Договор на обслуживание лифтового оборудования

Договор на предоставление услуг технического обслуживания лифтов и систем ЛДСС

ДОГОВОР
на предоставление услуг технического обслуживания лифтов и систем ЛДСС

г.__________________ «___» ____________ 20__ г.

в лице ____________________________________________________________________________________________ , действующего на основании

_________________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»

в лице ____________________________________________________________________________________________ , действующего на основании

______________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Управляющая организация поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по техническому

обслуживанию лифтов и систем ЛДСС, согласно перечня указанного в Приложении №1, и в соответствии с гарантируемыми

параметрами качества услуг, требованиями ГОСТа и иных нормативных документов.

2. Техническое обслуживание

2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта

лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации

2.2. Работы по техническому обслуживанию лифтов проводятся в соответствии с действующей нормативно-технической

2.3. Исполнитель круглосуточно обеспечивает без дополнительной оплаты оперативный пуск остановившихся лифтов,

если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера.

При этом Исполнитель производит освобождение пассажиров не позднее 30 минут со времени поступления заявки в

Время устранения неисправности зависит от ее типа и причины. Управляющая организация должна быть письменно

проинформирована Исполнителем, если на устранение неисправности, требуется более 8 часов, а также, если остановка

лифта произошла по причинам, перечисленным п.3.1.9. настоящего договора. В этом случае Исполнитель выполнит работы по

ремонту лифта на условиях, предусмотренных

п.3.1.9. настоящего договора.

Телефоны аварийной службы: ____________________________.

2.4. Исполнитель может предложить Управляющей организации за отдельную плату дополнительные услуги, не предусмотренные

– изменение дизайна кабины;

– модернизацию лифтов и др.

3. Обязанности Сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Назначить в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому

обслуживанию и ремонту лифтов.

3.1.2. Обеспечить необходимым количеством операторов по диспетчерскому обслуживанию лифтов, подключенных к ОДС, а каждый

лифт или группу лифтов обеспечить необходимым количеством лифтеров (операторов) и проведение ими ежесменной проверки лифтов.

3.1.3. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в исправном состоянии своим квалифицированным персоналом с

соблюдением требований действующих Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, Правил охраны труда и техники

безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.

3.1.4. Самостоятельно обеспечить необходимое количество запасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.

3.1.5. Обеспечить сохранность принятых от Управляющей организации паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения

3.1.6. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие

в его проведении,

при этом уведомить Управляющую организацию о дате освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.

3.1.7. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора

России,специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.

3.1.8. Своевременно уведомить Управляющую организацию о необходимости замены морально и физически устаревших лифтов,

а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную

работу лифтов. Своевременно информировать Управляющую организацию об изменениях требований к эксплуатации лифтов,

а также давать рекомендации о возможных технических усовершенствованиях.

3.1.9. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов и систем

ЛДСС, необходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил пользования лифтами или актов вандализма, в том числе

работы по капитальному ремонту, определенных ППР.

3.1.10. Производить оплату коммунальных услуг при пользовании помещениями для мастерских и кладовых, выделенных Управляющей

организацией для служебного пользования.

3.1.11. Обеспечить порядок хранения и учета выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифтов.

3.1.12. Обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них

персоналом Исполнителя.

3.1.13. Участвовать в качестве представителя при выявлении причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым

параметрам качества и применения экономических санкций.

3.2. Управляющая организация обязуется:

3.2.1. Назначить в соответствии с требованиями ПУБЭЛ лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов.

3.2.2. Передать Исполнителю техническую документацию, в т.ч. паспорта лифтов, перечисленных в Приложении 1 настоящего

3.2.3. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и постоянное содержание в исправном состоянии электропроводки и

предохранительных устройств в машинном помещении до вводного устройства.

3.2.4. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования лифтов.

3.2.5. Немедленно уведомлять орган Госгортехнадзора и Исполнителя об авариях, происшедших на лифтах, обеспечить

сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей)

и принимать участие в работе комиссии по расследованию.

3.2.6. Управляющая организация, по заявке Исполнителя, обеспечивает его исправными запирающими устройствами

дверей и люков машинных и блочных помещений.

3.2.7. Управляющая организация обеспечивает освещенность этажных площадок перед дверями шахты, подходов к машинным

и блочным помещениям и не допускает их загромождения.

3.2.8. Управляющая организация обеспечивает надежное электроснабжение лифтов и постоянно исправное состояние

электропроводки и предохранительных приборов до вводного устройства в машинном помещении, а также линий освещения

машинного (блочного) помещения и шахт до выключателей, установленных в МП (БП).

3.2.9. Управляющая организация обеспечивает указанные в паспорте лифта условия его эксплуатации (температура,

3.2.10. Управляющая организация производит по мере необходимости и согласно требованиям Правил и норм технической

Читайте также:
Как правильно составить договор купли продажи авто

эксплуатации жилого фонда ремонт машинных и блочных помещений, ограждения шахт, остекление окон/форточек в машинных

3.2.11. Управляющая организация обязательно уведомляет Исполнителя о планировании им работ, которые могут

повлиять на нормальную эксплуатацию лифтов, не допускает производства работ сторонними организациями на лифтах,

в машинных помещениях и шахтах без предварительного согласования с Исполнителем.

4. Гарантия качества

4.1. Исполнитель гарантирует качество выполняемых работ по техническому обслуживанию лифтов и их соответствие

4.2. Исполнитель имеет право останавливать лифт сроком на 1 рабочий день (с 8:30 до 16:30) в месяц для проведения

профилактических работ, текущего ремонта и подготовке лифта к техническому освидетельствованию.

5. Стоимость работ, порядок и условия расчетов

5.1. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, выполняемых Исполнителем, по настоящему Договору,

составляет_____________(_______________________________________)в том числе НДС ___________________________(____________________________)

за 1 лифт в месяц, полная стоимость договора определяется исходя из фактически принятого Подрядчиком на

обслуживание количества лифтов.

5.2. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю

– средства, поступающие от собстенников многоквартирного дома – как средства, полученные Управляющей организацией

в оплату услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем ЛДСС;

5.3. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю осуществляется платежным поручением, не позднее 20 числа

месяца следующего за расчетным, со счетов Управляющей организации в части средств поступивших от получателей

(потребителей) услуг, за минусом 3% за оказание услуг по сбору платы.

5.3.1. В течение трех рабочих дней после окончания отчетного месяца Исполнитель представляет Управляющей организации

Акт о стоимости выполненных работ. В течение последующих трех рабочих дней Управляющая организация обязана

согласовать и письменно подтвердить объем выполненных работ. Если по истечении трех рабочих дней Акт о стоимости выполненных

работ и затрат не будет подписан, и от Управляющей организации не поступит письменно обоснованных претензий, работы

считаются выполненными в полном объеме и подлежат оплате.

5.4. Управляющая организация может производить авансирование работ, выполняемых Исполнителем услуг, путем перечисления

их Исполнителю по мере их поступления на соответствующий счет Управляющей организации.

5.5. Окончательное перечисление средств Исполнителю по настоящему договору Управляющая организация производит

из средств муниципального бюджета и средств, поступающих от потребителей услуг по настоящему договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору

в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным

б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего

договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения

обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении

вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия

вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих

6.3. Исполнитель в соответствии с законодательством РФ, несет материальную ответственность в полном объеме причиненных

Управляющей организации убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)

Исполнителя и / или его персонала при выполнении работ и оказании услуг в рамках настоящего договора:

– за нарушение параметров качества, объемов услуг , выявленных комиссией с участием представителей Управляющей

организации,Исполнителя, оформленных двусторонним актом, Исполнитель уплачивает штраф в размере 10% от суммы,

месячного платежа за каждый лифт, на котором было допущено нарушение;

– при этом Управляющая организация перечисляет средства в оплату за услуги лишь в той части услуг, которые получены

без нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг.

7. Заключительные положения

7.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по предложению одной из сторон, если в период действия договора

существенно изменились условия производственной или социально-экономической деятельности сторон.

7.2. Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения,

которое при подписании обеими сторонами, является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными

представителями каждой из Сторон.

Стороны при расторжении договора компенсируют друг другу понесенные расходы, связанные с досрочным расторжением

Под такими расходами понимаются:

– стоимость произведенных, но не оплаченных работ;

– расходы по подбору другого исполнителя;

– расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков, некачественно выполненных работ (услуг).

7.5. Споры и разногласия сторон решаются в соответствии с действующим законодательством.

7.6. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами

путем переговоров. При не достижении соглашения спор передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме

и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

7.9. Настоящий договор вступает в силу с «___» __________ 200____ г. Срок действия настоящего договора заканчивается

«___» ___________ 200_____ г.

7.10. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.

7.11. Действие настоящего договора автоматически прекращается при ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии

7.12. Действие договора может быть прекращено ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством

Читайте также:
Договор купли продажи недвижимости по доверенности образец

для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

7.13. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.14. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности,

соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка,

противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.

7.15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

Договор на техническое обслуживание

Договор на техническое обслуживание представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона обязуется по заданию другой стороны оказать услуги по техническому обслуживанию.

Настоящий договор является разновидностью сделок по возмездному оказанию услуг, следовательно, одна сторона поручает выполнение какой-либо работы, а другая выполняет это поручение за определенное договором денежное вознаграждение.

Техническое обслуживание может включать в себя множество отдельных процессов и имеет свои разновидности. Например, к таким процессам можно отнести осмотры, ремонт или же замену каких-либо деталей на определенном договором объекте.

Стороны в рамках указанной сделки именуются Заказчиком и Исполнителем. Контрагентами могут быть как физические, так и юридические лица.

Договор на техническое обслуживание, согласно требованиям законодательства, заключается в письменной форме. При его составлении важно соблюсти некоторые правила, которые являются базовыми. В остальном же можно прописывать различные положения, так как в Российской Федерации, по сей день, закреплен принцип свободы договора. Ниже мы рассмотрим, как оформить такое соглашение, и какие разделы необходимо, или же рекомендуется прописать в тексте документа.

Преамбула

Договор на техническое обслуживание

ООО «Настройка техники», в лице генерального директора Андреева Алексея Михайловича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны
И
ООО «Photo Studio», в лице генерального директора Прокопьевой Светланы Александровны, действующей в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула договора представляет собой информацию, которая непосредственно связана с личными данными контрагентов. Так, в тексте преамбулы фигурируют следующие положения:

  • Во-первых, разновидность заключаемой сделки (в нашем случае это – договор на техническое обслуживание);
  • Во-вторых, место, то есть город, в котором оформляется соглашение;
  • В-третьих, дата заключения договора;
  • В-четвертых, фамилия и инициалы представителей юридических лиц;
  • В-пятых, роли участников сделки.

Все вышеперечисленные позиции в совокупности представляют собой содержание преамбулы.

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие существенные (без наличия которых договор не вступает в юридическую силу) и дополнительные (по усмотрению сторон) условия. Ниже мы представим образец каждого раздела по отдельности.

Предмет

Раздел о предмете выступает в роли базовой составляющей соглашения. В нашем случае, предметом техническое обслуживание. В разделе необходимо указать, какие виды услуг будут предоставлены, так как этот фактор напрямую влияет на стоимость оказываемых услуг. Итак, положения, связанные с предметом соглашения, в тексте документа прописываются следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением Исполнитель по заданию Заказчика проводит техническое обслуживание фотолаборатории Fuji Frontier 370 Digital Minilab.
В перечень оказываемых Исполнителем услуг входит:
• Диагностика фотолаборатории;
• Выявление и устранение неполадок при функционировании фотолаборатории;
• Замена и ремонт деталей, вышедших из строя.
• Замена и ремонт деталей, которые неправильно функционируют.
Стоимость оказываемых услуг, порядок и сроки оплаты отражены в Приложении 1 к настоящему договору.

Права и обязанности сторон

Настоящий раздел имеет своей целью закрепление перечня обязательств и прав Контрагентов в рамках соглашения.
Примерные формулировки, которые фигурируют в таком разделе, мы представим ниже:

Заказчик вправе:
• Требовать от Исполнителя оказания услуг, указанных в разделе о предмете настоящего соглашения.
• Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Заказчик обязуется:
• В сроки, предусмотренные Приложением 1 к настоящему соглашению, оплатить техническое обслуживание фотолаборатории.
• Произвести оплату услуг в порядке и размере, которые предусмотрены Приложением 1 к настоящему соглашению.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.
Исполнитель вправе:
• Требовать от Заказчика оплаты технического обслуживания в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 к настоящему соглашению.
• Требовать от Заказчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Исполнитель обязуется:
• Провести качественное техническое обслуживание фотолаборатории, оказав услуги, перечисленные в разделе о предмете настоящего соглашения.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.

Заключительные положения

В таком разделе отражаются положения, которые по своему существу не связаны с вышеперечисленными разделами, но имеют значение при заключении договора. Их формулировки выглядят следующим образом:

• Настоящее соглашение приобретает юридическую силу с момента его подписания Контрагентами.
• Работа принимается Заказчиком путем составления акта приема-передачи выполненных работ.
• В случае возникновения каких-либо разногласий или споров, стороны разрешают их путем переговоров.
• В случае если стороны не приходят к компромиссу, все споры разрешаются в судебном порядке.
• Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Заключение

В конце документа указывается информация о юридических адресах и реквизитах сторон. Далее Контрагенты ставят свои подписи, и после этого договор на техническое обслуживание считается заключенным.

Читайте также:
Расторжение кредитного договора по инициативе должника

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Читайте также:
Как рассчитать неустойку по договору поставки

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта

(в редакции постановления

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта

__________________________ ___ _______________ N _______

(населенный пункт) (дата)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с одной стороны, действующая(ее) на основании устава Исполнителя, и

собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________

собственное имя, отчество (если таковое имеется)

жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,

(квартира, жилая комната)

квартира ____ в доме _____ корп. ____ по _________________________________,

(улица, проспект и другое)

именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

1. Исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию лифта (лифтов), а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

2. Исполнитель обязан:

2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание лифта и обеспечивать его содержание в исправном состоянии и безопасную его работу;

2.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками;

2.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии – немедленно;

2.4. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.

3. Потребитель обязан:

3.1. возмещать ущерб, нанесенный лифтовому оборудованию и взаимосвязанным с ним системам противодымной защиты, противопожарной автоматики и сигнализации, в порядке, установленном законодательством;

3.2. соблюдать чистоту и порядок в кабине лифта, бережно относиться к элементам отделки кабины и лифтовому оборудованию в целом;

3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

4. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по техническому обслуживанию лифта в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию до полного погашения задолженности Потребителем.

5. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;

5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы.

10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Читайте также:
Договор аренды котельной с оборудованием образец

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.

16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

18. Настоящий договор составлен на ___ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

19. Дополнительные условия ____________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Адрес: _____________________ Адрес: ______________________

Тел. _______________________ Тел. ________________________

Подпись ____________________ Подпись _____________________

Договор на обслуживание лифтового оборудования

Договор N ______
подряда на капитальный ремонт
и техническое обслуживание лифтов

г. _____________________ “___”_________ ___ г.

__________________________________, именуем___ в дальнейшем “Заказчик”,
(наименование)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, доверенности)
и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем “Подрядчик”,
(наименование)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по Заданию Заказчика (Приложение N ___) работы по капитальному ремонту лифтов в соответствии с подготовленной Подрядчиком технической документацией, Сметой (Приложение N ___) и следующими техническими нормами и правилами:
– ГОСТ Р 56943-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования грузов”, введенный в действие Приказом Росстандарта от 01.06.2016 N 462-ст;
– ГОСТ 33652-2015 (EN 81-70:2003). Межгосударственный стандарт “Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения”, введенный в действие Приказом Росстандарта от 02.06.2016 N 497-ст;
– ТР ТС 011/2011 “Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов”, утвержденный Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;
– Нормы времени и расценки на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов, утвержденные Приказом Госстроя России от 11 июля 1997 г. N 17-43, – а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.1.1. Подрядчик обязуется также обеспечить техническое обслуживание лифтов в течение ________ с момента подписания Заказчиком Акта выполненных работ (Приложение N ___).
1.2. Состав технической документации: ______________________.
1.3. Содержание технической документации: ______________________.

2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение с периодичностью ___________ смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов, а также техническое обслуживание лифтового оборудования Заказчика, в том числе замену вышедшего из строя.
2.2. В случае выхода из строя следующего оборудования: электродвигателя главного привода; редуктора лебедки; станции (панели) управления; щитов купе кабины; купе кабины с распашными дверями; червячной пары редуктора; верхней балки противовеса – ремонт такого оборудования выполняется Подрядчиком на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, в котором Стороны согласовывают порядок и сроки выполнения работ, а также стоимость работ и условия оплаты.
2.3. Подрядчик обязан круглосуточно обеспечивать оперативный пуск лифтов в случае их незапланированной остановки, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера. Стоимость указанной в настоящем пункте услуги входит в стоимость работ, согласованную Сторонами в Смете (Приложение N ___).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Назначить лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов. Перечень Ф.И.О. и должностей ответственных лиц приведен в Приложении N ___ к настоящему договору.
3.1.2. Обеспечить за свой счет наличие запасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.
3.1.3. Обеспечить сохранность принятых от Заказчика паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения и дополнения.
3.1.4. Обеспечить не реже _______ раз в _______ подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомить Заказчика о дате освидетельствования не позднее ______ дней до его проведения.
3.1.5. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора России, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.
3.1.6. Своевременно уведомить Заказчика о необходимости замены устаревшего лифтового оборудования, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную работу лифтов.
3.1.7. Выполнить капитальный ремонт лифтов в соответствии с условиями настоящего договора, техническими нормами и правилами и Приложениями к договору.
3.1.8. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов, необходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил пользования лифтами или актов вандализма.
3.1.9. В срок _________ уведомлять орган Ростехнадзора и Заказчика об авариях, происшедших на лифтах, и принимать участие в работе комиссии по расследованию.
3.1.10. В течение _________ с момента получения задания Заказчика подготовить и представить Заказчику на утверждение техническую документацию, состав и содержание которой определены в п. п. 1.2 – 1.3 настоящего договора, а также представить Заказчику в указанный срок Смету работ (Приложение N ___).
3.1.11. В сроки, указанные в Графике работ (Приложение N ___), обеспечить заказ и доставку оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ.
3.1.12. Предоставить гарантию на выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.13. Информировать Заказчика в срок ______ о готовности результата работ к приемке, согласовать с Заказчиком срок приемки, подготовить к согласованному сроку оригиналы документов, предусмотренных п. 5.2 настоящего договора.
3.1.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.15. Подрядчик обязан при выполнении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего договора определить Подрядчику задание, в котором должны быть указаны следующие сведения: технические характеристики лифтов, требующих ремонта; адреса помещений, в которых расположены лифты; требования Заказчика к ремонту лифтов.
3.2.2. В течение __________ с момента получения от Подрядчика документов, предусмотренных пп. 3.1.10 настоящего договора, утвердить документы путем подписания и направить Подрядчику или представить Подрядчику возражения по существу.
3.2.3. Согласовать с Подрядчиком срок приемки результата работ, принять выполненные работы.
3.2.4. Произвести оплату выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.5. Назначить лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов. Ф.И.О. и должность ответственного лица приведены в Приложении N ___ к настоящему договору.
3.2.6. В срок _______________ предоставить Подрядчику в пользование: ____________________ (помещения для мастерской электромехаников, хранения запасных частей и горюче-смазочных материалов).
3.2.7. Обеспечить электроснабжение лифтов и содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств в машинном помещении до вводного устройства.
3.2.8. Обеспечить температурный режим в машинных, блочных помещениях и шахтах лифтов в соответствии с нормативно-технической документацией завода-изготовителя (+1 – +40 град. C).
3.2.9. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае затопления приямков, машинных помещений своими силами производить устранение причин, удаление воды, их осушение.
3.2.10. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной документации содержание подходов к машинным и блочным помещениям, постоянное закрытие их дверей замками, а также обеспечить достаточное электрическое освещение подходов к данным помещениям и посадочных площадок перед дверями шахты.
3.2.11. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования лифтов.
3.2.12. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3.3. Подрядчик вправе:
3.3.1. Приостанавливать работу лифтов при нарушении правил их безопасной эксплуатации. Об остановке лифтов Подрядчик должен поставить Заказчика в известность не позднее ________ с момента остановки. Пуск лифтов в работу Подрядчик производит не позднее ________ с момента устранения Заказчиком выявленных нарушений.
3.3.2. Привлекать к исполнению обязанностей по настоящему договору субподрядчиков с согласия Заказчика.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. Потребовать уменьшения суммы периодического платежа за техническое обслуживание лифтов за каждый неработающий лифт по вине Подрядчика в размере:
На ____% за каждый день простоя продолжительностью от одного до десяти дней.
На ____% в случае суммарного простоя лифта продолжительностью _____ часов в течение месяца.
На ____% в случае простоя более _____ дней в течение месяца.
3.4.2. Заключить договоры на выполнение отдельных работ с третьими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ непосредственно перед Заказчиком.
3.4.3. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

Читайте также:
Договор агентства недвижимости с клиентом образец

4. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

4.1. Гарантийный срок предоставляется на период __________ с даты подписания Заказчиком Акта выполненных работ (Приложение N ___).
4.2. Если в период гарантийной эксплуатации лифтов обнаружатся неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в дополнительно согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения неисправностей.
4.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
4.4. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость работ и услуг по настоящему договору определена в согласованной Сторонами Смете работ (Приложение N ___).
5.2. Заказчик обязуется уплатить Подрядчику стоимость работ, согласованную Сторонами в Смете, в течение _________ банковских дней с момента получения от Подрядчика оригиналов следующих документов: Акта выполненных работ (Приложение N ___), счета (с приложением копий счетов завода – изготовителя материалов и оборудования), счета-фактуры.
5.3. Заказчик признается исполнившим надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ с момента списания соответствующих смете денежных средств с расчетного счета Заказчика.
5.4. Стоимость услуг Подрядчика по техническому обслуживанию лифтов включена в стоимость работ по настоящему договору (вариант: не включена и составляет __________ за период в ___________, в том числе НДС ____%). Оплата производится на основании представленных Подрядчиком Акта оказанных услуг, счета и счета-фактуры. Указанные документы должны быть представлены Заказчику не позднее ______ в целях своевременного осуществления платежа).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (вариант: _____________ (_____________) рублей за каждый день просрочки).
6.2. В случае нарушения Подрядчиком графика выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (вариант: _____________ (_____________) рублей за каждый день просрочки).
6.3. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.
6.4. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта.

Читайте также:
Как правильно оформить договор купли продажи квартиры

7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Изменения условий настоящего договора оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами.
9.2. В остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует в части выполнения работ по капитальному ремонту лифтов – до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, а в части технического обслуживания лифтов – до “___”_________ ____ г.
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Приложения:
9.5.1. Задание Заказчика (Приложение N ___).
9.5.2. Техническая документация (Приложение N ___).
9.5.3. Смета работ (Приложение N ___).
9.5.4. График работ (Приложение N ___).
9.5.5. Акт выполненных работ (Приложение N ___).
9.5.6. Акт оказанных услуг (Приложение N ___).
9.5.7. Перечень Ф.И.О. и должностей ответственных лиц Подрядчика и Заказчика (Приложение N ___).

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик: Заказчик:
_______ “__________________________” _______ “__________________________”
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
____________________________________ ____________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ____________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________
Расчетный счет _____________________ Расчетный счет _____________________
в _______________ банке в _______________ банке
К/с ________________________________ К/с ________________________________
БИК ________________________________ БИК ________________________________

_______________/_______________/ _______________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов (примерная форма договора)

Оглавление

Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов (примерная форма договора)

Вид документа:
Образцы документов и формы отчетности

Принявший орган: None

Тип документа:
Дата начала действия: None
Опубликован:

  • Руководство по выводу форм отчетности на печать
  • Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (не применяется с 15.02.2013 на основании приказа Ростехнадзора от 14.01.2013 N 5) Постановление Госгортехнадзора России
  • Об утверждении Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации Приказ Госстроя России

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Примерная форма договора

ДОГОВОР N ________
на техническое обслуживание и ремонт лифтов

“___” __________ ______ г.

(наименование предприятия, организации)

именуемое в дальнейшем “Заказчик”,

действующего на основании _________________________________, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)

именуемое в дальнейшем “Подрядчик”

действующего на основании __________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов по адресам, указанным в приложении, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязуется оплачивать Подрядчику выполненные работы на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Техническое обслуживание

2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное проведение согласно заранее разработанного графика смазки, чистки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов.

Читайте также:
Клиентский договор на оказание услуг

2.2. В состав настоящего договора входит техническое обслуживание всего лифтового оборудования Заказчика, в том числе замена вышедшего из строя, за исключением нижеперечисленного оборудования: электродвигатель главного привода; редуктор лебедки; станция (панель) управления; щиты купе кабины; купе кабины с распашными дверями; червячная пара редуктора; верхняя балка противовеса, замена которого не является предметом настоящего договора и выполняется по отдельному соглашению.

2.3. Работы по техническому обслуживанию лифтов проводятся в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.

2.4. Подрядчик круглосуточно обеспечивает без дополнительной оплаты оперативный пуск остановившихся лифтов, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера.

При этом подрядчик производит освобождение пассажиров не позднее 30 минут со времени поступления заявки в аварийную службу.

Телефоны аварийной службы: ____________________________.

Телефоны Центральной диспетчерской службы: ________________.

Подрядчик может предложить Заказчику за отдельную плату дополнительные услуги, не предусмотренные настоящим договором:

  • установку металлических дверей в машинные и блочные помещения, замену замков;
  • удаление воды и влаги из лифтовых приямков и шахт в случаях их затопления;
  • замену оборудования;
  • изменение дизайна кабины;
  • модернизацию лифтов и др.
3. Обязанности Сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Назначить в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

3.1.2. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в исправном состоянии своим квалифицированным персоналом с соблюдением требований действующих Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, Правил охраны труда и техники безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.

3.1.3. Самостоятельно обеспечить необходимое количество запасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.

3.1.4. Обеспечить сохранность принятых от Заказчика паспортов лифтов и вносить в них необходимые изменения и дополнения.

3.1.5. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомить Заказчика о дате освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.

3.1.6. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора России, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.

3.1.7. Своевременно уведомить Заказчика о необходимости замены морально и физически устаревших лифтов, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную работу лифтов.

Своевременно информировать Заказчика об изменениях требований к эксплуатации лифтов, а также давать рекомендации о возможных технических усовершенствованиях.

3.1.8. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов, необходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил пользования лифтами или актов вандализма.

3.1.9. Производить оплату коммунальных услуг при пользовании помещениями для мастерских и кладовых, выделенных Заказчиком для служебного пользования.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Назначить в соответствии с требованиями ПУБЭЛ лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов.

3.2.2. Обеспечить необходимым количеством операторов по диспетчерскому обслуживанию лифтов, подключенных к ОДС, а каждый лифт или группу лифтов обеспечить необходимым количеством лифтеров (операторов) и проведение ими ежесменной проверки лифтов.

3.2.3. Организовать обучение технического персонала, периодическую проверку знаний и обеспечить производственными инструкциями.

3.2.4. Передать Подрядчику техническую документацию, в т.ч. паспорта лифтов, перечисленных в приложении 1 настоящего договора.

3.2.5. Представить Подрядчику в соответствии с проектом ОДС в бесплатное пользование помещения для мастерской электромехаников, хранения запасных частей и горюче-смазочных материалов, с оплатой коммунальных услуг Подрядчиком.

3.2.6. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и постоянное содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств в машинном помещении до вводного устройства. Производить необходимый ремонт машинных, блочных помещений и шахт лифтов в присутствии персонала Подрядчика.

3.2.7. Производить необходимый ремонт машинных, блочных помещений и шахт лифтов в присутствии персонала Подрядчика.

3.2.8. Обеспечить температурный режим в машинных, блочных помещениях и шахтах лифтов в соответствии с нормативно-технической документацией завода-изготовителя (+1 – +40 град. C).

3.2.9. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае затопления приямков, машинных помещений своими силами производить устранение причин, удаление воды, их осушение.

3.2.10. Предоставлять Подрядчику доступ к лифтовому оборудованию в любое время суток.

3.2.11. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной документации содержание подходов к машинным и блочным помещениям, постоянное закрытие их дверей замками, а также обеспечить достаточное электрическое освещение подходов к данным помещениям и посадочных площадок перед дверями шахты.

3.2.12. Доставлять по заявке Подрядчика непосредственно к лифту тарированный груз при необходимости проведения динамического и статического испытания лифтов (если испытания не проводятся по иной методике).

3.2.13. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования лифтов.

3.2.14. Обеспечить порядок хранения и учета выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифтов.

3.2.15. Обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них персоналом Подрядчика.

3.2.16. Производить уборку кабин лифтов и очистку снаружи шахт с железосетчатым ограждением.

3.2.17. Немедленно уведомлять орган Госгортехнадзора и Подрядчика об авариях, происшедших на лифтах, обеспечить сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей) и принимать участие в работе комиссии по расследованию.

4. Гарантия качества

4.1. Подрядчик гарантирует качество выполняемых работ по техническому обслуживанию лифтов и их соответствие стандартам, нормам и правилам.

Читайте также:
Договор подряда между юридическим и физическим лицом
5. Стоимость работ, порядок и условия расчетов

5.1. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов определяется на основании ___________________ с учетом повышающего коэффициента, утвержденного с ______ Региональной межведомственной комиссией по ценовой и налоговой политике (приложение N ____ протокола N _____), а также калькуляциями.

5.2. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, указанных в приложении к настоящему договору, составляет

____________________________________________________________________________
(сумма прописью)

_______________________________________________ рублей ежемесячно.

Налог на добавленную стоимость

____________________________________________________________________________
(сумма прописью)

Общая сумма стоимости работ по техническому обслуживанию лифтов составляет

ежемесячно (сумма прописью)

5.3. Стоимость работ по настоящему договору может быть в дальнейшем изменена путем применения утвержденных в установленном для г.Москвы порядке повышающих и понижающих коэффициентов, при этом новая стоимость работ и общая сумма по договору принимается к исполнению по дополнительному соглашению Сторон, оформленному протоколом согласования.

5.4. Расчеты по п. 5.2 договора производятся по ежемесячным актам выполненных работ путем перечисления Заказчиком платежным поручением на расчетный счет Подрядчика ежемесячной общей суммы по договору до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

5.5. Стоимость работ по техническому ремонту лифтов определяется по отдельным сметам, согласованным и утвержденным Заказчиком.

Сметы на ремонт лифтов составляются на основании ведомости дефектов и оформляются с участием ответственного представителя Заказчика.

5.6. Оплата работ по ремонту лифтов производится по актам выполненных работ путем перечисления Заказчиком платежным поручением суммы стоимости данных работ на расчетный счет Подрядчика в 5-дневный срок после подписания акта готовности объекта обеими Сторонами.

6. Права Сторон

6.1. Подрядчик имеет право приостанавливать работу лифтов при нарушении правил их безопасной эксплуатации. Об остановке лифтов Подрядчик должен поставить Заказчика в известность немедленно. Пуск лифтов в работу Подрядчик производит после устранения Заказчиком выявленных нарушений.

6.2. Заказчик вправе уменьшить сумму месячного платежа за каждый неработающий лифт по вине Подрядчика в размере:

  • на 5% за каждый день простоя продолжительностью от одного до десяти дней;
  • на 10% в случае суммарного простоя лифта продолжительностью 24 часа в течение месяца;
  • на 100% в случае простоя более 10 дней в течение месяца.

6.3. Заказчик не вправе изменять сумму платежей, если Подрядчик выполнил работы по техническому обслуживанию лифтов, но они простаивают по вине Заказчика, не обеспечивавшего выполнение своих обязанностей.

7. Ответственность

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством.

7.2. За просрочку платежей Заказчик уплачивает Подрядчику штраф в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная с 11 числа следующего за расчетным месяцем.

7.3. Уплата штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает Стороны от возмещения убытков и выполнения обязательств в натуре.

7.4. Подрядчик не несет ответственности за какие-либо потери, убытки, порчу, возникающие в результате вмешательства законодательных органов или по их указаниям, а также иных обстоятельств, возникших по независимым от Подрядчика причинам.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры, возникшие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров Сторон или в установленном законодательством порядке.

9. Сроки действия договора и условия его расторжения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с _____________ ________ года и действует по ______________ ________ года.

Действие договора считается продленным на последующий срок, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания действия договора не заявит о его расторжении.

9.2. Договор может быть изменен или расторгнут только по письменному соглашению Сторон, либо по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

Обслуживание лифтов в Москве

Компания «Лифт Холдинг» оказывает профессиональные услуги в области технического обслуживания лифтов и подъемно-транспортного оборудования. Мы обслуживаем пассажирские и грузовые лифты во всех округах г. Москвы и Подмосковья. В частности, мы оказываем услуги по обслуживанию лифтов в Мытищах и Балашихе.

Мы специализируемся на обслуживании отечественных лифтов производства заводов ОАО «ЩЛЗ», ОАО «КМЗ», а также импортного оборудования OTIS, ThyssenKrupp, SIGMA, KONE, SСHINDLER, MP Lifts, HYUNDAI, MITSUBISHI, IGV, Doppler и Kleemann.

В настоящее время наша компания осуществляет техническое обслуживание более 1000 лифтов и эскалаторов (траволаторов). Высокое качество наших услуг и конкурентоспособные цены обеспечивают нашей компании лидирующие позиции на рынке сервиса подъемно-транспортного оборудования. Компания «Лифт Холдинг» способна обеспечить техническое обслуживание лифтов (пассажирских, грузовых, больничных, пожарных, автомобильных и др.), а также эскалаторов и траволаторов на самом высоком уровне в соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза “Безопасность лифтов” (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного Союза № 824 от 18 октября 2011г.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания лифтов в г. Москва*

*Указанные цены являются ориентировочными

После поставки и монтажа лифтов в любые виды зданий компания «Лифт Холдинг» обеспечивает их гарантийное и послегарантийное обслуживание. Комплекс высококачественных услуг включает как обслуживание лифтового оборудования, так и выполнение ремонтных работ. Эти мероприятия проводятся ежемесячно, каждый квартал или внепланово (в случае неожиданной остановки лифта). В последнем случае для выполнения задания, связанного с устранением проблемы в виде остановившегося подъемника, привлекается лифтовая аварийная служба. Кроме того, 1 раз в год проводится технический осмотр, связанный с получением разрешения на дальнейшую эксплуатацию лифта.

Входящие в обслуживание лифтов в Москве мероприятия

Техническое обслуживание лифтов в Москве состоит из комлпекса обязательных мер. Поэтому при периодических выездах на объект специалисты компании «Лифт Холдинг»:

Читайте также:
Доверенность на заключение договора от физического лица

-осуществляют осмотр конструкции лифта, а также важных узлов и механизмов;

-выполняют текущие ремонтные работы;

-производят замену деталей, подверженных износу или имеющих дефекты;

-устраняют последствия неполадок лифтов;

-заменяют полностью лифт на новое подъемное устройство.

Еще на этапе периодического осмотра технического состояния лифтов бригада электромехаников выявляет и своевременно устраняет изношенные детали и целые механизмы. Выполнение таких работ неразрывно связано с использованием точных измерительных приборов, а также профессиональных инструментов и приспособлений.

Отлично налаженная в компании «Лифт Холдинг» система технического обслуживания лифтов обеспечивает бесперебойную работу всех установленных ранее подъемников. Ее применение зависит от выбранного заказчиком пакета высококачественных услуг, будь то комплексное обслуживание или проведение только капитального ремонта. Благодаря высокому профессионализму сотрудников, выполняющих определенные плановые и внеплановые мероприятия, лифтовое оборудование всегда поддерживается в исправном состоянии.

Для точного рассчета стоимости технического обслуживания лифтов или эскалаторов необходимо оценить текущее состояния Вашего подъемного оборудования. Наши специалисты готовы провести бесплатную диагностику текущего состояния Ваших лифтов и эскалаторов в удобное для Вас время.
Для записи на проведения бесплатной диагностики или консультации по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования звоните по телефону: +7 (499) 455-97-56.

Выполнение поставки лифтового оборудования в соответствии с пожеланиями заказчиков и дальнейшей его установки – это только часть комплекса услуг, оказываемых компанией «Лифт Холдинг». Важным моментом в деятельности любой специализированной лифтовой организации выступает своевременность проведения технического обслуживания лифтов. Такая обязательная процедура необходима для обеспечения работоспособности всех установленных нашими специалистами подъемных устройств независимо от их видов и предназначений.

Необходимость обслуживания лифтов

Во многих районах г. Москва сложилась достаточно сложная ситуация, касающаяся аварийного состояния лифтов. Поэтому компания «Лифт Холдинг» прикладывает большие усилия для улучшения сложившейся обстановки не только на закрепленных за ней объектах, но и в многоэтажных зданиях, где особенно усилилась необходимость в обслуживании лифтов. При обращении владельцев лифтового оборудования, требующего периодических осмотров и проведения различных регламентных мероприятий, в первую очередь составляется договор. В соответствии с этим документом, в котором указываются сроки и прочие важные аспекты оказания высококачественных услуг, наши специалисты намечают план действий, направленных на приведение подъемно-транспортного устройства любого вида к исправному состоянию. Благодаря слаженной работе команды профессионалов лифтам возвращается способность функционировать как можно дольше без случаев возникновения серьезных поломок, а уж тем более без внезапного возникновения аварийных ситуаций, угрожающих человеческим жизням. Мы гарантируем своевременное и квалифицированное выполнение заданий любой степени сложности, помогая тем самым в продлении нормативного срока службы и сохранении исходных эксплуатационных характеристик любого вида лифтовых механических устройств.

Суть услуги – техническое обслуживание лифтов в Москве

Обеспечиваемое компанией «Лифт Холдинг» обслуживание лифтов в г. Москва представляет собой целый комплекс согласованных действий, выполняемых специалистами самой высокой квалификации. Все запланированные мероприятия направлены на поддержание различных видов лифтового оборудования в исправном состоянии и повышении их работоспособности. Кроме того, предоставление полного спектра услуг является залогом плодотворного сотрудничества с владельцами объектов, где установлены такие подъемные механизмы. В современных условиях особенно возрастает потребность в выполнении большого объема технических операций за совершенно короткие сроки. Часто лифты обслуживаются в ночное или обеденное время, когда стихает пассажиропоток, и наши специалисты могут в полной мере отдавать частицу своего опыта и высокого профессионализма восстановлению функций устройств. Важным моментом при выполнении таких заданий является неукоснительное следование общеустановленным регламентным правилам. В зависимости от сложности процесса один, два или несколько электротехников занимаются осмотром и обследованием подъемных механизмов, заменой неисправных деталей и смазочных материалов, а также выполнением ремонтов любой сложности.

Доверяйте обслуживание лифтов только нашим специалистам

Компания «Лифт Холдинг» готова рассматривать заявки на обслуживание лифтов разнообразных видов. Наши специалисты имеют высокий уровень профессиональной подготовки и периодически проходят обязательные аттестации. Благодаря этому и своему богатому опыту они со всей ответственностью применяют на практике наиболее эффективные методы работы, обеспечивая, таким образом, высокую степень надежности и безопасности подъемных устройств. Каждому своему клиенту мы готовы предложить индивидуальную программу технического обслуживания в зависимости от потребности и сроков. Возможно также предоставление круглосуточных услуг. Нам доверяют свои жизни пассажиры лифтов, установленных в жилых домах и офисных зданиях, гостиничных и торговых комплексах, банках и медицинских учреждениях. Для заказа услуги по обслуживанию лифтов в Мытищах, Балашихе, Москве обращайтесь по телефону +7 (499) 455-97-56.

Как начать сотрудничать

1. Вы звоните по телефону +7 (499) 455-97-56 и договариваетесь с нашим менеджером о первой встрече. Дополнительные варианты для связи оставить заявку и заказать звонок.

2. Наш технический специалист выезжает на Ваш объект и проводит БЕСПЛАТНУЮ диагностику и осмотр оборудования.

3. По результатам диагностики Вам будут предоставлены рекомендации по устранению выявленных недостатков.

4. Менеджер нашей компании вышлет Вам несколько вариантов коммерческого предложения на техническое обслуживание Вашего оборудования, чтобы Вы смогли выбрать для Вас наиболее подходящее.

5. Если Вас всё устроит, то Вы заключите с нашим представителем договор о предоставлении технического обслуживания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: