____________) процента от цены транспортного средства за каждый день просрочки, но не более _________ (____________) процентов его цены.

Читайте также:
Договор займа от учредителя организации ООО образец

6.2. При изъятии транспортного средства у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. При этом Покупатель в соответствии с п. 2 ст. 393 ГК РФ, вправе потребовать уплаты суммы, позволяющей восстановить имущественное положение, в котором он находился бы при надлежащем исполнении Продавцом Договора.

7.1. Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя в судебном порядке в случае выявления после подписания акта приема-передачи транспортного средства хотя бы одного из следующих фактов:

7.1.1. обнаружены дефекты и повреждения, не отраженные в Договоре и (или) акте приема-передачи транспортного средства;

7.1.2. в период владения транспортным средством Продавцом проведен не оговоренный в Договоре ремонт транспортного средства в связи с повреждением в результате дорожно-транспортных происшествий, а также иных событий.

8.1. Требования, претензии, извещения и иные юридически значимые сообщения направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении на почтовый адрес по месту регистрации Продавца или Покупателя .

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один – для регистрирующего органа ГИБДД.

Дата рождения “___” ______________ ______ г.

Дата рождения “___” ______________ ______ г.

Паспорт РФ: серия ______ номер ___________, выдан _______________________ ___________ “__” ________ ____ г.

Паспорт РФ: серия ______ номер __________, выдан _______________________ ____________ “__” ________ ____ г.

Зарегистрирован по адресу: ______________________________________________ ______________________________________________

Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________ ____________________________________________

________ __ _________/___________________________/

(подпись с расшифровкой)

_______ ___ _________/_________________________/

(подпись с расшифровкой)

Форма, содержание и регистрация договора купли-продажи автомобиля

Для этого вида договоров требование об обязательной письменной форме предусмотрено законодательно, поскольку сделки по приобретению автомобиля как правило превышают сумму 10 000 руб., а также могут заключатся между физ. и юр. лицами (ст. 161 ГК РФ).

В случае с договором купли-продажи автомобиля закон не регламентирует каждый шаг продавца либо покупателя и получателя. Условия продажи по общему правилу могут определяться сторонами самостоятельно.

Договор должен содержать все основные условия. Это касается не только продажи и идентификации автомобиля, но и условий, о которых стороны договорились как о существенных, для действительности такого документа. Такими являются:

Предмет – наименование, вид, модель, цвет и т. д. (ст. 455 ГК РФ п.1 ст.467 ГК РФ).

Сроки передачи авто. Поскольку договор покупки автомобиля является консенсуальным, (т.е. заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по его основным существенным условиям, и момент вступления договора в силу не связан с передачей ТС приобретателю), то передача купленного авто – это исполнение уже вступившего в силу договора со стороны продавца (ст. 314). Либо ТС должно передаваться в разумный срок после возникновения обязательства (п. 1 ст. 457 ГК).

В договоре купли-продажи автомобиля так же можно включить условия изменения и расторжения соглашения, обеспечения исполнения обязательств, ответственности за не должное исполнение или неисполнение предусмотренных обязательств конкретной сделки.

Немаловажно проверить покупаемый автомобиль на наличие ограничений или различных запретов на отчуждение. Оговорка о том, что предмет отчуждения (автомобиль) не находится в залоге, не передан в управление, не продан, по нему не ведутся судебные споры, не возбуждено УД, где автомобиль является предметом совершения преступления либо может быть изъят как вещдок по делу, и т. д. включается в соглашение. Это исключает возможность мошенничества, либо не верного толкования норм закона со стороны продавца.

Продавец должен передать приобретателю ТС свободное от любых прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Также, передаваемое ТС должно быть пригодным для его использования по целевому назначению. О чем также указывается в соглашении.

Договор купли продажи автомобиля, согласно требований Основ законодательства РФ о нотариате, а также в соответствии с ст. 163 ГК РФ, не подлежит обязательному нотариальному заверению. В ГИБДД при перерегистрации ТС должны принять договор в любом виде – заверенным нотариусом или составленный в простой письменной форме.

Как правильно заполняется договор купли-продажи автомобиля.

Поскольку договор купли-продажи автомобиля не обязательно заверяет нотариус, стороны должны сами позаботиться о его правомочности. А она напрямую зависит от правильного заполнения документа.

Вверху договора необходимо указать дату, а также место оформления. Для идентификации сторон договора, в нем должны быть вписаны все их личные (паспортные) данные с указанием адреса регистрации (проживания). Если контрагентами являются юр. лица, то указываются полные реквизиты сторон.

В договоре прописывается на каком основании продавец владеет и уполномочен осуществлять право собственности или распоряжаться ТС с внесением данных из подтверждающего документа.

Если от имени продавца либо приобретателя действует другое, уполномоченное лицо, данные документа, предоставляющего такое право, а также сведения о представителях по доверенности, вносятся в договор.

Важно: Раздел, где описывается предмет договора (автомобиль) содержит подробную информацию, указанную в ПТС либо свидетельстве о регистрации авто.

Далее нужно вписать цену, за которую продан автомобиль и порядок расчета. Это может быть, к примеру, рассрочка или отсрочка исполнения обязательств по оплате. А также полную стоимость авто и денежную сумму, которая получена продавцом при оформлении сделки.

Если сроки передачи купленного авто назначены на конкретную дату и не производится в момент заключения сделки, это также нужно отразить условиями договора.

Исходя из правил и некоторых норм законодательства, условия, по которым стороны пришли к соглашению и считают существенными, также нужно изложить в документе.

Далее договор подписывается тремя сторонами. Согласно ФЗ от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” представители юр. лиц могут подписывать договор без приложения печати.

Важно: Как показала судебная практика ВС РФ отсутствие вовремя проведенной регистрации авто в органах ГАИ не влияет на момент возникновения права собственности. Регистрация ТС носит лишь учетный характер и не служит основанием для возникновения права собственности на ТС (п. 2 ст. 218 ГК РФ п.1 ст. 223 ГК РФ).

Документ о передаче права собственности на авто нужно составлять в количестве, равном сторонам договора плюс один экземпляр для органа регистрации.

Важно: Продавец, вправе прекратить регистрацию на проданное ТС и лучше это сделать. Это даст возможность избежать претензий со стороны уполномоченных органов, начисляющих налоги и определяющих штрафы.

Если договор составляется рукописно, лучше его заполнять одной ручкой.

Читайте также:
Какой бывает характер работы в трудовом договоре

Внимательное и добросовестное изложение условий соглашения, а также соответствие договора нормам законодательства – это гарантия успешности сделки.

Функция договора купли – продажи авто

По общим правилам продавец ТС должен являться его собственником или обладать другим вещным правом на него, из которого вытекает правомочность распоряжаться имуществом. Покупателем авто по договору купли – продажи может быть любое физ. или юр. лицо, которое признается в соответствии с законодательством субъектом гражданских прав и обязанностей.

Важно: сделки между юр. лицами либо предпринимателями, которые предусматривают расчеты «наличкой» в сумме, превышающей установленный законом лимит кассы, являются ничтожными. Они противоречат законодательству (ст. 168 ГК).

Это значит, что оплата по договору между субъектами предпринимательства, должна производиться с учетом изложенных требований, только «по безналу».

Основу правового регулирования договорных отношений, связанных с приобретением авто, составляет ГК РФ и прежде всего гл. 30.

Договор – гибкая правовая форма, в которую облекаются отношения продавца и покупателя авто. Основная его задача сводится к регулированию в рамках закона поведения контрагентов (трех сторон) посредством указания условий сделки и возможных последствий нарушения установленных соглашением требований.

Кодексом предусмотрена правовая возможность долевого участия в праве собственности нескольких продавцов или покупателей. Третьей стороной сделки может быть, к примеру, лицо, которое берет на себя обязательства в рамках договора принять и оплатить ТС. Таким образом, сделка будет заключаться между тремя сторонами – продавцом, покупателем и получателем ТС.

Суть трехстороннего договора купли – продажи автомобиля, заключается в возникновении обязанности одного лица (продавца) передать в собственность другому лицу (получателю) конкретное ТС (ст. 456 ГК РФ). При этом покупатель (одна из сторон) должен принять его, и согласно условий договора, уплатить указанную денежную сумму (цену) ст. 454 ГК РФ).

В договоре по соглашению сторон может прописываться условие, по которому оплата будет производится частями. Также можно предусмотреть условие о продаже ТС в кредит.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля – Образец, бланк 2021 года

Предварительный договор является соглашением сторон, в котором контрагенты отображают намерение о заключении в ближайшей перспективе основного договора. Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) автомобиля составляется в письменном виде и подписывается лицами, которые будут заключать основной договор.

О том, зачем нужно составлять ПДКП, как правильно его заполнить и какие требования к его оформлению, а также каковы особенности заполнения предмета такого соглашения и чем отличается ПДКП от основного контакта, будет рассмотрено в данной статье.

Также здесь можно будет скачать бланк и пример предварительного договора.

Файлы для скачивания:

Предмет договора

Суть предварительного договора состоит в том, чтобы обеспечить в перспективе совершение сделки по купле-продаже автомашины с предоплатой, называемой обеспечительным платежом.

При этом в данном разделе необходимо отобразить детальное описание авто, являющегося предметом соглашения, с указанием его полной характеристики, обеспечивающую его идентификацию.

К обязательному отображению относится:

  • модель.
  • Марка.
  • Номера ПТС и СТС
  • Номер шасси и двигателя.

Благодаря этому обеспечивается гарантия того, что предметом соглашения будет именно та автомашина, о которой стороны договаривались при заключении предварительного соглашения.

Так как перед заключением основного ДКП автомобиля изначальные условия не меняются, важно отобразить в ПДКП цену автомобиля, порядок расчета и прочие немаловажные моменты, чтобы защититься от недобросовестных действий третьих лиц.

(Видео: “Что такое предварительный договор купли-продажи”)

Чем отличается предварительный договор купли продажи автомобиля от основного

ПДКП автомобиля является документом, обязывающим стороны пописать основной контракт. Такое соглашение оформляется в обстоятельствах, когда оформление основного договора временно невозможно по какой-либо причине. К примеру, покупатель не обладает нужными средствами и ему требуется время для накопления нужной суммы, или продавцу необходимо время, чтобы пригнать автомобиль покупателю.

По сути, ПДКП отображает те же условия, которые прописываются в основном договоре. Поэтому ПДКП авто содержит ту же структуру. В документе обязательно отмечается цена за предмет соглашения, которая обязана быть такой же, как в основном контракте. Также в ПДПК отображается ответственность сторон, при неисполнении взятых на себя обязательств участниками сделки.

ПДКП нередко оформляют для подтверждения выплаты задатка или аванса за будущую автомашину.

Тем не менее, несмотря на большое сходство ПДКП с основным договором, у него имеются некоторые отличия:

  1. В ПДКП непременно отображаются реквизиты сторон, сроки и предмет заключения сделки. Однако в ПДКП в отличие от основного контракта, предмет не обязательно прописывать детально. При сделке с автомобилем достаточно будет отобразить модель, марку, объем двигателя и цвет автомобиля. Остальные параметры, индивидуализирующие предмет соглашения, прописываются уже в основном ДКП.
  2. Практически, ПДКП не привязывает участников сделки к каким-либо правовым последствиям. Если неисполнение основного договора одним из контрагентов может привести к судебному разбирательству, здесь проще, так как в данном случае это предварительная договоренность. Тем не менее большинство контрагентов предпочитают отображать в бланке какую-нибудь ответственность, чтобы серьезность намерений была на более высоком уровне, а односторонний отказ от исполнения договоренностей обеспечил бы некоторое компенсирование.
  3. Несмотря на то, что в обоих документах отображается цена автомобиля, в ПДКП нельзя требовать полного перечисления всей суммы. Можно ограничиться авансом. При этом, нужно иметь ввиду, что цена за автомобиль в обоих договорах должна быть одинакова и изменяться не может.
  4. В отличие от основного договора, в ПДКП всегда отображается определенный срок его действия. Ели в таком документе не отображен период его действия, то его продолжительность не может быть более одного года. Обычно срок действия ПДКП прекращается либо по сроку давности, либо в момент оформления основного ДКП.
  5. Еще к одному немаловажному отличию можно отнести форму документа. То есть, ПДКП может быть заполнен письменно с подписями сторон, без осуществления регистрации и нотариального подтверждения. А вот основной договор понадобиться регистрировать в ГИБДД при снятии и постановки на учет автомобиля.
  6. К ПДКП, обычно, не прикладываются дополнительные документы и редко прописываются подробно обязательства сторон, в отличии основного, где в обязательном порядке обязаны прикладываться правоустанавливающие и прочие документы на автомобиль, характеризующие его. Нередко ПДКП предназначен для отсрочки основной сделки продавцу, для оформления всех бумаг.
Читайте также:
Договор найма специализированного жилого помещения образец

Невзирая на наличие отличий между ПДКП и основным контрактом, к заполнению предварительного соглашения нужно отнестись со всей ответственностью, чтобы не возникало спорных вопросов при заключении основного контракта.

Для чего нужен предварительный договор

Заключение предварительного договора обеспечивает гарантию, оформления основного договора без возникновения проблем. Правильно составленный документ обеспечит защиту интересов обеих сторон.

Особенного внимания заслуживает совершение дорогостоящих покупок. К примеру, продажа автомобиля, осуществляемая торговыми представительствами, чаще всего осуществляется по предварительному заказу, то есть заключается предварительный договор, который становиться основанием для доставки транспортного средства покупателю.

Оформление ПДКП автомобиля позволяет:

  1. Обеспечить защиту от недобросовестного или безответственного покупателя, при непредвиденном отказе от покупки пригнанного автомобиля.
  2. Обеспечить гарантию покупателю сохранности перечисленного обеспечительного аванса.
  3. Осуществить поставку авто в установленные сроки и обеспечить оформление основного ДКП автомобиля.

Требования к оформлению

Документ, подтверждающий предварительную договоренность между Продавцом и Покупателем автомобиля, необходимо составлять письменно в 2-х экземплярах. При этом, заполняя бланк, требуется соблюдать следующие требования по оформлению ПДКП:

  1. Первое и основное правило при заполнении документа – юридически грамотное оформление договора.
  2. Заполнять требуется все разделы.
  3. В документе не допускается применение сокращений, неизвестных аббревиатур, терминов.
  4. Информация из документов, подтверждающая личность контрагентов, свидетельства о регистрации авто, технического паспорта автомашины, а также страхового полиса заносятся в свободном виде.
  5. Основной ДКП автомобиля заполняется по такому же образцу, как и предварительный договор.
  6. Заносимые сведения должны быть достоверными, в противном варианте договор может быть признан недействительным.

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи

ПДКП нередко считают равным основному договору. Однако это не совсем так. Несмотря на то, что оба документа имеют один предмет, одних и тех же участников соглашения, они преследуют разные цели.

Заключая ПДКП, стороны прописывают в нем обязательства, которые требуется выполнить в основном договоре. ПДКП обязан содержать разделы, устанавливающие предмет и существенные условия в основном договоре. Если это не будет выполнено, ПДКП не будет признан заключенным.

Форма ПДКП должна быть письменной. Предварительный договор может заключаться между юр. лицами, физлицами, юр. лицами и гражданами, могут заверяться при желании нотариусом.

Примечание. Некоторые лица считают, что ПДКП не обладает правовыми последствиями при отказе от выполнения принятых обязательств. Это ошибочное мнение. При правильном заполнении такого документа, стороны несут ответственность за отказ от исполнения возложенных на себя обязательств согласно законодательным нормативам РФ.

При заполнении ПДКП необходимо в обязательном порядке отобразить подробные сведения об автомобиле, являющегося предметом предварительного соглашения, чтобы в будущем автомашину можно было идентифицировать. При этом отображаются следующие сведения:

  1. Модель и марка автомобиля.
  2. Идентификационный номер – VIN.
  3. К какой категории относится авто.
  4. Дата выпуска.
  5. Номер кузова и двигателя.
  6. Цвет автомобиля.
  7. Прохождение ТО.

После заполнения предмета ПДКП необходимо заполнить остальные разделы документа, содержание которых должно быть аналогичным содержанию основного договора.

(Видео: “Топ 7 ошибок при оформлении договора купли продажи авто в 2020 году”)

Обязательная информация

Заполняя ПДКП автомобиля нужно юридически грамотно оформить документ. Недостоверные данные, заполненные в соглашении могут стать причиной непризнания документа действительным. Законодательством РФ не регламентированы строгие требования к заполнению договора. Однако ГК РФ установлены обязательные сведения, которые должны содержаться в ПДКП автомашины, а именно:

  1. Наименование документа.
  2. Реквизиты участников соглашения.
  3. Сведения об автомобиле.
  4. Цена автомашины.
  5. Срок действия ПДКП.
  6. Способ расчетов: (наличные, безналичное перечисление).
  7. Место оформления приемопередаточного акта автомашины.
  8. Права и обязательства участников сделки.
  9. Ответственность сторон.
  10. Порядок рассмотрения спорных моментов.
  11. Заключительные положения.
  12. Подписи сторон.

Примечание. При заполнении раздела о цене автомашины, непременно нужно прописать вид валюты при расчетах, наличие/отсутствие обеспечительного взноса и вид его (залог или аванс), и способ расчетов.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком 2021 года

Планируя приобрести автомашину, Покупатель выбирает модель, либо новую, либо с рук, по своим средствам. Однако, выбрав ту или иную модель, он может столкнутся с тем, что-либо у продавца не все собраны документы для продажи транспортного средства (ТС), либо у Покупателя недостаточно денег и ему требуется некоторое время, чтобы найти необходимую сумму.

И если, модель понравилась покупателю, но по той или иной причине невозможно оформить договор купли-продажи (ДКП), рекомендуется составить предварительный ДКП (ПДКП), где обозначить условия, гарантирующие по истечении установленного срока, оформление основного контракта. Что представляет собой ПДКП и как его составить? – будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Что такое предварительный договор купли-продажи?

ГК РФ регламентирована возможность заключения ПДКП об осуществлении сделки по покупке–продаже транспортного средства (ТС) в недалекой перспективе. Такое промежуточное соглашение, с установлением срока подписания основного ДКП автомобиля, предусмотрено законодательством РФ, максимальные сроки действия которого не могут превышать одного года.

ПДКП является актуальным в том случае, когда требуется гарантия через определенное время оформить запланированную сделку. Причиной заключения ПДКП со стороны покупателя может быть недостаточность денег на приобретение ТС в данное время, отсутствие требуемых документов у Продавца или отсутствие нужной модели в автосалоне на данный момент.

Читайте также:
Типовой договор купли продажи недвижимости

Благодаря ПДКП, Покупатель может рассчитывать на то, что нужная ему модель не будет реализована третьим лицам. Документ считается юридической защитой для обеих сторон, то есть: Продавец будет уверен в том, что покупатель купит модель, а Покупатель – в том, что заказанная модель не будет реализована третьим лицам.

Предмет договора

Если реализация автомашины осуществляется по промежуточному соглашению, то предметом такого контракта является основной контракт.

Суть ПДКП состоит в том, чтобы обеспечить фиксацию заявки Покупателя, обязующую Продавца, реализовать указанную модель автомобиля, именно, ему. При этом, для идентификации предмета договора, требуется обозначить:

  1. Реквизиты основного договора, которые, обязаны быть идентичными с предварительным соглашением.
  2. Реквизиты автомобиля, являющегося предметом основного ДКП с обозначением всех его параметров.
  3. Гарантирование обеспечения предмета соглашения, обозначенного в основном ДКП.
  4. Сохранность сумм обеспечительного платежа.
  5. Ответственность сторон за игнорирование требований ПДКП.
  6. Прочие условия, которые договаривающиеся стороны отмечают в соглашении.

Чем отличается предварительный договор купли продажи автомобиля от основного?

ПДКП и основной контракт автомобиля обладают, как сходствами, так и отличиями. Основные отличия ПДКП автомобиля от основного ДКП заключаются в следующем:

  • ПДКП автомобиля обязывает стороны пописать основной контракт, в то время, как основной ДКП обязывает приобрести автомобиль. По сути, в ПДКП отображаются те же условия, как и в основном контракте, с той лишь разницей, что в ПДКП предметом сделки является основной ДКП, с расшифровкой его содержания, а в основном ДКП предметом соглашения является автомобиль. Поэтому структура ПДКП такая же, как и структура основного ДКП. При этом, в ПДКП непременно отмечается цена за предмет (автомобиль), равная основному контракту.
  • В ПДКП в отличие от основного ДКП, предмет соглашения не требуется обозначать детально. Достаточно лишь обозначить модель, марку, объем мотора и цвет ТС. Прочие характеристики предмета ПДКП, отмечаются в основном ДКП.
  • Следующим отличием ПДКП от основного ДКП является то, что в предварительном контракте может быть предусмотрен задаток или аванс за будущее ТС, конечно с указанием полной цены, а в основном контракте, обычно, требуется уже оплата полной суммы, которая обязана быть выплачена за автомашину.
  • При расторжении ПДКП, практически, последствий нет, разве, что утрата задатка, если таковой был, а вот при основном ДКП, игнорирование условий может привести к судебному иску одним из контрагентов, с компенсацией ущерба.
  • В ПДКП всегда отмечается срок его выполнения. Если в бланке не отмечена дата, то действие такого документа не может быть больше 1 года, в то время, как длительность действия основного ДКП прекращается после оформления приемопередаточного акта автомобиля и его регистрации в ГИБДД.
  • Еще одним отличием ПДКП от основного контакта является следующее: – промежуточная сделка не требует регистрации, в то время, как основной ДКП ТС требуется представить в ГИБДД для регистрирования приобретенной автомашины.
  • В ПДКП не всегда могут быть приложены правоустанавливающие материалы, так как возможна их подготовка. В основном же ДКП все документы обязаны быть прикреплены. Без их наличия – основной контракт не будет признан действительным.

Для чего нужен предварительный договор?

Оформление ПДКП обеспечивает гарантированное оформление основного контракта. Правильно оформленный документ обеспечит защищенность интересов обоих участников сделки.

ПДКП составляется при наличии «тормозящих» факторов, не дающих возможность немедленного заключения завершающего варианта контракта.

Причиной такого может быть:

  1. Отсутствие документации в полном объеме.
  2. Покупатель не имеет нужной суммы, запрошенной продавцом.
  3. Наследник, желающий реализовать автомобиль, не приступил к своим правам и т. д.

Причин для оформления предварительной договоренности может быть бесконечное множество.

Основной целью заключения ПДКП является подтверждение серьезности намерений. Для обеспечения гарантий по окончательному совершению сделки, можно обратиться для оформления промежуточного соглашения к опытному юристу, который пропишет в документе требования, чтобы стороны в перспективе не смогли отказаться от запланированного основного контракта.

Особенно это важно, при оформлении дорогостоящих сделок, например, реализация ТС, которая, обычно, осуществляется торговыми агентами по предварительной заявке.

Оформление ПДКП ТС обеспечит:

  • Защиту от безответственного или недобросовестного покупателя, при неожиданном отказе от заказанного автомобиля.
  • Гарантию покупателю в сохранении обеспечительного платежа.
  • Предоставление ТС в сроки, согласно промежуточного соглашения, с обеспечением подписания основного ДКП.

Требования к оформлению договора

ПДКП относится к соглашению сторон, где контрагенты обозначают намерение о подписании основного ДКП в ближайшей перспективе. Такой бланк обязан заполняться в письменной форме и подписываться теми же лицами, которые в перспективе планируют подписать основной ДКП.

Документ, удостоверяющий предварительное соглашение между контрагентами, требуется оформлять в 2-х экземплярах. При заключении промежуточной сделки предъявляются следующие требования:

  1. Документ обязан быть заполнен юридически грамотно, без допущения ошибок, исправлений и зачеркиваний.
  2. Структура ПДКП должна быть аналогичной основному контракту.
  3. В документе не должно быть сокращений, неизвестных терминов и аббревиатур.
  4. Все сведения, записанные в ПДКП, обязаны быть идентичными документам, приложенным к соглашению и совпадать с основным ДКП автомашины.

Примечание. Введенные реквизиты в ПДКП обязаны быть достоверными, иначе сделка может быть признана недействительной.

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи?

ПДКП, обычно, должен быть полностью схожим с основным контрактом. Однако, здесь существуют определенные отличия. Невзирая на то, что в обоих бланках один предмет, а также одинаковые стороны, подписанные документы преследуют различные задачи:

  1. Основной целью ПДКП является заключение основного контракта.
  2. К задаче основного ДКП относится продажа автомобиля.

Фактически, ПДКП обозначает те же требования, что и основной ДКП. Поэтому, структуру обоих документов рекомендуется соблюдать одинаковую. При этом, в промежуточном соглашении понадобится отобразить:

1) Название документа с обозначением его номера.

2) Место и дата его заполнения.

Читайте также:
Надо ли заверять договор купли продажи автомобиля

3) Заполнение преамбулы, содержание которой обязано быть аналогичным главному ДКП автомашины. При этом, стороны обоих бланков обязаны быть одними и теми же.

4) Предмет ПДКП, немногим отличается от основного контракта. Здесь, кроме описания автомобиля, являющегося предметом, требуется обозначить, что основной целью оформления ПДКП является заключение основного контракта и реализация заказанного автомобиля. Поэтому, первым пунктом данного раздела является обязательство по подписанию главного контракта.

5) Далее отмечается срок подписания ПДКП и требование о прибытии Покупателя в определенное время для получения автомобиля, согласно основному ДКП.

6) В следующем разделе требуется обозначить обеспечение исполнения основного ДКП. Поэтому, нередко в документе прописываются суммы денежных средств, которые должны быть переданы Продавцу в качестве обеспечительного платежа (аванса или задатка).

Кроме этого, обозначается статус платежа (аванс или задаток) для дальнейших действий с обеспечительным платежом, при расторжении ПДКП или при оформлении основного контракта. Здесь же можно отобразить общую цену автомобиля, которую придется заплатить при оформлении основного ДКП.

7) Следующим пунктом является «Ответственность сторон», в котором отмечаются штрафные санкции за игнорирование требований ПДКП, с прописыванием размера неустойки.

8) Затем отображается порядок разрешения споров, при возникновении каких-либо конфликтов.

9) Как и в основном ДКП, в промежуточном соглашении рекомендуется заполнить «Прочие условия», где обозначается срок начала действия ПДКП и число составленных экземпляров, а также дополнительные условия по договоренности сторон.

10) Окончательной точкой оформления документа является отображение реквизитов сторон и их подписей.

Для наглядного просмотра, как правильно составить ДКП автомобиля, рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.”)

С рассрочкой платежа

При планировании покупки автомашины в рассрочку, требуется более подробно отобразить способ расчетов в ПДКП. Для этого, после обозначения цены ТС, в соглашении требуется прописать:

  1. Что участники сделки договорились о рассрочке.
  2. Сослаться на график платежей, который должен стать приложением, как ПДКП, так и главного ДКП.
  3. О праве Покупателя рассчитаться с долгом досрочно.

Примечание. Если участники соглашения договорились о расчете за автомашину в рассрочку, без приложенного графика платежей, то в этом варианте в ПДКП понадобиться обозначить, что такой график будет прикреплен к основному контракту.

В остальном, содержание ПДКП будет таким же, как и основной контракт.

Образец договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами)

Скачать бланк и образец

  • Бланк, doc
  • Образец, doc

Договор о задатке при покупке автомобиля

В отличие от рассрочки, ПДКП с задатком применяется для закрепления соглашения в финансовом плане. Задаток регламентируется ст. 380-381 ГК РФ. Он включается в ПДКП для стимулирования покупается, чтобы тот не сорвал главный контракт.

Форма ПДКП с задатком такая же, как и стандартный договор. В нем лишь прописывается обеспечительная сумма, с обозначением ее статуса в качестве задатка.

Задаток действует следующим образом:

  1. Если главный ДКП будет оформлен, то задаток зачисляется в общую стоимость ТС в качестве предоплаты.
  2. Если контракт разрывается по инициативе Покупателя, то Продавец оставляет задаток себе.
  3. Если контракт разрывается по инициативе Продавца, то ему понадобиться возвратить Покупателю двойной размер задатка.
  4. При разрыве контракта по обоюдной договоренности, Покупатель получает задаток обратно.

Для недопущения недоразумений в будущем, при составлении ПДКП с задатком, в соответствующем разделе требуется четко прописать, что обеспечительный платеж является задатком, а не авансом.

Примечание. Договор задатка может оформляться отдельным документом, который является неотъемлемой частью ПДКП, с учетом платежа при окончательном расчете за ТС.

Образец договора задатка при покупке машины

Скачать бланк и образец

Можно ли расторгнуть предварительный договор?

ПДКП между сторонами нельзя аннулировать в одностороннем порядке. Промежуточное соглашение может утратить свой юридический статус лишь по согласию сторон. В других вариантах, пострадавшая сторона получает право для обращения в суд, с требованием о возмещении убытков.

Однако, нет правил без исключений. ПДКП может быть прекращен при следующих обстоятельствах:

  • При форс-мажорных обстоятельствах, например, пожар, наводнение, ураган или другое стихийное бедствие.
  • Сделка может аннулироваться автоматически, если оба контрагента не приступили к ее исполнению до установленной даты.
  • По обоюдной договоренности участников сделки.
  • При возникновении обстоятельств, обозначенных в особых условиях.

Зачем нужен предварительный договор, и какие ошибки допускают при его заключении

Этот инструмент очень популярен в сделках с недвижимостью и у риелторов. Но на самом деле у предварительного договора очень широкое применение. Его можно заключить перед любой сделкой. Неважно покупаете машину, акции или даже сдаёте в аренду недвижимость.

Юристы регулярно сталкиваюсь с предварительным договором, причём с предварительным договором уже заключёнными, и часто видят в них ошибки. Иногда эти ошибки приводят к миллионам потерям. Далее кратко разберём, что такое предварительный договор, когда он нужен, когда не нужен, и какие ошибки допускаются при его заключении или исполнении.

В чём суть этого инструмента? Допустим, два лица собираются и подписывают договор о том, что они в будущем обязательно заключат какой-то договор. Допустим, это договор купли-продажи квартиры. Если по основному договору купли-продажи покупатель должен был передать 7 000 000 рублей, а продавец должен был бы передать права на квартиру, то по предварительному договору покупатель и продавец, к примеру, до 31 декабря должны подписать такой договор купли-продажи. В нём нет обязанности передать деньги, нет обязанности передать квартиру, есть обязанность до определённого момента подписать бумаги. Вот в этом суть предварительного договора (ст. 429 ГК РФ).

В нём обязательно прописываются, конечно, на каких условиях будет подписываться основной договор купли-продажи в будущем. Но на момент подписания предварительного договора, основного договора купли-продажи ещё нет, он только будет. Если же кто-то начнёт уклоняться от подписания основного договора, то есть исполнения обязанности по предварительному договору, допустим, продавец скажет: «я не буду продавать тебе квартиру, я передумал», то покупатель может в этом случае обратиться в суд и через суд заключить основной договор.

Читайте также:
Тройственный договор переуступки долга образец

Как это будет юридически выглядеть? Судья выносит решение, в котором прописаны условия основного договора купли-продажи. И с момента вступления этого решения суда в силу будет считаться, что продавец и покупатель подписали между собой договор. Это будет документом (основанием) для перехода права собственности на квартиру. Продавцу фактически здесь не нужно заставлять ставить подпись на договоре. Причём, если у сторон были какие-то мелкие условия, о которых они изначально не могли договориться, то эти условия в этой ситуации пропишет суд. Конечно, он будет ориентироваться на ключевые положения предварительного договора, но если чего-то в нём не будет, то он эти условия восполнит сам по своему внутреннему убеждению. Поэтому здесь сразу дадим рекомендацию, что если вы заключаете предварительный договор, то максимально подробно в нём прописывайте условия основного договора. Чем меньше пропишите условий, тем больше потом за вас будет додумывать судья.

Предварительный договор это способ для сторон будущей сделки подтвердить серьёзность своих намерений, то есть намерений вступить в сделку. Очень часто когда заключается предварительный договор, одна сторона даёт другой стороне задаток. Что такое задаток? Допустим, покупатель даёт продавцу 100 000 рублей в качестве задатка. И если вдруг 31 декабря они не заключают основной договор, то продавец оставляет задаток у себя. Это если покупатель уклонялся от заключения договора. Но если от заключения договора уклоняется продавец, то он должен вернуть покупателю этот задаток, например в двойном размере, то есть 200 000 рублей.

Предварительный договор с задатком — это способ гарантировать, что одна сторона будет вступать в сделку, а если она вдруг не вступит в сделку, то вторая сторона возьмёт соответствующую компенсацию.

На самом деле, если погрузиться в юридические детали, то предварительный договор, как инструмент особо не нужен. Если его, конечно, не требуют банки. Почему не нужен? Потому что вместо предварительного договора стороны могут сразу подписать договор купли-продажи, но указать в нём, что мы вносим деньги и передаём квартиру не сейчас, а, допустим, через девять месяцев. Через девять месяцев один другому вносит 7 000 000 рублей, а другой передаёт квартиру по акту. И дальше стороны идут в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Договора купли-продажи в этом случае будет достаточно.

Эти же самые обязанности (оплатить или передать квартиру) также можно обеспечить обеспечительным платежом (ст. 381.1. ГК РФ). Покупатель, который будет покупать квартиру может внести 100 000 руб. Или продавец, который обязуется продать квартиру, может гарантировать выплату своих 100 000 рублей в случае если сделка сорвется по его вине. Если кто-то откажется от исполнения своей обязанности, то эта сумма останется у другой стороны. Но в этом случае, если продавец не захочет продавать квартиру, то покупатель сможет взять свои 7 000 000, внести их на депозит нотариуса (с этого момента будет считаться, что он исполнил свои обязанности по договору), и обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. Но многое конечно зависит от условий договора.

По предварительному договору так сделать, кстати, нельзя. Если кто-то нарушает предварительный договор, то суд всего лишь может признать основной договор заключённым. Ведь в суд обращаются не для того, чтобы признать право собственности на квартиру, а для того, чтобы заключить договор. И получается, что заключение основного договора сразу, даже более эффективный инструмент, чем заключение предварительного договора. Даже в том случае, если бы у продавца (который должен передать квартиру), ещё бы не было прав собственности на эту квартиру, всё равно договора купли-продажи можно подписать в отношении объекта, которого ещё не существует, или права по которому не переданы продавцу.

Но всё равно в России будут продолжать подписывать предварительные договоры, они никуда не денутся. Ведь зачастую сторонам просто спокойнее подписывать именно предварительные договоры, поскольку они не всегда имеют возможность выполнить свои обязательства. Если одна сторона не может пока заплатить другой стороне, то ей предпочтительнее подписать предварительный договор, чем основной. А стороне, которая ещё пока не может получить встречное исполнение от другой (получить оплату), также спокойнее подписать предварительный договор.

Типичные ошибки, которые сегодня допускаются при заключении и исполнении предварительных договоров

  • Первая ошибка: не направление стороной требования о заключении основного договора.

В предварительном договоре всегда есть срок, до которого должен быть подписан основной договор. Если этот срок точно не указан, то считается, что основной должен быть подписан в течение года с момента заключения предварительного договора. Если стороны не подписывают основной договор, то одна из сторон предварительного договора в течение шести месяцев с окончания этого срока может обратиться в суд с требованием о заключении основного договора.

Но в чём здесь проблема? Если суд при анализе обстоятельств дела увидит, что ни одна из сторон до истечения срока не направляла другой стороне какие-то предложения заключить основной договор, он может констатировать, что и первая, и вторая сторона просто утратили интерес к заключению основного договора. И в этом случае, стороне которая обратилась в суд просто-напросто откажут в иске.

В чём заключается ошибка сторон предварительного договора? В том, что до истечения этого срока не происходит каких-либо волеизъявлений, направлений оферты. Обязательно направляйте другой стороне какие-то предложения или просьбы встретиться и заключить основной договор. Причём направляйте их обязательно письменно, чтобы в будущем, это можно было подтвердить. Не нужно записывать телефонные разговоры. Не нужно собирать такие доказательства, которые вы потом просто не сможете представить в суд или как-то идентифицировать. В идеале другой стороне предварительного договора вообще направить заказное ценное письмо с описью вложения. Это будет одним из лучших доказательств того, что вы не утратили интерес в заключении основного договора.

  • Вторая ошибка: недостаточно подробно прописываются условия основного договора в предварительном договоре.
Читайте также:
Договор найма специализированного жилого помещения образец

Напомним, что в предварительном договоре не просто обязуемся заключить какой-то договор, но и прописываем на каких условиях должны его заключить. Не всегда это должны быть все условия основного договора (желательно, но не обязательно). Ключевые условия договора точно должны быть в него включены.

О чём говорим? О том, что в предварительном договоре должны прописать, что передаёте по этому договору, сколько это будет стоить, в какие сроки передаёте. Все эти существенные вещи обязательно нужно прописать. Если объектом основного договора выступает квартира, то обязательно опишите эту квартиру подробно, с технической точки зрения. Укажите кадастровый номер, этаж квартиры, точный адрес квартиры, укажите площадь по документам. Все цифры и точные данные, которые вы имеете из документов на квартиру, обязательно пропишите в предварительном договоре.

  • Третья ошибка: если вносится задаток, стороны не указывают, что это задаток.

Если вы по предварительному договору вносите задаток (те же самые 100 000 рублей), то обязательно в договоре пропишите, что эти 100 000 рублей вносятся именно как задаток. Если вы слово «задаток» не укажите, то эти 100 000 будут вноситься просто как аванс. Что это значит? Это значит, что если кто-то не исполнит предварительный договор, то механизм возврата в двойном размере (удержания суммы задатка) не сработает.

  • Четвёртая ошибка: задатком не обеспечивается обязанность заключить договор в будущем.

Обеспечивать задатком нужно именно обязанность заключить в будущем основной договор (ст. 380 ГК РФ). Не обязанность передать квартиру или передать деньги за квартиру, а именно обязанность заключить договор в будущем. Обязанности передать квартиру и обязанности выплатить деньги на момент заключения предварительного договора ещё нет, так как не заключён основной договор.

Что ещё хотелось бы сказать про задаток? Если вы используете этот инструмент, то указывайте на его использование не только в расписке, по которой вы передаёте задаток, но и в самом предварительном договоре. У вас должна быть некоторая связка между деньгами, которые вы вносите и заключённым договором. Конечно, если вдруг вы не прописали это по какой-то причине или забыли, то суд, скорее всего, установит эту связку. Но зачем вам лишний раз рисковать, создавать в этом аспекте какую-то неопределенность, то укажите, что задаток вносите и в предварительный договор, и в самой расписке.

  • Пятая ошибка: отсутствие нотариального удостоверения предварительного договора, когда нотариальная форма обязательна для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Если у вас основная сделка, допустим, купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, то и предварительный договор о заключении купли-продажи также подлежит нотариальному удостоверению. Если вы нотариально не удостоверите такой предварительный договор, то он будет считаться ничтожным и не будет порождать каких-то правовых последствий.

Нотариальному удостоверению подлежат, например, сделки с долями в недвижимости. Если вы, скажем, продаёте квартиру не целиком, а только какую-то долю в ней. Также нотариальному удостоверению подлежат все сделки с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними. К примеру, если ребёнок кому-то продаёт квартиру или долю в ней, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. И, соответственно, предварительный договор о заключении такой сделки также будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Кстати, если вы заключаете сделку с несовершеннолетним, то не забывайте, что практически всегда требуется ещё согласие (одобрение) органов опеки и попечительства.

  • Шестая ошибка: отказ от получения нотариального согласия супруга (супруги) продавца недвижимости.

Если вы заключаете предварительный договор, скажем, на покупку квартиры или другой недвижимости, а продавец состоит в браке, то обязательно на этом этапе (на этапе заключения предварительного договора) возьмите нотариальное согласие супруги. Но нотариальное согласие супруги не на заключение предварительного договора, и даже не на заключение основного договора по предварительному, а на продажу квартиры. Почему это важно? Потому что, если продавец вашей квартиры будет уклоняться от заключения основного договора и вы пойдёте в суд за его заключением и нотариального согласия супруги на этом этапе не будет, и даже если вы выиграете суд по основному договору, то всё равно не сможете получить право собственность на квартиру. Так как на стадии предварительного договора вы не приняли мер и не взяли нотариальное согласие супруги.

  • Седьмая ошибка: не нужно называть предварительным договором то, что им фактически не является.

Если вы заключаете предварительный договор и по нему, как покупатель, допустим, вносите несколько миллионов рублей в качестве оплаты за квартиру, то это уже не предварительный договор, а это уже основной договор купли-продажи. И грамотный судья обязательно такой предварительный договор переквалифицирует в основной договор. Почему не нужно допускать эту ошибку? Потому что на стадии подготовки к судебному разбирательству у вас будет выбор, а какое требование вам заявлять. «У меня вроде написано, что заключён предварительный договор, я по-хорошему должен заявить требование о понуждении к заключению основного договора». Но если это основной договор купли-продажи, то вы должны заявлять требования о понуждении к исполнению обязательств, то есть о передаче вам уже квартиры, а не о заключении основного договора. По предварительному договору не надо вносить какие-то крупные авансы. Если вы хотите внести уже аванс за квартиру, то сразу заключайте основной договор.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: