Договор купли продажи сотового телефона образец

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Договор купли-продажи между физическими лицами: образец

Распечатать бланк договора купли-продажи

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Создайте договор купли-продажи онлайн!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе МойСклад — вы совершенно бесплатно сможете:

  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)
  • Скачать нужный бланк в Excel или Word

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара. После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе. Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Договор розничной купли-продажи товара: образец

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Получите бланк бесплатно!

Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:

  • Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
  • Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Читайте также:
Договор аренды транспорта с физическим лицом образец

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2021 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2021 года) можно здесь.

Договор купли продажи телефона – Образец, бланк 2021 года

Сегодня вряд ли можно встретить человека, не обладающего современным мобильным телефоном. Спрос на эти телефоны на рынке сотовых телефонов существенно возрос. Их цена уже не настолько большая, однако нельзя сказать, что она незначительна.

При приобретении такой покупки немало покупателей даже не задумываются об оформлении договора купли продажи (ДКП). Однако нельзя пренебрегать такой возможностью составления ДКП телефона, особенно если попадется некачественная покупка. При отсутствии такого документа сложнее будет возвратить или обменять некачественный смартфон.

Договор купли-продажи телефона между физическими лицами

При продаже какого-либо товара, в том числе и телефона, рекомендуется оформлять ДКП, согласно которому, Продавец обязан передать товар в отмеченный в соглашении срок, а Покупатель – оплатить стоимость товара.

ДКП телефона может оформляться, как между предприятиями и ИП, так и между физлицами. Последний вариант оформляется намного проще, с меньшим набором документов. Предметом такого соглашения выступает телефон.

При оформлении ДКП телефона требуется руководствоваться гл. 30 ГК РФ. Названый нормативный акт регламентирует условия заключения ДКП, с пояснением юридического термина, определением обязанностей сторон и ответом на другие вопросы.

При оформлении ДКП телефона требуется обратить внимание на следующие моменты:

  1. ДКП телефона обязан составляться письменно (ст. 454 ГК РФ).
  2. Кроме существенных условий, в ДКП рекомендуется перечислить обязанности сторон и сроки исполнения обязательств, принятых в соглашении. При этом, обязанности участников сделки регулируются ст. ГК РФ – 456, 460, 462, 484.
  3. Срок выполнения обязательств регулируется ст. 457 ГК РФ и определяется участниками сделки самостоятельно.
  4. При невозможности определения срока исполнения обязательств, действует правило 7-ми дней, на протяжении которых контрагент может потребовать выполнения договорных условий.
  5. Участниками соглашения, как уже отмечалось, могут быть как ИП, предприятия, так и физлица, и даже государство. При этом, государство не может быть участником соглашения, где товар направляется в розницу или в соглашениях о поставках товара.
  6. Законодательными нормами, при заключении ДКП, обеспечивается защита частично дееспособных граждан и несовершеннолетних лиц. В первом варианте названая категория лиц вправе самостоятельно оформлять лишь мелкие бытовые ДКП. Несовершеннолетние лица допускаются к оформлению ДКП лишь с разрешения опекуна.
  7. Если стороны по личным причинам не могут присутствовать при заключении ДКП, то в таком варианте они вправе направить своего представителя, снабдив его доверенностью, заверенной нотариусом.

Примечание. Продавцом не может быть физлицо, не являющимся владельцем продаваемого телефона.

Для составления ДКП телефона, рекомендуется скачать бланк и заполнить его в соответствии с представленным образцом, размещенным ниже.

  • Начало заполнения бланка осуществляется с отображения названия документа и указания места и даты его оформления. Отображение даты относится к обязательному условию, иначе документ не будет признан действительным.
  • Далее заполняется преамбула, где участниками соглашения выступают физлица, с указанием их:
  • Ф.И.О.
  • Адресов прописки.
  • Паспортных реквизитов.

  • Следующим пунктом является «Предмет договора», в данном случае – телефон. С описанием:
  • Марки.
  • Модели.
  • Номера изделия.
  • Цвета и прочих параметров.

  • Далее отображается стоимость продаваемого телефона, с обозначением способа, формы, а также сроков оплаты.

  • Следующим пунктом отображается «Порядок передачи товара», с указанием:
  • Условий передачи телефона.
  • Сроков передачи.
  • Возможна отправка телефона по указанному адресу.

  • Далее рекомендуется заполнить следующие разделы:
  • Права и обязанности сторон.
  • Гарантийные обязательства.
  • Ответственность участников сделки, с обозначением неустойки за игнорирование договорных условий.
  • Порядок разрешения спорных вопросов.
  • Заключительные положения, где обозначается срок вступления ДКП в силу и число экземпляров, обладающих одинаковым юридическим статусом.
  • Завершается заполнение ДКП телефона отображением реквизитов и подписей участников сделки.

(Видео: “Гражданское право. Лекция 17. Договор купли-продажи”)

Образец договора купли-продажи смартфона 2021 года

Скачать образец, бланк

Договор купли продажи телефона в рассрочку

Покупка телефона в рассрочку дает возможность стать обладателем телефона лицам, не имеющим достаточных средств для его приобретения со стопроцентной оплатой. ДКП телефона в рассрочку регулируется §1 гл. 30 и ст. ст. 454 – 491 ГК РФ.

Примечание. При покупке телефона в рассрочку Покупателю все равно придется заплатить проценты, по кредиту, которые уже заложены в стоимость телефона, покупаемого в рассрочку. Поэтому, не надо верить продавцу, который утверждает, что Покупатель приобретает телефон по беспроцентной рассрочке. Иногда выгоднее оформить кредит в банке и оплатить полную стоимость телефона, цена которого при полной оплате будет ниже.

На основании указанных статей ГК РФ в ДКП телефона, купленного в рассрочку, обязаны содержаться следующие разделы:

1) Название документа с обозначением места и даты его составления.

2) Преамбула – с отображением реквизитов участников соглашения.

3) Предмет договора, с подробным описанием параметров телефона, по которым его можно идентифицировать.

4) Стоимость покупаемого смартфона и график осуществления оплаты за него. Понятие рассрочки платежа и условия её предоставления отображены в ст. 489 ГК РФ, где рассрочка признается ДКП в кредит, с обозначением:

  • Цены, которая отображает полную стоимость реализуемого телефона.
  • Порядок оплаты (наличный, безналичный способ расчёта).
  • График погашения задолженности, с указанием даты месяца.
  • Размер вносимой суммы, согласно графику.
Читайте также:
Договор купли продажи части квартиры образец

В этой же статье ГК РФ предусматриваются последствия за неисполнение условий соглашения покупателем, то есть пропуска очередной оплаты.

Примечание. Если покупатель пропускает очередной платёж, установленный ДКП, продавец вправе потребовать возврата телефона, при условии, что общая сумма выплат за телефон не превышает половины его общей стоимости. Кроме этого, согласно ст. 811 ГК РФ за неисполнение покупателем графика платежей, Продавец вправе потребовать полного расчета за телефон.

5) Права и обязанности сторон.

6) Момент передачи телефона Покупателю, оформляемый, обычно, приемопередаточным актом. Если в ДКП отсутствует информация о порядке и условии передачи телефона покупателю, то соглашение считается исполненным с даты его подписания.

7) Ответственность за игнорирование договорных условий, который является немаловажным в ДКП телефона в рассрочку. В разделе требуется предусмотреть риск, такой сделки и порядок разрешения спорных моментов, которые могут появиться в процессе пользования телефоном до полного расчета за него.

Если в данном разделе ответственность участников сделки не оговаривается, то виновная сторона отвечает за телефон в соответствии с законодательными нормами РФ, то есть, начисление пени Покупателю при просрочке очередной оплаты, либо возврат телефона Продавцу. Следовательно, если Покупатель не забирает приобретенный телефон сразу после заключения ДКП рекомендуется такие моменты прописать в соглашении.

8) Реквизиты участников сделки с указанием для физлиц, паспортных реквизитов и места проживания.

Примечание. При несоблюдении структуры документа, сделку могут признать недействительной.

Образец

Скачать

Договор купли продажи телефона с рук

Надо отметить, что оборот рынка б/у-телефонов с каждым годом растет. Продажа, как правило, осуществляется на специализированных сайтах объявлений и в социальных сетях.

Такие площадки продаж для Покупателей, стесненных в средствах, обеспечивают значительную экономию средств, однако, при такой покупке возрастает риск получить некачественный товар. При этом, возвратить покупку продавцу довольно затруднительно, так как на отношения между физлицами, не связанными предпринимательской деятельностью, законодательные нормы РФ «О защите прав потребителей» не действуют.

Поэтому, при приобретении телефона б/у, возрастает роль ДКП, который вступает в действие с момента его заключения между сторонами даже в устном виде (ст. 432 ГК РФ). И этого будет волне достаточно, чтобы при выявлении брака, не оговоренного Продавцом, Покупатель, согласно ст. 475 ГК РФ вправе потребовать:

  1. Соразмерного снижения цены.
  2. Безвозмездного устранения брака в разумное время.
  3. Возмещения издержек на устранение брака.
  4. При выявлении существенных недостатков – возвращения денег.

Если договорится с продавцом мирно не получиться, то Покупатель может подать иск в суд. При этом, покупателю придется доказывать факт заключения договора, если это устное соглашение, что весьма затруднительно будет. Здесь придется предъявлять переписку с Продавцом, предоставляя скриншоты такой переписки. Подтвердить некачественный товар заявленному качеству может помочь экспертиза.

Другое дело, если ДКП будет оформлен письменно. В этом варианте у Покупателя будет намного больше шансов выиграть в судебном порядке предъявленный иск. Имея ДКП телефона б/у на руках можно также воспользоваться гарантией на телефон, приобретенный с рук, если гарантийные сроки не закончились и вместе с таким телефоном Продавец предоставил Покупателю сопровождающие документы и гарантийный талон.

Примечание. Покупателям надо знать, что переход права владения телефоном не прекращает гарантийные обязательства на него.

Таким образом, если покупатель телефона, решил обзавестись смартфоном б/у, то для снижения риска, рекомендуется заключить ДКП в письменном виде. Форма такого ДКП и его структура такая же, как и ДКП нового телефона.

Ниже предлагается образец такого соглашения.

Образец

Скачать

Расторжение договора купли-продажи телефона

При отсутствии письменного ДКП телефона, подтверждением факта приобретения смартфона может быть счет и товарный чек, выданный на кассе. Если Покупатель недоволен покупкой, в результате выявления брака, то он вправе расторгнуть ДКП.

Для разрыва соглашения при покупке смартфона требуется обратиться к продавцу с письменным запросом об отмене ДКП.

Алгоритм расторжения ДКП с возвратом покупки состоит из следующих этапов:

Этап 1. Подготовка документов. Клиент собирает документы, удостоверяющие факт приобретения телефона. Это может быть:

  • Чек, подтверждающий платеж.
  • Гарантийный талон.
  • Счет на полученный товар.
  • Желательно телефон поместить в родную упаковку с паспортными документами и комплектующими.

Этап 2. Составление претензии о разрыве ДКП телефона. На основании собранных документов составляется письменная претензия, в свободном стиле.

Согласно сложившимся правилам в претензии необходимо отобразить следующие данные:

  • Наименование продавца, с указанием юридического адреса.
  • Ф.И.О. Покупателя, место жительства и контактный телефон.
  • Дата заключения ДКП телефона.
  • Параметры телефона и его цена.
  • Обнаруженные дефекты.
  • Требование о расторжении ДКП, с возвращением денег.
  • Перечень приложенных документов.
  • В завершение, под претензией заявителю нужно поставить подпись и дату.

Этап 3. Подача претензии продавцу с запросом о разрыве ДКП, с отметкой в экземпляре заявителя о регистрации претензии (если претензия подана лично), или отправка претензии заказным письмом с уведомлением о получении его адресатом.

(Видео: “Как расторгнуть договор купли продажи телефона и вернуть деньги”)

Этап 4. Ответ на запрос Покупателя о возвращении денег и разрыв ДКП телефона обязан быть представлен не позже 10-ти дней. При выполнении экспертизы, максимальное время нахождения телефона в сервисном центре не должно превышать 45 дней.

Примечание. Возвращение денег за неисправный телефон осуществляется тем же способом, каким осуществлялась оплата.

Типовой образец договора купли-продажи телефона

Нельзя не отметить, что каждый современный человек производит множество покупок, причем если внимательно вникнуть, то это происходит ежедневно. Ведь все покупают продукты питания, средства гигиены и т.д. Если выделить рынок мобильных телефонов, то сегодня он настолько обширный, что при желании всегда можно отыскать то устройство, которое заинтересует больше всего.

Чтобы избежать лишних проблем, в момент покупки, всегда нужно оформлять договор, который и выступает гарантией между сторонами сделки.

Образец типового договора купли-продажи телефона

В любом случае, обязательно потребуется внести в договор все важнейшие пункты, после чего убедиться в правильности его составления. Кроме того, в нем должен присутствовать пункт, касающийся гарантийного срока. Если в качестве продавца станет выступать юридическое лицо, то потребуется подпись полномочного лица, заверенная оригинальной печатью компании.

Читайте также:
Типовой договор купли продажи машины

Естественно все важные данные, касающиеся мобильного устройства, должны оставаться максимально точными.

Среди этих данных должны быть следующие:

  • важно указать наименование, модель телефона;
  • идентифицирующий номер.

Что касается кода мобильного устройства, то здесь важно знать, что состоит он из четырнадцати цифр. Важно убедиться в том, что они перенесены в договор без ошибок. Если в будущем окажется, что в документе и вовсе не была описана процедура возврата или обмена, то это не значит, что такой возможности не существует.

Существенные условия договора купли-продажи телефона

Важно отметить, главным условием такого договора выступает – предмет, т.е. мобильное устройство. Поэтому важно прописать все необходимые характеристики телефона, это позволит избежать лишних проблем в дальнейшем. Что касается договора товаров в розницу, то здесь потребуется указать не только название, но и описание товара, предназначенного для потребителей, сюда относится и стоимость.

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом.

Про типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом смотрите тут.

Расторжение договора купли-продажи телефона

Часто возникают неприятные ситуации, когда одна из сторон или обе стороны желают расторгнуть договор. Это происходит тогда, когда не соблюдаются важнейшие условия документа. Вот почему следует вникать в каждый его пункт, отчетливо понимая, какой смысл он несет.

Если на расторжении договора станут настаивать обе стороны, то проблем не возникнет. Ведь всего лишь нужно будет составить дополнительное соглашение, придерживаясь при этом той же формы, что и договор, после чего подписать его.

Но порой возникает такая ситуация, когда договор желает расторгнуть исключительно одна сторона, естественно здесь процедура уже немного осложняется. Ведь для достижения такой цели, потребуется отыскать весомое обоснование.

ГК РФ предлагает несколько причин, по которым договор расторгается. Вот они:

  • например, часто случается такое, что продавец передает далеко не тот товар, о котором было указано в договоре. Естественно оказавшись в такой ситуации, покупатель имеет полное право отказаться от покупки, так как не были соблюдены условия договора;
  • если был передан товар низкого качества, то покупатель может потребовать уменьшить цену. Если продавец не соглашается на такие условия, то договор можно расторгнуть;
  • часто случается такое, что покупатель не стремится оплатить и принять товар, поэтому продавец может расторгнуть договор.

Договор купли-продажи

Рассказываем, как покупать и продавать по закону

Сегодня вы покупаете хлеб или воду, завтра продаете зимний пуховик, а послезавтра подыскиваете велосипед для летних прогулок.

Все это происходит благодаря договору купли-продажи.

Что вы узнаете

  • Что такое договор купли-продажи
  • Стороны договора
  • Форма договора
  • Содержание договора
  • О чем еще нужно договориться
  • Как оплатить товар
  • Как оформить договор
  • Как его зарегистрировать
  • Как расторгнуть договор
  • Сколько договор действителен
  • Если покупаете товар в магазине

В этой статье мы расскажем о юридической стороне вопроса — то есть что такое купля-продажа с точки зрения закона. Здесь будут практические примеры, но задача статьи — дать вам общее представление об этом понятии.

Что такое договор купли-продажи

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Если ваш товар из особенной категории, например автомобиль, то договор купли-продажи попросят показать при регистрации машины в ГИБДД , чтобы убедиться, что вы купили ее честно. Без регистрации вы не сможете законно пользоваться автомобилем.

Стороны договора

Гражданский кодекс предъявляет минимум требований к сторонам по договору купли-продажи. Основное требование: продавец должен быть собственником товара или иметь другие права, которые позволяют ему передать товар покупателю.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Форма договора купли-продажи

Закон не обязывает вас заключать договор купли-продажи в письменной форме. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Есть три исключительных случая, когда Гражданский кодекс настаивает на том, чтобы вы составили договор купли-продажи в письменном виде:

  1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 тысяч рублей — ст. 161 ГК РФ ;
  2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ ;
  3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату, земельный участок, дачный домик и прочее — ст. 550 ГК РФ .

Если вы не составите и не подпишете договор в первых двух случаях, он все равно будет действовать. Но если что-то случится, вы не сможете позвать свидетелей в суд, чтобы подтвердить существование этого договора.

Если вы продаете или покупаете недвижимость, договор купли-продажи надо обязательно заключать в письменной форме. Иначе договор признают недействительным, а квартиру или дом — не вашей собственностью.

Регистрировать сам договор сейчас не надо даже при покупке квартиры. Регистрация нужна только при смене собственника. Нотариус для договора купли-продажи в большинстве случаев не требуется, но есть исключения.

Нотариус нужен, если вы продаете или покупаете имущество в таких ситуациях:

  1. это доля в квартире или доме — ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. это квартира вашего ребенка или человека, над которыми вы осуществляете опеку, — ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  3. это квартира, но вы продаете ее не просто так, а с условием, что вам будут пожизненно выплачивать средства на ваше содержание — ренту, — ст. 584 ГК РФ .
Читайте также:
Подлежит ли регистрации договор купли продажи квартиры

Содержание договора купли-продажи

Главное и единственное, о чем продавец и покупатель должны договориться заранее, — это товар. Если они не решили, что именно и в каком количестве будет предметом сделки, то и договора никакого нет. Товар должен быть именно тем и в том количестве, о котором стороны договорились. Еще товар должен быть качественным.

Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.

Ассортимент. Если Кристина ожидала несколько разных пар туфель, Галя должна продать их в точном соответствии с ожиданиями Кристины. Если Галя обманула ожидания Кристины, последняя может вообще отказаться принимать товар или попросить о замене неподходящих туфель. Такое право ей дает статья 468 Гражданского кодекса.

Количество. Если товарных единиц несколько, любой человек должен суметь их сосчитать. Нельзя договариваться о количестве товара в непонятных системах измерения.

Качество. Либо вы обговариваете качество товара отдельно, либо продавец передает вам товар, пригодный для целей, которые вы заявили при заключении договора. Например, если Кристина и Галя договаривались о туфлях, Галя не может продать Кристине туфли со сломанным каблуком, в которых невозможно ходить.

Продавец может попытаться продать некачественный товар, предупредив об этом покупателя заранее. Например, сказать: «Галя, у этих туфель отломан каблук, я тебе за него скину десять тысяч». Так можно.

Но если продавец не предупредил, а покупатель не заметил подвоха, то, согласно ст. 475 ГК РФ , покупатель может:

  1. потребовать уменьшить цену соразмерно недостатку товара;
  2. потребовать отремонтировать товар, если это возможно;
  3. отремонтировать товар за свой счет, а потом прийти к продавцу с чеком за ремонт и потребовать полного возмещения.

Если товар так плох, что использовать его по назначению точно не получится, то покупатель может либо потребовать назад деньги, либо заменить товар на аналогичный, но уже качественный.

Вы можете предъявить все эти претензии продавцу, даже если до этого подписали акт об отсутствии у товара недостатков, а нашли их позже.

О чем еще нужно договориться

Спросить, сколько собственников у товара, то есть нет ли у товара каких-то других собственников, кроме продавца, и не наложены ли на этот товар какие-то ограничения или обременения. Хотя, если правда об их количестве откроется позже, гражданский кодекс разрешает вам отказаться от договора совсем или требовать снижения цены. Но мы рекомендуем проверять обременения сразу.

Проверить документы. Когда вы получаете товар, обязательно проверяйте, на месте ли все инструкции, технические паспорта и сертификаты качества. Передать их вам вместе с товаром — обязанность продавца, даже если он продает вам ношеные туфли (п. 2 ст. 456 ГК РФ ).

Если вам не нужны эти документы, можете прямо об этом сказать продавцу. Но если в будущем возникнут проблемы с товаром, обменять его или вернуть деньги без технического паспорта и сертификатов будет сложнее, чем с ними.

Договориться, кто доставляет товар и каким образом. От этого зависит момент перехода риска случайной гибели или повреждения товара.

Случайная гибель товара — ситуация, когда товар кто-то уничтожил, но не продавец и не покупатель

Предположим, Маша решила купить пылесос. Она зашла на сайт крупного магазина бытовой техники и выбрала себе ручной пылесос «Дайсон» за 19 990 рублей. Сайт предложил Маше два варианта доставки: самовывоз из розничного магазина и доставку курьером. Когда же пылесос юридически станет принадлежать Маше?

Самовывоз. Если Маша выберет самовывоз, то формально она отвечает за пылесос с момента получения смс или письма от продавца о том, что товар можно забирать из магазина. Фактически Маша станет владельцем пылесоса с момента его получения на стойке выдачи товара. Магазин доставляет пылесос на стойку, а Маше отправляет уведомление. С этого момента считается, что магазин исполнил свои обязательства. Чем дольше Маша тянет с получением товара, тем больше она рискует, что с ее пылесосом что-то случится не по вине магазина.

Доставка курьером. Если Маша выбрала доставку курьером, то магазин исполнит свои обязанности только тогда, когда курьер вручит товар лично Маше в руки у нее дома, на работе или в другом месте встречи. Если курьер поцарапает пылесос по дороге или уронит его в лужу, то за повреждения отвечает магазин.

Пылесос попадает под Машину ответственность только после того, как она взяла его в руки. Если Маша после этого уронит и сломает пылесос, то она сама виновата.

Сторонняя доставка. Магазин передал пылесос в доставку сторонней организации, услугами которой решила воспользоваться Маша. В таком случае магазин перестает быть ответственным за повреждения с того момента, как вручит товар представителю сторонней курьерской службы.

Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе. Московский городской суд в определении по делу № 33-3461 о взыскании стоимости недоставленного товара с продавца признал, что продавец перестает нести ответственность за товар, когда отдает его курьеру. Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации — продавец перестал нести риск случайной гибели. Если товар погиб по дороге, например, в результате ДТП , магазин не обязан возмещать вам его стоимость.

Как оплатить товар

Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее.

Читайте также:
Договор аренды автосервиса с оборудованием образец

Покупатель обычно передает деньги непосредственно до или после передачи ему товара. Если вы не договорились о рассрочке, а потом вдруг ее захотели, продавец может законно отказать вам и потребовать заплатить всю сумму сразу.

Если вы отказываетесь платить тогда, когда договорились, или берете товар, но не спешите с оплатой, — это неисполнение обязанностей по договору купли-продажи. За это продавец имеет право потребовать у вас всю сумму товара с процентами.

Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока. Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки.

Как оформить договор купли-продажи

Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его в свободной форме. Помните обо всех пунктах, которые мы описывали в статье: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет.

Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно. Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон.

Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому.

Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель.

Как зарегистрировать договор купли-продажи

Договор купли-продажи регистрировать не нужно.

Но если вы покупаете машину или квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в письменной форме в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа.

Как расторгнуть договор купли-продажи

Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится. Не состоялась — и не состоялась, так можно.

Способ 2. Другая сторона против расторжения, но обстоятельства, при которых вы заключали договор, существенно изменились. В этом случае другая сторона может потребовать возместить убытки, так как она-то рассчитывала на исполнение договора. Например, человек заказал дорогие спортивные лыжи, но пока их везли, он повредил сухожилие, и врачи сказали, что ему нельзя кататься. Тогда лыжи отменяются, но стоимость доставки, скорее всего, придется компенсировать.

Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи.

Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.

Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить свои ошибки, — вы можете расторгнуть договор.

Сколько действителен договор купли-продажи

Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным.

В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку. После этого договор действительности не теряет, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар.

Если покупаете товар в магазине

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель. Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей». Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

У продавца, работающего с потребителями в сфере розничной торговли, сразу появляется несколько важных обязанностей.

Обязанность оформить уголок потребителя и поместить туда Правила продажи отдельных видов товаров, книгу отзывов и предложений, закон «О защите прав потребителей» и всю информацию о своем магазине.

Обязанность об информировании. Потребитель имеет право знать все о товаре, а продавец обязан рассказать ему все, что тот должен знать. За нарушение обязанности об информировании — расторжение договора или возмещение убытков.

Обязанность продать товар по той цене, которая написана на ценнике. Продавец не может менять цену в процессе сделки, не может неожиданно передумать и продать подороже.

Обязанность продать всё, что находится на витринах, если только продавец специально не напишет на товаре «Не для продажи».

Обязанность принять товар к обмену и возврату согласно ст. 18 и ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

Не стоит злоупотреблять своими правами потребителя. Суды иногда встают и на сторону продавцов.

Например, гражданин Хохлов решил засудить производителя орехов за то, что нашел в пачке орешков дохлую мышь. Однако судья Хорошевского районного суда в решении по делу № 2-176/2011 постановила, что производитель не виноват и мышь не могла попасть в упаковку с жареным фундуком при фасовке. Это значит, что мышь задушили и подбросили уже в открытую пачку с орешками. Так Хохлова косвенно признали шантажистом и не удовлетворили его требования.

Договор купли-продажи мебели

Договор купли-продажи мебели представляет собой сделку, согласно которой одна сторона передает в собственность другой стороне товар за оговоренную соглашением денежную сумму.

Субъектами по такому соглашению выступают: Продавец – лицо, которое отчуждает мебель в собственность Контрагенту за определенную плату, и Покупатель – лицо, которое приобретает право собственности на указанный товар. При этом, в качестве субъектов могут выступать как физические, так и юридические лица.

Договор купли-продажи мебели в обязательном порядке заключается в простой письменной форме. В связи с этим, ниже мы поэтапно рассмотри порядок составления вышеупомянутого документа, и обратим внимание на положения, которые должны фигурировать в тексте соглашения.

Читайте также:
Договор цессии при покупке квартиры в новостройке

Преамбула

Договор купли-продажи мебели

Мы
ООО «Мебель», в лице генерального директора Дроздова Дмитрия Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
ИП Колесников Борис Борисович, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 01.01.2023 года, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула договора купли-продажи мебели включает в себя:

  • наименование разновидности сделки;
  • место и дата заключения договора;
  • имена и роли участников соглашения,
  • паспортные данные.

Следует отметить, что соглашение будет иметь юридическую силу, если в нем прописаны все существенные условия. К таким условиям относятся:

  • предмет договора;
  • стоимость отчуждаемого товара;
  • порядок и сроки оплаты.

Предмет

Информация о предмете является фундаментальной составляющей в любом виде договора. В нашем же случае предметом будет выступать непосредственно сама мебель. В указанном разделе важно точно и четко описать характеристики отчуждаемого товара, а именно: марку и модель мебели. Выглядит упомянутый раздел следующим образом:

Покупатель передает в собственность Продавцу за денежную плату следующую мебель:

  • Кресло TopChairs Atlant черного цвета в количестве – 1 шт.;
  • Офисный стул Самба черного цвета в количестве – 5 шт.;
  • Офисный диван Шарм-Дизайн 3-х местный БИТ экокожа чёрный в количестве – 1 шт.;
  • Офисный шкаф для одежды 3-дверный Лофт серого цвета в количестве – 1шт.

Прием-передача товара осуществляется путем оплачиваемой доставки на адрес Заказчика.

Цена договора

Информация о стоимости отчуждаемого имущества также является неотъемлемой составляющей данного вида договора. В разделе важно указать цену продаваемой мебели, а также порядок и сроки оплаты. В тексте документа указанная информация прописывается следующим образом:

Цена мебели, указанной в пунктах настоящего договора, в совокупности составляет 98 340 (Девяносто восемь тысяч триста сорок) рублей 00 копеек. Оплата производится путем безналичного расчета в кассу Продавца.
Покупатель уплачивает 20% от суммы в момент заказа товара. Оставшаяся сумма вносится в момент поступления на мебели на адрес Заказчика.

Порядок доставки

В этом разделе прописываются положения о способе доставки товара. Выглядит это следующим образом:

Продавец самостоятельно осуществляет доставку мебели на свой склад в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения заказа.
Доставка отчуждаемого имущества на адрес Заказчика осуществляется сотрудниками организации Продавца за счет Покупателя.
Покупатель обязуется предоставить информацию о местоположении здания, к которому будет доставляться товар, а также обеспечить условия для ее реализации.

Права и обязанности сторон

Информация об обязанностях закрепляется в тексте настоящего документа с целью указания обязательств Контрагентов по настоящему договору. В связи с действием принципа свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, стороны могут указывать различные формулировки обязательств по взаимному согласию, не противоречащие действующему законодательству. Ниже мы представим примерный образец такого раздела:

Продавец вправе:
Требовать своевременной оплаты отчуждаемого им товара.
Продавец обязуется:
В соответствии с настоящим соглашением передать в собственность Покупателя указанную в настоящем договоре мебель.
Ознакомить покупателя о свойствах и характеристиках товара, а также о материалах, из которых изготовлена мебель.
Осуществить передачу товара в срок, установленный настоящим соглашением.
Передать отчуждаемое имущество в надлежащем состоянии.
В случае если договор не будет считаться заключенным, осуществить возврат выплаченных ему денежных средств.

Покупатель вправе:
Требовать снижения установленной цены, если мебель не соответствует заявленным в договоре характеристикам.
До подписания соглашения одностороннем порядке отказаться от договора при условии возмещения убытков Продавцу.
Покупатель обязуется:
Своевременно и в полном объеме осуществить выплату денежных средств по настоящему соглашению.
Провести проверку мебели, а также количество и ассортимент в момент получения.

Ответственность сторон

При наступлении определенных договором обстоятельств, стороны несут материальную ответственность. Эти обстоятельства прописываются в тексте настоящего документа следующим образом:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Продавец ответственности не несет.
Риск случайной гибели до передачи товара на адрес Заказчика несет Продавец.
Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

Заключение

В конце документа стороны указывают реквизиты и ставят подписи. После подписания соглашения сделка считается заключенной.

Форма договора

Договор купли-продажи мебели заключается в простой письменной форме.

Как оформить договор купли-продажи, чтобы не потерять деньги, товары или репутацию

Купить шкаф на авито можно без договора — в крайнем случае вы потеряете двадцать тысяч рублей, однако ваше дело и репутация не пострадают. Но в бизнесе правильно составленный договор позволит застраховаться от рисков при работе с новым контрагентом, обезопасит от уплаты чрезмерных процентов за перенос сроков поставки и поможет отстоять свою правоту в суде.

Если нет времени читать материал целиком, смотрите чек-лист — он подскажет, на что обратить внимание при оформлении договора.

В любом договоре есть общие положения и специальные пункты, которые зависят от вида сделки.

Вот условия, при которых договор считается заключённым.

Существенные условия сделки

Согласно статье 432 Гражданского кодекса договор считается заключённым, если стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора. Говоря человеческим языком, если покупатель с продавцом договорились о предмете поставки, согласовали цену, сроки и другие условия.

Предмет договора

Чем детальнее прописан предмет, тем меньше вероятность, что контрагент посчитает договор незаключённым и потребует расторгнуть сделку. Предмет договора указывают в самом договоре или в приложении, например в техническом задании или спецификации.

Некорректные формулировки предмета договора

Корректные формулировки предмета договора

Поставщик обязуется поставить товар (станки для холодной ковки), а Заказчик обязуется принять товар в сроки, определённые договором, и оплатить его.

Читайте также:
Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием

В договоре не определено, что это за станки, какой фирмы, какие у них технические характеристики. Поэтому заказчику будет трудно доказать, что ему поставили не то, что он хотел.

Поставщик обязуется поставить товар, определённый в спецификации к договору, а Заказчик обязуется принять товар в сроки, определённые договором. и оплатить его.

При этом в спецификации подробно прописывается, что это за товар: наименование, артикул, технические характеристики, количество, стоимость за единицу и другие параметры.

Предметом договора является экспозиция и размещение товаров.

Не указано, что предмет соглашения — именно проведение работ и оказание услуг.

Предметом договора является оказание услуг фирмам в сфере здравоохранения для размещения и экспозиции товаров на научно-промышленной выставке «Экспо-2022».

Указано, что предмет договора — оказание услуг.

Цена

Цену указывают конкретно, например в денежном выражении, или устанавливают порядок определения цены, например прописывают минимальную и максимальную вилку цен. Второй вариант подойдёт, если цена на момент подписания договора не известна.

Виктор Рыбников, практикующий юрист Чтобы снизить риски, кроме размера и порядка определения цены зафиксируйте, что именно входит в цену и из-за чего цена может измениться. Например, цена может вырасти из-за изменений в проектной документации.

Приведём пример корректной и некорректной формулировки цены договора.

Пример. ООО «Праздник» и Иванов И.И. заключили договор на проведение детского мероприятия. Условие о цене в этом договоре сформулировано так:

«Цена услуг в рамках пакета «Весёлые сказки» составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС. В указанный пакет включены следующие услуги: декорирование помещения, анимационное представление, шоу мыльных пузырей».

ООО «Праздник» провело шоу мыльных пузырей на два часа позже. Иванов И.И. пошёл в суд и взыскал с компании проценты за просрочку, установленные законом «О защите прав потребителей».

Чтобы минимизировать риски, ООО «Праздник» следовало отдельно прописать в договоре цену каждой услуги. Тогда проценты считались бы исходя из цены одной не оказанной услуги, а не цены полного пакета услуг.

«Цена услуг в рамках пакета «Весёлые сказки» составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС. Перечень, цена и сроки оказания услуг, входящих в пакет, стороны согласовали в Приложении №1 к настоящему Договору».

Шоу мыльных пузырей

Порядок расчётов

От порядка расчётов зависит, насколько быстро вы получите деньги за проданный товар или оказанную услугу.

Условие о порядке расчётов обычно предусматривает:

оплату на расчётный счёт продавца или исполнителя;

оплату наличными в кассу продавца или исполнителя (при соблюдении установленных законодательством ограничений);

расчёты через аккредитив;

расчёты посредством зачёта встречного требования и др.

Виктор Рыбников, практикующий юрист Если вы опасаетесь, что партнёр может сорвать сделку, пропишите положение о задатке. Обычно решение о предоплате принимают, если в ходе анализа контрагента выяснилось, что фирма совсем недавно на рынке, за ней числится долг или она участвовала в судебных разбирательствах.

Некорректные формулировки порядка расчётов

Корректные формулировки порядка расчётов

Обязательство по оплате считается выполненным с момента списания денежных средств с расчётного счёта Покупателя.

Такая формулировка означает, что покупатель вам уже заплатил, даже если деньги до вас фактически ещё не дошли.

Обязательство по оплате считается выполненным в момент зачисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.

При такой формулировке рисков больше у покупателя. Деньги он отправил неделю назад, но они зависли в банке, а вы можете потребовать неустойку.

Сторона осуществляет оплату в срок не позднее трёх дней с момента доставки товара на склад получателя или получения документа.

Дата расчётов точно не определена.

Стороны производят оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Чётко указано, когда стороны рассчитываются за товары, работы, услуги.

Сроки

Чтобы не было конфликта с контрагентом насчёт просрочек, определитесь со следующим:

чем исчисляются сроки. Если днями, то как определены платежи: это календарные, рабочие или банковские дни;

c какого момента начинается срок. Например, с момента заключения договора, оплаты или допуска на объект;

что может приостановить сроки. К примеру, если вы занимаетесь стройкой частных домов, то определитесь, от чего зависит ваш бизнес: от погодных условий или от действий заказчика. После пропишите в договоре, что течение сроков приостанавливается до момента устранения подобных препятствий.

Анастасия Стадник, руководитель юридической компании Law Keys Самый простой способ определить сроки — указать конкретную календарную дату. Второй вариант — определить период времени, за который стороны должны выполнить условия сделки. В этом случае учитывайте, что согласно статье 190 Гражданского кодекса период времени определяется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Можно использовать и любые другие единицы измерения времени, например кварталы, декады или минуты. Только обязательно пропишите начало течения срока: это может быть календарная дата или определённое событие. Третий вариант — привязать срок к событию, которое наступит неизбежно и на которое стороны не могут повлиять. Например, контрагент обязуется поставить товар не раньше, чем заработает грузовой терминал. Этот способ подойдёт, если вы заранее не можете назвать точную дату или срок исполнения обязательств от вас не зависит.

Некорректная формулировка сроков

Корректная формулировка сроков

Указанный договор прекращает действовать 1.01.2023 года.

Не указана дата начала действия договора — срок чётко не определён.

Указанный договор заключён на срок, необходимый для проведения работ или оказания услуг с 01.01.2021 года по 1.01.2023 года.

Чётко прописаны даты начала и окончания срока.

Настоящий договор вступает в силу с даты получения Заказчиком положительных результатов экспертизы и действует в течение одного года.

При такой формулировке событие не обладает признаком неизбежности и может зависеть от воли заказчика.

Настоящий договор вступает в силу с даты открытия навигации на реке Обь в 2021 году и действует в течение одного месяца.

В договоре прописан срок, который неизбежно должен наступить и который не зависит от воли сторон.

Читайте также:
Налоги по договору ГПХ с физическим лицом

Другие важные пункты любого договора

Помимо предмета, цены и сроков в договоре прописывают права и обязанности сторон, порядок работ и разрешения споров, штрафные санкции.

Права и обязанности сторон. От того, насколько подробно и детально сформулированы права и обязанности сторон, зависит общение заказчика и исполнителя по исполнению договора.

При этом есть такие права и обязанности, которые стороны должны исполнять и без указания в договоре. Эти права и обязанности определены во второй части Гражданского кодекса . Подобные положения Гражданского кодекса нет необходимости копировать в договор — они действуют по умолчанию. Например, в договоре можно не указывать, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а покупатель обязан принять переданный ему товар.

А есть права и обязанности, о которых стороны договариваются в каждом отдельном случае. Детально прописывайте права и обязанности, которые относятся к вашей сделке.

Например, если для исполнителя важно, чтобы заказчик оказывал ему всестороннее содействие в подборе цветовой палитры для декорирования фотозоны для предстоящей фотосессии, пропишите это в обязанностях заказчика. Ещё пример. Если вы покупаете скоропортящийся товар или товар, который должен храниться и транспортироваться при определённых условиях, предусмотрите обязанность поставщика соблюдать специальные условия.

Порядок работ. Сдача-приёмка работ — наиболее частый предмет споров между заказчиком и подрядчиком.

В договоре следует указать, какие права и обязанности есть у сторон, а также как решаются спорные ситуации. Например, может ли заказчик привлекать для приёмки технадзор или стороны совместно обращаются в независимую экспертизу. Помимо этого обычно указывают, как происходит сдача работ, если заказчик уклоняется от приёмки.

При описании порядка приёмки укажите:

    как заказчик принимает работу: по электронной почте, письмом с уведомлением, смс-сообщением или сообщением в мессенджере, другим способом;

в какие сроки исполнитель обязан информировать заказчика о готовности результата работ к приёмке;

каковы дальнейшие действия заказчика после приёмки;

кто участвует в приёмке;

как проверяется качество работ;

когда назначается экспертиза;

когда можно подписать односторонний акт приёмки;

какой срок устанавливается для мотивированного отказа от приёмки работ.

Анастасия Стадник, руководитель юридической компании Law Keys Если подрядчик передаёт результат работ с соблюдением всей процедуры, предусмотренной договором, а заказчик необоснованно отказывается принять работу, то подрядчик не теряет право получить оплату (основание — постановление Президиума ВАС от 27.03.2012 № 12888/11). В таком случае можно требовать оплату, даже если нет подписанного акта приёмки выполненных работ.

Конфиденциальность. Если стороны понимают, что, выполняя договор, понадобится защитить некоторые сведения, необходимо сформулировать следующие условия конфиденциальности:

определить, какая информация будет считаться конфиденциальной;

какие обязательства по неразглашению информации есть у одной стороны или всех участников сделки;

сколько действуют условия о конфиденциальности;

каковы обстоятельства, после наступления которых конфиденциальные данные можно раскрыть;

сколько составляет неустойка за нарушение данных условий договора.

Помимо этого пропишите в договоре способ и порядок передачи конфиденциальной информации. Если вы обмениваетесь данными по электронной почте, определите конкретные адреса электронной почты, на которые надо высылать документы с конфиденциальными сведениями, а также пометку в теме письма «Конфиденциальная информация».

Илья Сергунин, управляющий партнёр юридической компании Lion Lex Если данные, которые вы передаёте контрагенту, имеют потенциальную или реальную экономическую ценность, их можно отнести к коммерческой тайне. В этом случае вам нужно подготовить целый ряд документов начиная от положения о защите коммерческой тайны до штампов с грифом «Коммерческая тайна». И только после этого имеет смысл прописывать положения о конфиденциальности в договоре и передавать секретные сведения контрагенту.

Штрафные санкции. В договоре указывают, чем рискуют стороны, если кто-то не выполнит условия сделки.

Иногда штрафные санкции определены в законе. Например, закон «О защите прав потребителей» устанавливает размер неустойки равный 3%, и изменить его в меньшую сторону нельзя.

В других случаях стороны могут сами установить размер штрафа за просрочку в сдаче работ или поставке некачественного товара. Штрафы за нарушение обязательств желательно прописывать так, чтобы их величина была соразмерна последствиям нарушения. В противном случае суд может снизить размер таких санкций, и договор не будет иметь реальной силы.

Порядок разрешения споров. Включив в договор условия о досудебном порядке разрешения споров, определите процедуру урегулирования спора, то есть:

порядок предъявления претензии или проведения переговоров;

порядок составления и отправки претензии;

сроки, в которые это надо сделать.

При этом формулировки положений о досудебных переговорах не будут иметь юридической силы, если в них не прописано следующее:

как проходят переговоры;

место проведения переговоров;

как фиксируются результаты договорённостей;

участвуют ли в переговорах посредники, например медиаторы.

Илья Сергунин, управляющий партнёр юридической компании Lion Lex Ещё в договоре можно определить подсудность спора, то есть выбрать суд, в котором стороны договорились разрешить возможный спор. Если вы хотите судиться в своём регионе, пропишите подобное положение: “Все споры и разногласия Сторон передаются на рассмотрение в арбитражный суд N”. Если подсудность в договоре не определена, по общему правилу иски рассматриваются в суде по месту нахождения ответчика.

В зависимости от вида сделки

В зависимости от того, что вы покупаете или продаёте — товар, услугу, право на объект интеллектуальной собственности — в договоре дополнительно прописывают разные условия сделки.

Купля-продажа товаров. Правила оформления договора купли-продажи зависят от многих факторов: особенностей товара, целей покупки, условий транспортировки. Однако в первую очередь исходите из того, что вы покупаете и зачем.

К примеру, вы покупаете продукты для последующей реализации. В этом случае в договоре необходимо детально прописать:

требования к сопроводительным документам: ветеринарные свидетельства, сертификаты, декларации качества;

требования к транспортировке товаров: температурный режим, влажность воздуха и др.;

требования к срокам хранения и годности товаров;

условия и порядок приёмки товаров по качеству: как происходит оценка качества, по каким признакам, происходит ли выборка товаров из партии, в какой период происходит приёмка.

Читайте также:
Договор поставки мебели по индивидуальному заказу

Купля-продажа услуг. Заказчику бывает сложно определить, качественно оказана услуга или нет, так как официальных стандартов для каждой услуги нет и быть не может. В этом случае стоит заранее обсудить особенности сделки с исполнителем и определить в договоре критерии качества услуги. Например, это могут быть различные KPI и другие показатели оценки качества оказанной услуги.

Заказчик может отрицать, что услуги действительно оказаны, или оспаривать их стоимость. Чтобы этого избежать, исполнитель может предусмотреть в договоре принятие услуг предыдущего этапа путём авансирования следующего. Или предусмотреть электронный документооборот, при котором отправка акта об оказании услуг не требует принятия со стороны заказчика — так называемое молчаливое согласие.

Купля-продажа прав на объекты интеллектуальной собственности. Обычно речь идёт о временном пользовании объектами интеллектуальной собственности, то есть о лицензии. В лицензионном договоре важно прописать:

объём передаваемых прав. Например, если вы с дизайнером разрабатываете товарный знак, для вашего бизнеса важно выкупить у дизайнера права в полном объёме;

срок действия прав;

территорию, на которой действуют права;

исключительность: правообладатель передаёт права только вам или может их продать кому-то ещё.

Если вторая сторона не выполнила условия договора, можно попытаться разрешить спор в досудебном порядке или пойти в суд. В этой статье мы рассказывали, как составить досудебную претензию и исковое заявление . Почитайте, если понадобится.

Чек-лист: как подготовить договор к сделке

Детально пропишите предмет сделки в тексте договора или приложении к нему.

Укажите конкретную цену или порядок определения цены, если на момент подписания договора она неизвестна.

Определите порядок расчётов — от этого зависит, насколько быстро вы получите деньги по договору.

Договоритесь, как определяются сроки: в чём исчисляются, с какого момента начинаются, что может их приостановить.

Сформулируйте права и обязанности сторон исходя из особенностей сделки.

Определите порядок работ: как заказчик принимает работу, в какие сроки надо показать результат, как оценивается качество работ.

Опишите способ и порядок передачи конфиденциальной информации.

Определите штрафные санкции, чтобы обозначить, чем рискуют стороны, если не выполнят условия сделки.

Договоритесь, как проходит досудебное урегулирование спора и в каком суде будет рассматриваться иск, если контрагент пойдёт в суд.

Включите в договор специальные положения в зависимости от вида сделки.

Договор купли-продажи бизнеса: правила подготовки и образец

Договор купли-продажи бизнеса — это документ, который устанавливает условия передачи имущественного комплекса, интеллектуальных и корпоративных прав.

Способы продажи готового бизнеса

Договор о продаже бизнеса может именоваться по-разному, но иметь одну цель. Участники сделки закладывают в понятие бизнеса материальные и нематериальные активы, образующие в своем составе имущественный комплекс. В современных правоотношениях такая сделка осуществляется посредством приобретения интеллектуальных прав, имущественного комплекса или корпоративных прав. Стороны вправе заключить один договор или отдельные на каждую из вышеуказанных категорий.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Содержание договора

Сам договор как отдельная сделка не предусмотрена нормами действующего законодательства. Купле-продаже бизнеса присущи черты разных видов соглашений. Форма документа не является строго установленной, стороны вправе определять условия, не противоречащие закону. Рассмотрим содержание договора на примере следующей структуры:

  1. Общие положения (наименование участников сделки, номер и дата подписания документа, информация о полномочных представителях).
  2. Предмет (основные характеристики и состав имущества с указанием количества, наименования, индивидуальных характеристик, основание собственности, обязанность сторон по передаче и оплате).
  3. Цена (определяется стоимость и порядок оплаты).
  4. Права и обязанности (порядок передачи имущества, сроки выполнения обязательств).
  5. Ответственность (меры воздействия за несоблюдение условий сделки, размер штрафов и пеней, порядок их удержания).
  6. Форс-мажор (участники сделки устанавливают обстоятельства, при которых стороны вправе отказаться от обязательств в односторонней форме, порядок действий в случае наступления обстоятельств).
  7. Разрешение споров (раскрывается порядок претензионного взаимодействия, срок ответа на требования участника сделки).
  8. Дополнительные условия (количество экземпляров и юридическое действие электронных образов документов, устанавливается перечень приложений).
  9. Реквизиты сторон (ИНН, ОГРН/ОГРНИП, адрес, подпись полномочного лица, банковские реквизиты).

Рекомендуем включать в договор дополнительно условие о запрете конкуренции. Продавец, реализуя свое имущество и права, обладает базой контрагентов, определенными знаниями и опытом. Это не создает преград для занятия аналогичной деятельностью в этой же сфере. Из-за таких действий на стороне покупателя возникают риски, и договор купли-продажи бизнеса между физическими лицами не принесет финансового результата для покупателя. Чтобы обезопасить себя, сторона указывает в соглашении о запрете на занятие идентичной деятельностью. Пример условия: «Продавец принимает обязательство не создавать конкуренцию опосредованно и непосредственно ООО «Название компании», ОГРН 0000000000000. Запрет распространяется на участие в уставном капитале, занятие руководящих должностей в организациях, осуществляющих схожий вид деятельности. Условия настоящего пункта действуют в течение трех лет».

Какие еще документы понадобятся для сделки

Ввиду сложности сделки нередко применяют вспомогательные соглашения, необходимые для сопровождения сделки. Приобретению любого бизнеса предшествует его проверка и ознакомление с осуществляемой деятельностью. В момент ознакомления стороны получают конфиденциальную информацию, доступ к секретам производства или иные ограниченные доступом сведения. Во избежание разглашения к полученной информации заключается договор о намерениях купли-продажи бизнеса, стороны принимают обязательство на заключение соглашения в будущем и устанавливают меры, направленные на сохранение закрытых сведений. Наряду с этим стороны заключают соглашение для обеспечения надлежащей оплаты, например, по аккредитиву, банковскому счету или займу.

Договор купли-продажи бизнеса

«___»________ ____ г.

_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить бизнес в отрасли _________________________, доходностью ________________, прибылью ________________, в составе, по определенным условиям купли-продажи.

Читайте также:
Договор цессии при покупке квартиры в новостройке

1.2. Характеристики и описание бизнеса: __________________________________________________.

1.3. Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по купле-продаже: ________________________________________ .

Исключительные права на средства индивидуализации, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему права использования таких средств индивидуализации, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности передаются/предоставляются Покупателю на основании отдельно заключаемых сделок об отчуждении исключительных прав.

Передача права собственности на недвижимое имущество Продавца осуществляется на основании отдельно заключаемой Покупателем и Продавцом сделки купли-продажи недвижимого имущества.

В отношении арендованного Продавцом имущества Стороны дополнительно заключают соглашения о передаче Продавцом Покупателю всех прав и обязанностей по аренде.

______________________________________________________________________ (указать иные заключаемые сделки, в том числе купли-продажи).

1.4. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, обременений не имеет, что подтверждается соглашением о купле-продаже.

1.5. До согласования купли-продажи составлены и рассмотрены следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, _______________.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена купли-продажи составляет _____ (________) рублей, в том числе НДС ___% — ____ (_______) рублей.

Стоимость бизнеса включает в себя ____________, ____________, ___________.

2.2. Уплата цены купли-продажи производится в следующем порядке:

2.2.1. Предварительная уплата в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.

2.2.2. Уплата оставшейся части в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет ___ (_____) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.

2.3. Уплата цены купли-продажи производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Днем оплаты будет считаться дата ________________________________.

3. Передача бизнеса и переход права собственности

3.1. Передача бизнеса и принятие осуществляются в течение _____ (__________) дней с даты заключения сделки купли-продажи.

3.2. Передача бизнеса осуществляется по Передаточному акту, который должен содержать данные о составе бизнеса, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты (Приложение № ___).

3.3. Подготовка бизнеса к передаче и купле-продаже, включая составление, представление на подписание Передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.4. Право собственности, а также риск случайной гибели или повреждения переходит с даты подписания Передаточного акта (Приложение № __).

4. Права и обязанности

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Подготовить бизнес к передаче, включая составление Передаточного акта в порядке, предусмотренном п. 3.2.

4.1.2. Передать Покупателю бизнес в срок, установленный п. 3.1.

4.1.3. Передать бизнес свободным от прав третьих лиц.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять бизнес в порядке и сроки, предусмотренные куплей-продажей.

4.2.2. Перед подписанием Передаточного акта осмотреть и проверить наличие и состояние имущества, входящего в состав бизнеса.

4.2.3. Уплатить цену купли-продажи в размере, порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 2 .

4.3. В случае передачи Продавцом бизнеса, состав которого не соответствует условиям купли-продажи о количестве, качестве, комплекте подлежащего передаче имущества либо условию о передаче Предприятия свободным от прав третьих лиц, Покупатель вправе предъявить Продавцу требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Продавец в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе бизнеса, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить Продавцу неустойку (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы купли-продажи за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение срока передачи бизнеса Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить Покупателю неустойку (пени) в размере ___% от суммы купли-продажи за каждый день просрочки.

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по купле-продаже, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по купле-продаже Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по купле-продаже, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.

6.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т. д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от купли-продажи в одностороннем порядке.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия будут разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящая сделка считается заключенной с даты подписания Договора и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по купле-продаже Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Все Приложения являются неотъемлемой частью.

8.4. Во всем остальном Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Документ составлен в двух экземплярах, по одному идентичному экземпляру для каждой Стороны.

8.6.1. Передаточный акт.

8.6.2. Акт об инвентаризации.

8.6.3. Бухгалтерский баланс.

8.6.4. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости бизнеса.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: