Акт приема передачи фронта работ строительство

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

  • Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11
  • Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14
  • Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно
  • Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети
  • Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта
  • Итоги

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)».

Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14

Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.

О нюансах оформления актов КС-11 и КС-14 читайте в справочно-правовой системе КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно

Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.

Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:

  • первый остается у застройщика;
  • второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
  • третий отдается в бухгалтерию застройщика.

Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.

На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.

Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети

Данный документ не имеет официальной формы, но весьма часто используется в газовой отрасли. Его применение предусматривается исходя из положений приказа Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780. Так, в п. 10.6.2 приказа № 780 есть норма, по которой приемка законченного строительством объекта в рамках проекта сетей газораспределения может оформляться актом, соответствующим форме, которая утверждена в приложении Ж к указанному НПА.

Читайте также:
Акт осмотра мебели на наличие дефектов

Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:

  • председатель комиссии;
  • представитель проектной организации;
  • сотрудник эксплуатационной организации.

Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.

Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях:

Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта

Скачать бланк одного из наиболее востребованных в строительстве документов — акта по форме КС-11 — вы можете на нашем сайте. Его структура полностью соответствует текущим требованиям законодательства.

У нас вы также можете скачать акт приемки объекта в эксплуатацию по форме КС-14:

Если вам понадобится акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения по форме КС-8, то его бланк тоже есть на нашем сайте:

И наконец, если вам потребуется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, его бланк, доступный для скачивания, вы также найдете на нашем сайте:

Итоги

Формы КС-11, КС-14 и КС-8 унифицированы и в общем случае не обязательны к применению, т.к. организация вправе разработать и применять бланки, разработанные самостоятельно. Но поскольку данные формуляры содержат всю необходимую информацию, на практике их продолжают использовать и сейчас.

Как правильно оформить приемку работ по договору строительного подряда?

1. Об общих условиях и порядке приемки работ

В соответствии со статьей 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда, обязан немедленно приступить к его приемке. Приемку работ заказчик организует и осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено оформление сдачи-приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, подписанным обеими сторонами актом. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то в нем ставят отметку об этом, и акт подписывается другой стороной.

Из каких этапов состоит приемка работ по договору строительного подряда?

  1. уведомление заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке;
  2. непосредственно приемка работ, т.е. осмотр их результата представителями сторон;
  3. оформление документа о приемке (подписание сторонами акта сдачи-приемки работ либо оформление одностороннего акта в случае необоснованного отказа заказчика от его подписания).

Из положений статьи 711 ГК РФ следует, что акт сдачи-приемки работявляется основанием для их оплаты.

Практика применения судами статьи 753 ГК РФ исходит из того, что подрядчик при предъявлении иска о взыскании цены выполненных работ должен доказать факт их выполнения и сдачи заказчику. В частности, в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 (далее – Обзор от 24.01.2000 г.) указано, что основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. При этом подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт приемки работ, если установлено, что он не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ.

Читайте также:
Настоящий договор является одновременно актом приема передачи

Аналогичный вывод содержит и Определение Верховного Суда РФ от 24.08.2015 г. № 302-ЭС15-8288, согласно которому подрядчик в подтверждение факта выполнения и сдачи работ должен представить суду доказательства уведомления истца о готовности сдать результат работ, а также акт приема-передачи.

В то же время суды, исходя из обстоятельств дела, могут принимать в качестве надлежащего доказательства выполнения работ и иные документы. В частности, в Определении от 30.07.2015 г. № 305-ЭС15-3990 Верховный Суд РФ указал, что акты выполненных работ не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств, и принял в качестве доказательства выполнения работ акт приемки, подписанный заказчиком и генеральным подрядчиком, в котором отражались выполненные истцом работы.

2. Об оформлении приемки работ по утвержденным формам

В составе этих форм – акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11), который по своему содержанию и является актом, подтверждающим выполнение работ по договору в целом.

Согласно вышеуказанному постановлению Госкомстата РФ, акт формы КС-11 является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором.

Несмотря на указанную форму, большинство участников подрядных отношений при приемке работ ограничиваются применением актов формы КС-2. Данный подход вполне объясним – в частности, применение актов КС-2 оправдано в случае выполнения отдельным подрядчиком части работ, по завершении которых не происходит приемка объекта строительства в целом.

Кроме того, акты формы КС-2, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) зачастую стороны договора подряда оформляют ежемесячно, чтобы фиксировать объем и стоимость работ, выполненных за соответствующий период. При этом если договор подряда не предусматривает поэтапную приемку работ, ежемесячное оформление таких актов не является доказательством выполнения соответствующих работ. Данный подход подтверждается, в частности, пунктом 18 Обзора от 24.01.2000 г., согласно которому промежуточные акты приемки подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика.

В то же время суды, как правило, принимают формы КС-2 именно как акты сдачи-приемки выполненных работ, т.е. как доказательства их выполнения и сдачи заказчику.

3. О приемке работ в одностороннем порядке

В пункте 8 Обзора от 24.01.2000 г., также приведенном выше, ВАС РФ отметил, что названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Соответственно подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт в случае отсутствия приемки как таковой, т.е. при отсутствии уведомления заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке.

Согласно абзацу 2 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Комментируя указанную норму, ВАС РФ в пункте 14 Обзора от 24.01.2000 г. указал, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

В то же время при наличии доказательств выполнения работ и фактического принятия их результата заказчиком, неподписание акта приемки работ само по себе не является основанием для освобождения заказчика от оплаты стоимости выполненных работ (определение Верховного суда РФ от 26 января 2016 г. № 70-КГ15-14).

Читайте также:
Передаточный акт к договору купли продажи гаража

4. Об отказе от приемки и ее оспаривании

Из указанной нормы следует, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ. Такой вывод подтверждается Постановлением Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 г. № 12888/1, согласно которому заказчик должен представить доказательства обоснованного отказа от подписания актов выполненных работ.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на ее недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), кроме случаев, предусмотренных договором.

Таким образом, законом установлено общее правило, согласно которому заказчик не вправе ссылаться на явные недостатки работы, если о них не было заявлено при приемке и если они не зафиксированы в соответствующем акте.

В то же время пункт 13 Обзора от 24.01.2000 г. предусматривает возможность заявления заказчиком возражений по качеству работ, несмотря на наличие подписанного сторонами акта приемки, при наличии доказательств обоснованности таких возражений. Однако данный пункт касается дела, в котором требования подрядчика об оплате работ основывались на промежуточных актах приемки формы КС-2 (договор подряда предусматривал проведение ежемесячных платежей на основании указанных актов).

При указанных обстоятельствах наиболее верной представляется позиция, согласно которой правила о невозможности заявления о явных недостатках, не зафиксированных в акте, применяются при приемке результата работы в целом. Отступление же от таких правил допустимо в случае предъявления подрядчиком требований об оплате работ на основании промежуточных актов формы КС-2, когда работы в целом не завершены и их результат заказчику не передан.

УСПЕЙТЕ ДО НГ!

Самый посещаемый курс «Клерка» про управленческий учет проходят уже более 100 ваших коллег. Успейте записаться на курс по старой цене 2021 года. Потом – дороже. Оплатите сейчас, учитесь в 2022 году в удобном потоке.

  • Длительность 120 часов за 1 месяц
  • Ваше удостоверение в реестре Рособрнадзора (ФИС ФРДО)
  • Выдаем удостоверение о повышении квалификации
  • Курс соответствует профстандарту «Бухгалтер»

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Читайте также:
Обязательные реквизиты акта выполненных работ оказанных услуг

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

  1. В начале документа необходимо указать:
    • что акт является приложением к договору;
    • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
    • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  2. Затем идет основная часть:
    • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
    • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
    • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
  4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Хранение акта

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Читайте также:
Акт осмотра ТС после ДТП

Акт приемки-сдачи выполненных работ или услуг в 2021-2022

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Для выполнения работ или оказания услуг заключается договор.

Он содержит требования к срокам, качеству и стоимости заказа. После исполнения обязательств стороны подписывают акт выполненных работ.

Что такое акт выполненных работ?

Этот документ подтверждает передачу результата работ и отсутствие претензий у заказчика.

Исполнитель передает заказчику результат — изготовленную или отремонтированную вещь, объем выполненных строительных работ, составленные документы и т.д.

Заказчик принимает результат, а также фиксирует наличие или отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения заказа. При выявлении недостатков нужно детально зафиксировать все отступления от первоначального заказа. Важно также установить срок для исправления недоделок.

Форма этой бумаги не утверждена на законодательном уровне, поэтому стороны могут самостоятельно определить его содержание.

Акт составляется в той же форме, что и договор.

Если заказ оформлялся путем устного поручения или фактической передачи материалов для выполнения работ, акт может составляться только для подтверждения отсутствия претензий по качеству.

Он оформляется по общим правилам ГК РФ. Перечень пунктов указанного документа будет зависеть от условий договора.

Если вам необходимо правильно составить акт приемки выполненных работ, образец этого бланка вы можете найти на нашем сайте. Для уточнения всех существенных условий рекомендуем воспользоваться консультацией наших специалистов.

Как составляется акт выполненных работ?

Он составляется совместно заказчиком и исполнителем. Для этого выполняются следующие действия:

  • исполнитель уведомляет заказчика о готовности передать результаты выполненного заказа;
  • стороны совместно осматривают результат, фиксируют его фактическое состояние, выявляют возможные недостатки;
  • составляется письменный акт. В него включают данные о заказчике и исполнителе, все необходимые реквизиты.

Если имеются взаимные возражения или разногласия относительно объема и качества выполненных работ или услуг, вы вправе изложить свои доводы.

Если спор не будет урегулирован в добровольном порядке, заполненный документ будет рассматриваться в качестве доказательства в судебном процессе.

Заполненный образец акта выполненных работ передается каждой стороне, для этого составляются два экземпляра. Внесение изменений в заполненный бланк допускается только при обоюдном согласии. Об этом делается отметка.

Подписание акта выполненных работ

Если у исполнителя отсутствуют претензии по срокам и качеству выполненных работ, этот факт отражается в акте. Как правило, именно подписанный обеими сторонами документ является основанием для окончательного расчета.

Если имеются претензии по существенным условиям заказа, заказчик может предложить срок для устранения недостатков или потребовать соразмерного уменьшения цены.

Заполненный образец акта сдачи выполненных работ может использоваться для составления претензии в адрес подрядчика, если он умышленно скрыл от заказчика существенные недостатки при сдаче готового результата.

Стороны могут подписать документ лично, или исполнитель может направить его одновременно с пересылкой результата работы.

Образец акта выполненных работ и услуг

Включите в этот документ следующие пункты:

  • порядковый номер — для регистрации в бухгалтерии;
  • дату составления;
  • номер договора, к которому вы оформляете акт;
  • срок выполнения обязательств;
  • цену работ;
  • номер счета для оплаты;
  • названия сторон;
  • оттиск печати обеих заинтересованных организаций;
  • подписи исполнителя и заказчика, или лиц, имеющих право подписи.

Чтобы правильно подготовить акт, рекомендуем ознакомиться с типовым образцом на нашем сайте.

Акт передачи строительной площадки подрядчику 2021

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Файлы для скачивания:

  1. Как оформить акт?
  2. Кто формирует документ
  3. Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадки
  4. Назначение акта
  5. На что обратить внимание при оформлении
Читайте также:
Какой нормативный акт является фундаментом гражданского законодательства

Как оформить акт?

Унифицированной формы акта передачи строительной площадки нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика.

Как правило, именно с датой составления данного документа связывается начало течения срока строительных работ.

В акте рекомендуется указать следующие данные:

  • соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану;
  • местонахождение участка (строительной площадки), его расположение;
  • регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость на момент передачи;
  • площадь участка (строительной площадки);
  • имеющиеся обременения участка (строительной площадки);
  • разрешенное использование участка и ограничения использования;
  • разрешение на застройку участка;
  • возможность использования соседних земельных участков;
  • качественные свойства земли;
  • информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (то есть об имеющихся на момент передачи участка подведенных к его границам электросетей, телефонных сетей, водопровода, газопровода, кабельного телевидения, интернета и. д.).

Предлагаемый перечень может быть дополнен иными сведениями об участке (строительной площадке), которые могут оказать влияние на реализацию договора. Или, наоборот, сокращен в зависимости от желания и потребностей сторон.

Документ подписывается представителями обеих сторон договора подряда: заказчика и подрядчика. Представителем может быть как председатель созданной специально для этих целей комиссии, так и единоличное уполномоченное лицо (генеральный директор, заместитель директора, главный инженер и др.).

Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадки

Договор является свидетельством только того, что стороны пришли к какому-то единому решению, и собираются выполнять определенные действия. Но при этом нет документального подтверждения того, что они были выполнены. Именно поэтому необходим дополнительный документ, который подтвердит тот факт, что стороны выполнили свои обязательства. Только после этого ранее составленный договор можно считать уже состоявшимся соглашением.

Оформленный акт свидетельствует о том, что заказчик действительно передал в распоряжение подрядчика строительный участок.

Соответственно, после подписания акта следить за техническим состоянием и охранять территорию должен именно подрядчик. Вообще, с этого момента он будет отвечать за все действия, проводимые на данном участке. Акт, находящийся на руках у заказчика, будет документальным подтверждением того, что он временно не несет за участок никакой ответственности.

Назначение акта

Акт передачи строительной площадки прежде всего имеет юридическое значение для определения исполнения каждой из сторон своих договорных обязанностей. Он позволяет разграничить ответственность субъектов в зависимости от того, в каком виде была передана площадка, соответствовала ли она условиям договора подряда. Все это поможет избежать последующих споров между сторонами договора.

Особое значение данный документ приобретает в случае осуществления деятельности на строительной площадке иностранными компаниями (ст. 308 Налогового кодекса РФ).

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

Читайте также:
Акт дефектовки от сервиса

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Акт приема передачи фронта работ образец

Название Акт приема-передачи фронта работ
Тип Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

к договору строительного подряда

№ __________ от _____________г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ФРОНТА РАБОТ

г.Челябинск «__»__________ 2011г.

__________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________________, передает, а ___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________________, действующего на основании _______________________________________, составили Акт о нижеследующем:

Заказчик передает, а Подрядчик принимает фронт работ на Объекте _________________________________ для выполнения Подрядчиком работ.

начало работ ____ __________ 2011г.; окончание работ ____________ 2011г.

АКТ

ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ФРОНТА РАБОТ

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

« » _______________ _____г. _______________________________________

(наименование объекта строительства)

Ответственный представитель строительно-монтажной организации, передающей фронт работ

( должность, наименование организации, фамилия, инициалы)

Ответственный представитель строительно-монтажной организации, принимающей фронт работ

( должность, наименование организации, фамилия, инициалы)

составили Акт о нижеследующем:

  1. Строительная площадка готова к производству работ;
  2. Площадка очищена от мусора;
  3. Имеются точки для подключения электрооборудования;

На основании изложенного комиссия считает, что ответственный представитель строительно-монтажной организации __________________________________________________________________________________

сдал, а представитель строительно-монтажной организации _________________________________________

принял фронт работ по ________________________________________________________________________

(наименование работ, отдельных частей зданий и сооружений)

(чертежи, схемы, ведомости и т.д.)

Представитель строительно-монтажной организации, передающей работы

Представитель строительно-монтажной организации, принимающей работы

Web results for: “акт приема передачи фронта работ ” .

Акт приема передачи фронта работ. Что нового в версии 2.0.1: 1. уменьшено время запуска демона для передачи файлов. 2. приложение теперь совместимо с. Web results for: “акт передачи фронта работ ” . Акт приема передачи фронта работ. Кто бы мог поверить. митрополит николай (ярушевич). передача на фронт танковой колонны имени дмитрия донского.

Акт приема-передачи продукции- скачать образец, бланк.

“презентабельный ” вид важен, если вы хотите быть “лицом ” компании, то есть работать во фронт-офисе. Оборудование радиосвязи. аксессуары. прием и передача. режимы работы. главная. Пример заполнения акта о приемке материалов, загрузка архива с оф. сайта , на то и наука. В субботу утром, 22 августа, судебный исполнитель принес акт приема-передачи здания церкви “новая жизнь “. Большинство людей, работающих дома, или, как сейчас принято говорить — удаленно, любят свое дело, но не любят. Государственной комиссией подписан акт приемки работ по реконструкции “мокрого ” хранилища гхк. Дефектный акт форма с скачать. договор поставки автозапчасти.

Из акта осмотра объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) территории и охранной зоны объекта.

Акт приема передачи работ образец фото.

.дорог ” александр васильев предлагает заставить заказчиков публиковать не только договоры, но и акты приемки работ.

С ними бланк справки о месте работе фронта, очень бланк справки о месте работе удобно. Генеральный подрядчик обязан обеспечить субподрядчику предоставление возможности выполнения работ фронта работ в. Примеры плохих логотипов компаний: данные логотипы не работают на уменьшение, нет целостности, нет оригинальности. Выдача установка перед фронтом sclock. tdav. tdsu. в режиме ведомого sclock работает на прием. линия ss должна быть. Фмс предложила при приеме на работу отдавать приоритет россиянам. Одесские коммунальщики продолжают чистить город от сухостоя. завтра у них новый фронт работ — улица осипова. Оборудование радиосвязи. аксессуары. прием и передача. режимы работы. главная. Аудиоаксессуары. аксессуары. для носимых радиостанций motorola. прием и передача. режимы работы.

Читайте также:
Передаточный акт к договору купли продажи квартиры

.режимов работы sep — активные уровни сигнала тактирования и фронты, используемые для приема или передачи.

Онф предлагает публиковать как договоры подряда, так и акты приёмки. реальный подрядчик может быть очень далеко от. Скачать бланк акта сдачи-приемки работ ms excel, образецзаполнения формы акта выполненных. Основные функции: контроль подрядчиков, передача фронтов работ, обслуживание объекта, приемка выполненных работ при. .устройствах, но и сами разработчики rockstar заявляют о том что активно работают над оптимизацией игры для.

Монумент “тыл-фронту “, скульптор — л. н. головницкий, архитектор я. б. белопольский. магнитогорск входит в дюжину.

Форма акта приема-передачи на ответственное хранение, поиск по сайту. (внутреннего перемещения) основных средств. Нападение со второй передачи игрока, выходящего из тыловых зон к сетке, позволяет значительно расширить фронт.

Верлатый в который раз уже решил идти в лазарет. поворот в. снимать. волховского фронта проявили.

Для вашего удобства мы работаем.

Война дипломная фронте восточном по отечественная на истории работа великая — вуз ссылается на требования. Армии 3-го белорусского фронта, как он заявил, я не мог больше смотреть, поскольку. Вязание. способы и приемы вязаные тапочки-следки крючком.

Аудиоаксессуары. аксессуары. для носимых радиостанций motorola. прием и передача. режимы работы. главная.

Акт капитуляции германии. юридический документ, установивший перемирие на направленных против германии фронтах второй. Прошу вас напечатать мой рассказ о моей жизни, как я воевал и работал, и как сейчас я живу, мучаюсь, ночами не сплю.

Депутат от “фронта змін ” рассказала, что несмотря на политические интриги, депутаты должны выполнять возложенные на.

“акт передачи военно-морскому флоту. риа новости. атомная подводная лодка “новомосковск ” после среднего ремонта и. Инвентаризация напитков в баре по весу с бутылкой. инвентаризация в реальном времени без прекращения работы.

Мтс 3g роутер руководство по быстрой установке предварительная подготовка перед началом работы.

Организация, планирование и управление строительным производством: фронт работ

В наших материалах мы часто употребляем выражение «фронт работ». До недавнего времени определения этого термина в нормативных актах не было. Теперь оно закреплено в СП 48.13330.2019 Организация строительства. В этой статье разберем это понятие и определим суть поточного метода проведения строительных работ, в основе которого лежит фронт работ.

В теоретической базе есть два подхода:

  • Фронт работ — это часть строящегося объекта, на которой бригада выполняет бесперебойную работу по полученному заданию.
  • Фронт работ — это весь объём технологических процессов, который необходимо сделать.

Приведём пример: допустим, нужно залить 1000 м2 пола на двух этажах. Согласно первому подходу фронтом работ будет та часть площади, которую выделили конкретному коллективу (скажем 500 м2 первого этажа одной бригаде, а 500 м2 второго этажа – второй бригаде), а согласно второму — все 1000 квадратных метров будут фронтом.

В СП 48.13330.2019 закреплен первый подход, когда есть выделенный участок, назначенные исполнители, сроки и задачи. Размеры фронта работ определяются из расчёта правильного и безопасного размещения на этом участке рабочих, техники и механизмов.

Процитируем п. 3.55 упомянутого выше документа: «фронт работ – часть строящегося объекта, необходимая для размещения определенного числа рабочих со средствами труда, последующего выполнения строительно-монтажных работ на выделенном объеме в соответствии с заданной технологией и определяемая по расчетам в организационно-технологической документации».

В качестве фронта работ могут быть приняты захватка, секция здания, участок этажа, ярус.

Читайте также:
Передаточный акт к договору купли продажи гаража

Понятие «Фронт работ» — это база поточного метода проведения строительных работ.
Суть этого метода в разделении всего процесса на строительные потоки, которые выполняются непрерывно благодаря своевременному переходу исполнителей с одного этапа на другой. Потоки эти узкоспециализированы из-за инструментов, техники и рабочих с определённым образованием и опытом, которые нужны в каждом конкретном месте в своей очерёдности, исходя из технологической последовательности строительства объекта.
Этот подход активно развивался ещё в советское время и к 80м годам достиг своего апогея.

Строили тогда масштабно, с учётом пятилеток — всё должно было быть качественно и быстро. Уже тогда было очевидно, что невозможно одновременно вывести на объект сразу всех специалистов, ведь у них есть определенный порядок, обусловленный технологией строительства. И к тому же — как их расположить на территории, как оплачивать вынужденный простой, что потом делать с таким количеством людей?
Но, с другой стороны, если каждый следующий исполнитель будет приступать к работе только после полного завершения предыдущего этапа на всём объекте — сроки строительства будут исчисляться не годами, а десятками лет.
Поэтому на объект выводились многочисленные специализированные рабочие, которые действовали на своем участке строительства. Под руководством управляющих инженерно-технических специалистов каждое подразделение делало своё задание. После этого они перемещались в пространстве и приступали к следующей части объекта, а на их место приходила другая бригада уже со своим планом.

Таким образом, на объекте одновременно функционировало несколько бригад различных специальностей.
Время идет, строительная сфера эволюционирует. Но основа поточного метода остается прежней.
Сейчас, как правило, застройщик нанимает генерального подрядчика. Он является административным органом, управляет денежными средствами и строительной площадкой, координирует всех исполнителей и добивается должного качества и соблюдения сроков.
Генподрядчик может выполнять какие-то объемы своими силами, но, как правило, специфическая часть строительства выполняется субподрядчиками. Один партнер выполняет ограниченный перечень работ, поскольку сосредотачивается на какой-то одной сфере для достижения необходимого мастерства и качества.
Существуют ещё и субсубподрядчики. Таким образом, на стройке единовременно присутствует большое количество бригад. Все они относятся к независимым юридическим лицам, объединенным между собой в договорные схемы (так называемые «контрактные модели»).

Поэтому одна из ключевых задач генподрядчика — распределить субподрядчиков во времени и пространстве таким образом, чтобы каждый был на своём месте в нужное время.
Эта обязанность прописана в п. 8.1.2 СП 48.13330.2019. В нем говорится о том, что генеральная подрядная организация должна обеспечивать стабильное насыщение фронта работ трудовыми ресурсами для прогнозируемой сдачи в установленные договором сроки. Для этого производственно-технический отдел осуществляет планирование и рациональное распределение ресурсов.

Обеспечивается это через постепенное перемещение производственных сил – персонала, строительных машин, инструментов и оборудования.
Генеральный подрядчик управляет большим количеством параллельных потоков — при этом нужно учесть, что все участки строительства находятся в разной степени готовности, в разных местах и есть множество ограничений, которые нужно соблюдать (например, техника одних бригад не должна мешать перемещению других; какие-то бригады могут приступить только с определённой даты, а какие-то — только после выполнения части работ своими предшественниками; какие-то операции можно выполнять только по мере прибытия на стройплощадку заказных материалов или оборудования).

Читайте также:
Акт осмотра ТС после ДТП

Вот здесь и возникает фронт работ — способ пространственного и временного управления исполнителями нижнего уровня. С его помощью инженеры и рабочие распределяются по объекту и заходят на свои участки в соответствии с последовательностью строительства и в строго обозначенное время.
Совокупность фронтов работ — это своеобразная система координат, позволяющая выстроить эффективную и одновременную работу строителей.

Итак, почему выделение фронта работ так важно и почему мы акцентируем на это ваше внимание?

В момент передачи участка составляются Акты передачи фронта работ и возникают правовые последствия.

  • субподрядчик обязуется выполнить поставленные задачи в конкретном месте, начиная с указанной даты (некое уточнение к договорным обязательствам)
  • с указанной даты имеет право присутствовать на вверенной ему территории, осуществлять строительно-монтажные процессы, располагать своё оборудование и материалы, может даже по согласованию с генеральным подрядчиком поставить свою охрану и двери на этом участке
  • также он обязан сохранить уже имеющиеся результаты. В связи с этим важно убедиться, что выполненные ранее конструкции, отделка и оборудование не имеют:
    • явных повреждений (возникающих из-за механических внешних воздействий: например, пролитая краска на паркет, следы сварных искр на стенах, разбитый участок наливного пола) — в отношении всех видов работ, выполненных в этом помещении;
    • дефектов (возникших из-за несоблюдения требований по качеству, например, кривые стены и потолки) — касаемо тех элементов, состояние которых непосредственно влияет на работы нового исполнителя.

Если есть претензии к состоянию ранее выполненных работ — необходимо это указать в акте, ведь после его подписания:

  • Возникает имущественная ответственность за результаты труда предыдущих исполнителей.
  • Претензии по качеству предшествующих работ будет тяжелее обосновать.

Например, то, как бетонщики залили стены, очень сильно влияет на процесс оштукатуривания и шпаклёвки — если черновая поверхность недостаточно ровная, свыше установленных допусков, то потребуется больше трудозатрат и материалов — поэтому важно заранее заявить об этом и запросить пересчёт стоимости.
Или пример с полами — когда мы настилаем дорогостоящий паркет на бетонные наливные полы, важно, чтобы они были не только ровными, но и определённой твердости и влажности — иначе в дальнейшем будут просадки паркетной доски из-за продавливания наливного пола или паркет может вздуться, потому что впитает в себя воду из непросохшей стяжки.
Согласно ст.716 ГК РФ «Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика» если подрядчик обнаружил, что существуют обстоятельства, которые негативно повлияют на качество его работ, он должен уведомить об этом заказчика и остановить деятельность.

Согласно ст.709 ГК РФ «Цена работ» при появлении дополнительных работ (или перерасхода материала) подрядчик обязан заранее согласовать повышение цены с заказчиком.
То есть заявить о некачественных основаниях, о повышенном расходе материалов и трудозатратах подрядчик может в момент приёмки. После принятия и до выполнения работ это тоже реально сделать, но сложнее. А вот после проведения собственных строительно-монтажных мероприятий – уже невозможно.
При передаче фронта работ передаётся ответственность за участок и происходящее на нём. А Акты передачи в дальнейшем станут доказательной базой в строительном споре: они дают понимание, в каком состоянии объект передавался субподрядчику, какие дефекты уже имели место до начала деятельности исполнителя, в какие сроки проводились работы и в каком состоянии участок был передан обратно генеральному подрядчику.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: