Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

Акт приема-передачи электрической энергии

Акт приема-передачи электроэнергии используется в случаях, когда компании заключили договор электроснабжения. На основании данного акта компания-поставщик затем отражает в учете доход от реализации электрической энергии. Как правильно составить и заполнить акт, разберемся в публикации.

Функции акта приема-передачи электроэнергии

Основной документ, где закреплена обязанность одной компании (организации энергоснабжения) реализовывать электрическую энергию через присоединенную сеть, а другой — оплачивать ее, — это договор. В нем также указывают цену, режим потребления электричества и т.д. В конце каждого месяца потребитель отправляет поставщику данные о количестве использованной энергии, а последний на основании этих данных составляет акт приема-передачи. Подписанный компанией-потребителем акт возвращается поставщику. Оплата рассчитывается исходя из объема потребленной энергии.

Документ является приложением к договору электроснабжения. Акт в данном случае — первичный учетный документ. Он необходим бухгалтерии для внесения в учет сведений о проданной энергии и полученных за нее средствах.

Кроме того, бумага подтверждает факт получения потребителем необходимого объема электроэнергии и отсутствие претензий к поставщику.

К сведению! Сделки, связанные с электроснабжением, регулируются ст. 539-548 ГК РФ.

Составляем акт приема-передачи электрической энергии

Унифицированной формы такого документа не существует. Каждая компания разрабатывает собственный бланк, не забывая внести в него все необходимые реквизиты, характерные для таких документов.

В правом верхнем углу указывают, что акт — это приложение к договору. Реквизиты договора также вносят. После этого по центру указывают наименование акта и его номер. Ниже пишут место и дату составления документа.

Далее ниже указывают сведения о компании-поставщике и компании-потребителе, о том, что они составили настоящий акт. К нужным сведениям относятся наименования, ИНН/КПП и т.д. Можно вписать только названия при согласии обеих сторон, поскольку все остальные данные уже будут указаны в договоре.

Затем необходимо указать данные о потребленной электроэнергии и ее стоимости. Для удобства лучше оформить информацию в виде таблицы со следующими графами:

  1. Порядковый номер записи.
  2. Наименование товара. В данном случае пишут, что это электроэнергия, отмечают также период — месяц.
  3. Единицы измерения. Как правило, это кВт.ч.
  4. Цена или тариф.
  5. Количество потребленных единиц.
  6. Стоимость без НДС.
  7. Сколько составил НДС.
  8. Стоимость с НДС.

Под таблицей прописью указывают сумму, которую потребитель заплатил, в том числе с НДС.

Далее располагается отметка о том, что товар передан в полном объеме, претензий о цене и качеству не имеется.

В конце расписываются представители энергоснабжающей организации и компании-получателя.

Важно! Документ составляют в двух экземплярах. После подписания один остается у продавца, второй — у потребителя.

Исправляем ошибки

В акте не должно быть орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Бывают случаи, когда работник, составляющий акт, допускает фактическую ошибку, указав неверно название, стоимость, дату и т.д. Для исправления разработан такой алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой аккуратно зачеркивают.
  2. Рядом или сверху размещают верный вариант.
  3. На полях отмечают: «Исправленному верить».
  4. Визируют исправления: ставят дату и подпись.

Об изменениях в документе должны быть извещены обе стороны.

Подключение к системам водоснабжения и водоотведения

  • Личный кабинет
  • Передать показания приборов
  • Оплата
  • Глоссарий
  • Калькулятор
  • Получить технические условия
  • Заключить договор на подключение
  • Статус исполнения заявления
  • Часто задаваемые вопросы
  • Нормативные документы
  • Задать вопрос
  • Контакты
    • Откачка и вывоз стоков
    • Проектирование водопровода и канализации
    • Строительство сетей водоснабжения и водоотведения
    • Проектирование узлов учета
    • Согласование проектов
    • Личный кабинет
    • Передать показания приборов
    • Оплатить
    • Тарифы
    • Установка/замена приборов учета
    • Опломбировка и приемка в эксплуатацию
    • Поверка приборов учета
    • Промывка систем водоснабжения и водоотведения
    • Обследование сетей и сооружений
    • Обслуживание водопроводных и канализационных сетей
    • Ремонт и чистка колодцев
    • Телеинспекция сетей
    • Подключение (врезка) к сетям
    • Ограничение и возобновление услуг на сетях
    • Доставка воды спецтехникой
    • Аренда автотранспорта и спецтехники
    • Проектирование
    • Строительство
    • Обслуживание
  • Скачать мобильное приложение
  • Прочие услуги
  • Противодействие коррупции
  • Глоссарий

    Акт о подключении
    Текстовый документ, оформленный сторонами после исполнения обязательств по договору о подключении. Форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

    Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене управляющей компании (смене собственника)
    Документ на бумажном носителе, с обозначением показаний приборов учета, марки прибора учета, номеров пломб и т.д. Составляется при расторжении и заключении договора с собственником помещения.

    Акт разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности
    Данная информация содержится в Акте о подключении (согласно Правилам № 645).

    Читайте также:
    Какой нормативный акт является фундаментом гражданского законодательства

    Баланс водопотребления и водоотведения
    Текстовый документ, в котором содержится расчет объемов водопотребления и водоотведения, выполненный в соответствии с Строительными нормами и правилами (СНиП).
    Документ можно получить следующим способом:
    – Заказать услугу в центре обслуживания абонентов
    – Заказать в любой проектной организации

    Документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) объектов
    Документом, подтверждающим подключение (техническое присоединение), является Акт о подключении.

    Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    Текстовый документ, является публичным договором, форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

    Заказчик
    Юридическое или физическое (частное) лицо, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о выдаче Технических условий, заключении Договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

    Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию
    Информация предоставляется в водоканал Заказчиком и указывается в заявлении о подключении.

    Информация о плате за подключение
    Текстовый документ, в котором содержатся:
    – Данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи Технических условий
    – Дата окончания срока действия указанного тарифа

    Копия проекта/исполнительной съемки на частные сети
    Графический документ, отражающий проектные решения для строительства сетей водопровода и (или) канализации/ фактическое расположение построенных сетей водопровода/канализации.

    Паспорт на прибор учета
    Документ предоставляется производителем вместе с прибором учета.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок
    Документы, определяющие право собственности и владения земельным участком. В них содержится достоверная и актуальная информация о том, кто является фактическим владельцем определенной территории и в каких пределах. Такими документами могут быть:
    – Свидетельство о собственности на земельный участок
    – Договоры об отчуждении имущества и приемопередаточные акты к ним. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и др.
    – Судебные решения, включая мировые соглашения.
    – Свидетельства о праве на наследство, справка о вступлении в наследство.
    – Распоряжения, постановления, решения органов власти о предоставлении земли.
    – Акты ввода завершенного строительства объекта в эксплуатацию, утвержденные органами государственно власти или местного самоуправления, соответствующими организациями и ведомствами.

    Проект установки (монтажа) приборов учета
    Текстовой/графический документ, разрабатывается проектной организацией при проектировании.

    Протокол лабораторных исследований проб воды на объекте строительства (экспертное заключение по результатам лабораторно-инструментальных испытаний)
    Текстовый документ, подготовленный лабораторией водоканала, либо полученный от аккредитованной лаборатории, в результате проведения лабораторного испытания образцов воды после выполнения промывки и дезинфекции построенной водопроводной сети

    Разрешение (согласование) от собственника (ов) сетей водопровода и (или) канализации (при их наличии)
    Текстовый документ, подтверждающий разрешение (согласование) собственником подключения к его сетям, оформляется в свободной форме.

    Разрешение на строительство/реконструкцию
    Документ выдается администрацией города

    Самовольное присоединение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
    Присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при отсутствии договора о подключении или с нарушением его условий.

    Сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод
    Информация заполняется абонентом при подаче заявки для расчета баланса объемов водопотребления/водоотведения.

    Сведения о назначении объекта
    Данная информация указывается в заявлении в соответствии с информацией, указанной в правоустанавливающих документах на землю или объект недвижимости.

    Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта
    Графический документ.

    Справка о степени благоустройства
    Степень благоустройства указывается Заказчиком в техническом задании для проектирования, при сдаче пакета документов на договор или открытие лицевого счета.

    Сведения о составе и свойствах сточных вод
    Информация указывается при подаче заявления. Например, для объектов жилья – хозяйственно-бытовые сточные воды. Для нежилых объектов (производственные сточные воды) – указывается состав сточных вод в произвольной форме с перечислением ингредиентов и концентраций.

    Схема границ земельного участка в масштабе на топографической основе в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями
    Графический документ, подготовленный комитетом по земельным ресурсам города, лицензированной геодезической организацией. Можно заказать услугу в центре обслуживания абонентов (предоставляется за отдельную плату, ориентировочный срок от 10 рабочих дней).

    Схема размещения мест для отбора проб воды и/или сточных вод
    Информация с указанием контрольных колодцев для отбора проб, заполняется специалистом Водоканала в Приложении № 4 договора водоснабжения и водоотведения.

    Технический паспорт домовладения
    Текстовый документ, оформляется в БТИ (иной лицензированной организации кадастровым инженером).

    Технический паспорт на объект недвижимости
    Текстовый документ, оформляется в БТИ (иной лицензированной организации кадастровым инженером).

    Читайте также:
    Вопросы регистрации актов гражданского состояния регулируются

    Технические условия
    Документ, подготовленный водоканалом, который содержит информацию о максимальной нагрузке в возможных точках подключения объекта, сроках подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения и сроках действия данных технических условий. Данный документ дает возможность заявителю подтвердить возможность подключения, определить подключаемую нагрузку.
    Предоставляется бесплатно, срок оформления – 14 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов.
    Подать заявление на получение Технических условий можно на сайте или в центре обслуживания абонентов.

    Условия подключения
    Текстовый документ, содержащий данные о сроках действия условий подключения (технологического присоединения), точках подключения (технологического присоединения), технических требованиях к объектам капитального строительства и иных требованиях, установленных Правилами № 645. Форма Условий подключения установлена Правилами № 645.
    Условия подключения подготавливаются специалистами водоканала, являются Приложением к договору о подключении и подписываются вместе с договором о подключении.

    Оформление акта приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника

    Если меняется собственник жилой недвижимости, то у покупателя появляется вопрос о том, имеются ли долги по коммунальным услугам. Поэтому необходимо правильно передавать показания разных приборов учета, что позволяет обнулить результаты. Для этого актуально составлять специальный акт приема-передачи, в который вносятся сведения по всем счетчикам, установленным в квартире.

    Когда возникает необходимость в документе

    Ресурсоснабжающие организации составляют с каждым абонентом договор, по которому у владельцев недвижимости появляется обязательство по оплате оказываемых услуг. К дополнительным обязанностям относится соблюдение режима потребления ресурса, создание безопасных условий для эксплуатации приборов, а также сохранение счетчиков в исправном состоянии.

    Потребители ежемесячно передают ресурсоснабжающим организациям показания счетчиков. На основании этих данных фирма определяет размер платы. Если меняется собственник недвижимости, то придется подписывать договор с новым абонентом. Для этого между продавцом и покупателем составляется акт приема-передачи показаний. Он содержит реквизиты обоих граждан, дату продажи недвижимости и некоторые другие обязательные сведения.

    Для каких приборов составляется

    Целесообразно указать в одном акте сразу все счетчики, которые установлены в квартире. Но допускается формировать документацию по каждому прибору учета. Обычно при составлении текста указывается электрический счетчик, а также оборудование на горячую и холодную воду.

    После составления данного документа выполняются действия:

    1. бывший владелец квартиры расторгает договор с ресурсоснабжающей компанией, для чего нужно подготовить квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
    2. плата вносится по тем показаниям, которые закреплены в акте приема-передачи;
    3. новый собственник квартиры сначала проверяет исправность имеющихся приборов учета, а также сверяет показания на основании сведений из акта;
    4. при отсутствии претензий покупатель переоформляет лицевой счет по поставке услуг на свое имя, а также подписывает контракты с ресурсоснабжающими организациями.

    Выполнение правильных и последовательных действий гарантирует, что продавец не сможет избежать обязательств по оплате коммунальных услуг за весь период, в течение которого он числился владельцем недвижимости.

    Правила формирования

    Акт приема-передачи показаний счетчиков не содержит унифицированного образца, поэтому составляется в свободной форме. Но существуют некоторые требования, которые нужно обязательно учитывать.

    К ним относится:

    1. формируется документация исключительно в письменном виде;
    2. применяются стандартные правила, касающиеся делового письма;
    3. обязательно ставится не только дата формирования документа, но и подписи сторон, без которых документация считается недействительной.

    Данный документ содержит следующие пункты:

    1. наименование;
    2. сведения как о продавце, так и о покупателе, поэтому указываются их ФИО, паспортные данные, адреса прописки и номера телефонов;
    3. реквизиты договора купли-продажи недвижимости или иной правоустанавливающей документации, на основании которой осуществляется смена собственника;
    4. сведения о каждом приборе учета, установленном в квартире, причем нужную информацию можно взять из паспортов оборудования, поэтому указывается тип устройства, заводской номер, год выпуска и дата поверки;
    5. информация о месте установки оборудования;
    6. компания, которая устанавливала устройства;
    7. показания счетчиков на момент заключения сделки, причем данная информация обязательно проверяется покупателем;
    8. дата составления акта;
    9. подписи участников сделки.

    Образец акта приема-передачи приборов учета:

    Копия данного документа передается представителям ресурсоснабжающих организаций, что позволяет при отправке квитанций новому владельцу учитывать актуальные показатели. Документация дополнительно прикладывается к основному договору купли-продажи.

    Благодаря этому документу подтверждается, что стороны исполнили все пункты договора, а также не осталось каких-либо спорных вопросов. Если продавец пытается внести недостоверные сведения, то покупатель может не подписывать акт.

    Заключение

    При смене собственника жильца целесообразно составлять акт приема-передачи показаний счетчиков. Он подтверждает, что у продавца отсутствуют долги по коммунальным услугам, а также данный документ понадобится для переоформления договоров, подписанных с ресурсоснабжающими организациями. Хотя он составляется в свободной форме, но должен содержать некоторые обязательные реквизиты.

    Читайте также:
    Унифицированная форма акта выполненных работ услуг

    Акт приема-передачи квартиры

    Акт приема передачи квартиры составляется при любой смене собственника или проживающего в квартире: при покупке, продаже, обмене, дарении, аренде. Документ подтверждает факт передачи имущества, поэтому он не менее важен, чем договор купли-продажи или обмена.

    1. Что такое акт приема-передачи квартиры
    2. Зачем и в каких случаях нужен
      1. При продаже или при покупке
      2. При дарении
      3. От застройщика
      4. В других случаях
    3. Как составить акт приема передачи
      1. Для новостройки
      2. Для вторички
    4. Где и когда подписывать акт
    5. Дополнительный акт к договору купли-продажи — нюансы оформления
    6. Сроки и условия освобождения квартиры после подписания акта
    7. FAQ
    8. Вместо вывода

    Что такое акт приема-передачи квартиры

    Это документ, подтверждающий передачу недвижимости по договору.

    При купле-продаже он подтверждает, что обязательства, принятые сторонами, полностью выполнены и недвижимость принята покупателем.

    Зачем и в каких случаях нужен

    Подписание акта приема-передачи означает, что ответственность за недвижимость переходит новому пользователю, а бывший уже не имеет отношения к содержанию объекта. Он является заключительным этапом сделки, связанной со сменой пользователя квартирой. При наличии подписанного акта, у сторон сделки не будет оснований обвинять друг друга в возможной порче имущества в момент его передачи новому собственнику.

    Составление акта обязательно для получения покупателем налогового вычета. Он входит в перечень необходимых документов для ФНС.

    В зависимости от ситуации, акт подтверждает разные действия сторон.

    При продаже или при покупке

    Акт составляется не при оформлении договора купли-продажи, а в момент передачи ключей от недвижимости покупателю. Он подтверждает, что продавец освободил квартиру, а покупатель принимает квартиру или другой объект в текущем состоянии. При возникновении претензий к квартире после подписания акта, покупатель уже не сможет добиться от продавца их устранения.

    При дарении

    Документ подтверждает, что квартира фактически передана в дар и одаряемый принял ее в том состоянии, в котором она находится и не имеет претензий к дарителю. Составление акта не является обязательным, но в отдельных случаях может стать доказательством согласия обеих сторон на сделку.

    От застройщика

    Акт составляется после сдачи дома в эксплуатацию. Дольщик должен подписать акт и подтвердить принятие квартиры. Он подписывается только после полного осмотра жилплощади. Если замечены дефекты, они включаются в акт с требованием устранения и сроком. Ключи могут быть переданы собственнику и без устранения дефектов. В этом случае исполнение обязательств подрядчиком придется контролировать отдельно.

    В других случаях

    Акт составляется при сдаче квартиры в аренду. Он подтверждает, что недвижимость передана во временное пользование в текущем состоянии. В нем описываются все основные характеристики объекта, например, наличие бытовой техники, паркета, отделка и т. д. К документу можно приложить фотографии квартиры.

    При обмене жилья акты составляются на оба объекта. Он подтверждает, что стороны выполнили свои обязательства и передали квартиры согласно договора обмена.

    Как составить акт приема передачи

    Чтобы акт приема-передачи выполнил свою роль, т. е. мог служить доказательством в суде, если у сторон возникнут претензии, он должен быть составлен строго по установленной форме и включать все необходимые пункты.

    Для новостройки

    В этом случае второй стороной акта выступает застройщик. Поэтому он составляет документ по типовой форме. Покупателю потребуется только внимательно его изучить и включить все недостатки в квартире, обнаруженные при осмотре.

    Если дефекты мелкие, например, оторваны обои, скрипят двери, акт можно подписать с требованиями их устранения в установленные сроки.

    При обнаружении серьезных нарушений, например, поцарапанные стеклопакеты, некачественная электропроводка, акт лучше не подписывать до их полного устранения.

    Для вторички

    Акт приема передачи квартиры при продаже квартиры на вторичном рынке стороны составляют самостоятельно. Необходимо включить в него обязательные пункты и индивидуальные моменты, характерные для конкретной сделки.

    Как может выглядеть акт, что в нем должно быть:

    • Наименование, дата.
    • Ф.И.О., паспортные данные передающий и принимающей стороны.
    • Адрес квартиры.
    • Реквизиты договора купли/продажи.
    • Показания счетчиков учета услуг.
    • Информация о том, что деньги за квартиру внесены в полном объеме и продавец не имеет претензий к покупателю.
    • Факт передачи имущества.
    • Согласие покупателя на прием квартиры в текущем состоянии без претензий или требования об устранении недостатков со сроком.
    • Подписи сторон с расшифровкой.
    Читайте также:
    Правила составления акта о затоплении квартиры

    Бланк акта можно скачать с интернета, главное точно и полно его заполнить.

    Если квартира сдается квартирантам, собственнику нужно указать в акте состояние квартиры, мебели, бытовой техники, особенно, если предметы обихода новые. Арендатор вправе указать в акте дефекты, например, не работает телевизор.

    Где и когда подписывать акт

    Акт должен быть подписан в присутствии обеих сторон, лучше в приобретаемой квартире. Стороны должны поставить собственноручные подписи, а застройщик печать.

    Количество экземпляров зависит от сделки, если она регистрируется в Росреерстре, то потребуется 3 экземпляра: по одному для каждой стороны и для сдачи документов на регистрацию. Акт приема-передачи при аренде составляется в 2-х экземплярах.

    Акт составляется в простой письменной форме и не подлежит нотариальному заверению.

    Дополнительный акт к договору купли-продажи — нюансы оформления

    Есть правила, соблюдая которые акт будет составлен правильно и сможет выполнять предназначенную функцию:

    • При покупке квартиры по ДДУ, в акте обязательно должна стоять дата передачи.
    • Если от лица застройщика выступает уполномоченное лицо, действующее на основании доверенности, проверяются его полномочия и доверенность.
    • При регистрации сделки в Росреестре, прикладывайте акт к пакету документов.
    • Если покупатель обнаружил дефекты и включил их в акт для устранения, он может включить в документ следующую фразу: «Акт вступает в действие после устранения указанных в нем недостатков продавцом».
    • Не следует подписывать акт одновременно с договором купли-продажи или включать в него пункт о согласии сторон считать договор одновременно актом передачи объекта в собственность покупателю.
    • Чтобы подстраховаться, покупатель может включить в договор купли/продажи пункт, что часть стоимости квартиры будет внесена после подписания акта ее передачи новому владельцу.

    Сроки и условия освобождения квартиры после подписания акта

    Сроки и условия освобождения квартиры продавцом обычно устанавливаются в договоре купли-продажи, но могут быть отражены и в акте передачи имущества.

    Лучше не подписывать акт до тех пор, пока продавец не съедет и не вывезет полностью свое имущество. Без него сделку можно быстро расторгнуть, при возникновении проблем с освобождением жилплощади.

    Как можно обезопасить себя с помощью акта в случае судебных разбирательств?

    Составьте акт строго по форме, укажите в нем имеющиеся претензии. Можно пригласить на сделку третье лицо и включить его паспортные данные в акт. При судебных разбирательствах он сможет выступить официальным свидетелем.

    Как составить акт грамотно с юридической точки зрения?

    Обратитесь к профессиональным юристам за консультацией.

    Новости

    Ответы на частые вопросы о замене приборов учёта электроэнергии.

    Нужно ли платить деньги за замену?

    Плата за замену и опломбировку прибора учёта не взимается!

    Когда придут ко мне, я оставлял заявку тогда-то?

    Приборы учёта заменяются в плановом порядке. Мы вам обязательно сообщим о дате замены индивидуальным уведомлением, также будет размещено объявление на доске объявлений вашего дома, график замены еженедельно размещается на сайте ССК sevesk.ru в разделе Учёт электроэнергии – Графики замены электросчётчиков и в официальной группе ССК ВКонтакте vk.com/energosbyt35

    Вы всегда можете найтипроверить информацию по своему дому в этих официальных источниках.

    Как проверить, что это не мошенники?

    Сотрудники в форме, с именными бейджами и ни в коем случае не предложат вам оплатить замену или опломбировку электросчётчика. Работы бесплатные. График замены приборов учёта еженедельно размещается на сайте ССК sevesk.ru и в группе ССК ВКонтакте. Вы всегда можете проверить информацию в этих официальных источниках.

    Нужно ли жильцу присутствовать при замене электросчётчика?

    Если электросчётчик находится в открытом доступе (на лестничной площадке), то присутствие жильца желательно, но необязательно. Лучше присутствовать, потому что так вы сможете проконтролировать работу, получить второй экземпляр акта о замене электросчётчика, забрать старый прибор учёта, если хотите его сохранить. Но даже, если вас не будет, прибор учёта будет считаться введенным в эксплуатацию с даты, указанной в индивидуальном уведомлении, и с этой даты его показания будут учитываться в расчётах.

    Если электросчётчик находится в закрытых тамбуре или щитке (щиток на замке), внутри квартиры, то необходимо обеспечить к нему доступ.

    Что будет, если я не обеспечу доступ?

    В случае двукратного недопуска к месту замены прибора учёта будет составлен акт о недопуске, и плата будет рассчитываться исходя из норматива потребления электроэнергии с применением повышающего коэффициента 1,5

    Читайте также:
    Передаточный акт к договору найма жилого помещения

    Что делать со старым счётчиком?

    Прибор учета – собственность потребителя, он его покупал, и может распоряжаться счетчиком по своему усмотрению. Поэтому при замене старый электросчётчик будет передан представителю потребителя. Если представителя не было, прибор учета оставляется в месте монтажа. Копию акта замены электросчётчика (при необходимости) можно получить любым удобным дистанционным способом (мы пришлем вам скан) или получить в ближайшем клиентском офисе.

    Необходимости хранить старый электросчётчик нет. С переходными показаниями проблем не будет, т.к. при замене проводится фотофиксация старого электросчётчика. За замену, установку, эксплуатацию вновь установленного прибора учёта ответственность несёт энергокомпания.

    Счетчик заменили, теперь мне что делать: нужно ли вам нести документы, как передавать показания?

    Все необходимые данные о вводе прибора учета в эксплуатацию есть в ССК и будут отражены в базе данных по вашему лицевому счёту. Вам просто нужно будет передавать показания электросчётчика ежемесячно до 25 числа любым удобным способом. Способы есть в квитанции и на сайте sevesk.ru

    Этот счетчик будет сам передавать показания?

    Устанавливаются обычные приборы учёта. Интеллектуальные электросчётчики по факту выхода старых приборов из строя будут устанавливаться с 1 января 2022 года (пост. №554).

    На основании чего мне меняют счётчик?

    Постановление Правительства РФ №554. С 1 июля 2020 года обязанность по замене приборов учета в многоквартирных домах возложена на поставщика электроэнергии, в частных – на сетевые организации. Замена бесплатная.

    Что делать, если счетчик неисправен?

    При выходе из строя прибора учёта жильцам многоквартирных домов необходимо обращаться в ООО «Северная сбытовая компания». Адрес ближайшего клиентского офиса указан в квитанции за электроэнергию, также контакты подразделений есть на сайте компании sevesk.ru

    Для установкизамены электросчётчика в частном секторе (жилые дома, дачи, хозпостройки и др.) необходимо обращаться в сетевую организацию, обслуживающую электросети в вашем населённом пункте.

    Плата за установку приборов учёта электроэнергии в данных случаях не взимается.

    Замена производится по письменному заявлению в течение 6 месяцев. До даты замены начисление производится по среднемесячному расходу.

    Если с прибором учёта всё в порядке, нет явных признаков неисправности, например, сколы, трещины, не меняются цифры, то ничего предпринимать не нужно, просто продолжайте передавать показания электросчётчика ежемесячно до 25 числа любым удобным способом. Приборы учёта будут меняться в плановом порядке, в том числе и те, у которых истёк межповерочный интервал.

    Можно ли самому поменять счётчик?

    Вы вправе это сделать, если не хотите ждать плановой замены, только обратитесь в специализированную организацию, у которой есть разрешение на такие виды работ. При этом замена прибора учёта производится за ваш счёт, компенсация в таком случае не предусмотрена.

    Если истёк межповерочный интервал, будет поверка счётчика или сразу замена?

    Счётчик будет заменён в плановом порядке. Пока пользуйтесь старым прибором учёта, передавайте показания ежемесячно до 25 числа, данные таких электросчётчиков принимаются к расчётам.

    Какой счетчик надо менять – неисправный или с просроченным межповерочным интервалом, чем одно от другого отличается?

    Заменяются неисправные приборы учёта (есть видимые неисправности: сколы, трещины, «не считает» и т.д.) и электросчётчики с истекшим межповерочным интервалом, которые также считаются вышедшими из строя в соотв. с постановлением №354 п.81 (12).

    Зачем менять счетчик с истекшим межповерочным интервалом, ведь можно поверить, это дешевле?

    Стоимость поверки приблизительно равна стоимости замены прибора учёта, поэтому замена целесообразнее. Ответственность за приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию прибора учёта теперь несет энергокомпания (Пост. 552 п.136), поэтому абоненту не стоит волноваться.

    Устанавливаются двухтарифные счётчики? Какие счётчики устанавливаются?

    Установка интеллектуальных приборов учёта (они в том числе поддерживают многотарифность) законодательством предусмотрена с 1 января 2022 года. Пока устанавливаются однотарифные приборы учета “Меркурий 201.7”, российского производства.

    Где взять руководство по эксплуатации счётчика?

    Это теперь называется паспорт-формуляр. Он хранится в ССК, т.к. теперь ССК отвечает за прибор учёта.

    Если я сам установил счётчик, мне нужно только опломбировать его, что делать?

    Обратиться с заявлением на опломбировку в ССК – если дом многоквартирный, в сетевую организацию – если частный. Опломбировка нового прибора учета проводится бесплатно.

    У меня вообще нет электросчётчика, мне его тоже бесплатно установят?

    Это зависит от технической возможности. Такие ситуации будут рассматриваться индивидуально.

    Если истек межповерочный интервал, пока не заменили счётчик надо передавать показания или не надо?

    Читайте также:
    Форма акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей

    Нужно продолжать передавать показания, данные таких приборов учёта принимаются к расчётам.

    Если у вас есть другие вопросы, их можно задать:

    Акт приема-передачи

    Юлия Меркулова
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 2012 года

    Заключая любой договор, вам необходимо согласовать с партнером все существенные и дополнительные условия.

    Если предметом договора является передача определенного имущества, либо выполнение работ (услуг), то следует подготовить акт приема-передачи. Как его правильно составить — расскажем далее.

    Что такое акт приема-передачи?

    В законе отсутствует официальное понятие акта приема-передачи. Однако на его оформление указывается практически по любым видам сделок или договоров.

    Он составляется в следующих случаях:

    • если между сторонами заключен договор купли-продажи товаров, предметов или объектов — подтверждает фактическую передачу покупателю, а также указывает на отсутствие или наличие претензий к качеству;
    • при передаче заказчику результата выполненных работ или оказанных услуг — является основанием для оплаты работ и услуг, если заказчик подтвердит отсутствие претензий к качеству;
    • если договор не был заключен, то акт может составляться в случаях, когда закон разрешает совершение сделок в устной форме.

    Акт приема-передачи фиксирует переход объекта или результата оказанных услуг к покупателю или заказчику.

    Как правило, подписание акта происходит в присутствии сторон договора. Исключение составляют случаи, когда товар передается покупателю через посредников (например, транспортные компании), а подписанный акт возвращается продавцу после заполнения.

    Обязателен ли акт приема-передачи?

    В большинстве случаев, закон не устанавливает такого требования. Пункт о фактической передачи вещи можно включить в текст договора.

    Однако для отдельных видов договоров оформление акта является обязательным условием (например, при передаче готового объекта по договору долевого строительства).

    Акт приема-передачи не рассматривается законом как правоустанавливающий документ — стороны могут самостоятельно определять перечень его условий.

    Как составить акт приема-передачи?

    Так как он является документом, то составляется в письменной форме. Типовой образец акта приема-передачи законом не утвержден. Однако он должен содержать следующие сведения:

    Дату и место составления

    Реквизиты сторон

    Предмет

    Описание предмета

    Акт приема-передачи в обязательном порядке скрепляется подписями сторон или их представителей.

    Какие пункты можно включить в акт приема-передачи?

    Поскольку закон не содержит единой формы этого документа, в его содержание можно включать иные пункты. Например, акт приема-передачи:

    • автомобиля — содержит информацию о технических характеристиках машины, передаваемых госномерах и т.д.;
    • оборудования — дополняется пунктом о предоставлении покупателю всей технической документации;
    • выполненных работ — при наличии выявленных недостатков может содержать условие о снижении цены или о сроке устранения недоделок.

    Помимо совершения сделок, акт может использоваться для временной передачи имущества или ценностей. Например, акт приема-передачи помещения для аренды может содержать описание технического состояния объекта, перечень предметов мебели и оборудования, которые арендатор получит на весь срок пользования.

    Если передаются материальные ценности, то документ составляется на предприятии с участием лиц, уполномоченных на ответственное хранение, распоряжение или транспортировку товаров, продукции или иного имущества.

    При передаче обязанностей новому сотруднику или увольнения с должности составляется акт приема-передачи документов, связанных с исполнением трудовых обязанностей.

    Где применяется акт приема-передачи?

    Этот документ является одним из доказательств при предъявлении претензий о количестве или качестве товара (работы, услуги), а также при урегулировании возникшего спора. Кроме того, акт фиксирует дату фактической передачи, подтверждая соблюдение договорного срока.

    Акт приема-передачи является приложением к договору и подтверждает соблюдение или нарушение его условий.

    Выделим наиболее распространенные случаи применения и использования акта приема-передачи к договору:

    • является основанием для перечисления денежных средств поставщику, исполнителю или продавцу. Если по условиям договора был уплачен аванс, на основании акта перечисляется остаток оговоренной суммы;
    • если гражданину передается жилая недвижимость — является основанием для представления льготной ставки по ипотечному кредитованию или имущественного вычета;
    • подписанный акт приема-передачи работ или товара, если в нем содержится пункт об отсутствии претензий по качеству и срокам, позволит поставщику или исполнителю взыскать оплату по договору в принудительном порядке.

    Если передающая сторона сознательно не указала в акте на имеющиеся недостатки товара или услуг, при их выявлении договор может быть расторгнут. В этом случае документ следует приложить к исковому заявлению вместе с актом о выявленных недостатках.

    Резюме

    Хотя акт приема-передачи далеко не всегда является обязательным документом при заключении договора, его составление позволит зафиксировать момент поступления объекта во владение покупателя или заказчика. Он является приложением к договору, позволяя оплатить поставленный товар или выполненные работы.

    Читайте также:
    Акт проверки жилищных условий кто выдает

    Если вы испытываете трудности при составлении акта приема-передачи, рекомендуем ознакомиться с представленными на нашем сайте образцами.

    Людмила Разумова
    Редактор
    Практикующий юрист с 2006 года

    Комментарии

    Вопрос следующий: приобрел квартиру с долевым участием. Дом построился. Сдачу квартиры просрочили больше чем на полгода. При осмотре квартиры были выявлены замечания, часть из которых были устранены, часть нет. Сейчас настало время подписывать акт приема-передачи. Хочу в этот акт внести все неустраненные замечания, а также прописать про просрочку сдачи квартиры. Но застройщик не хочет прописывать данные пункты в акте приема-передачи, просят написать заявление отдельно с указанием замечаний, отдельно по просрочке сдачи, а акт сделать чистым с формулировкой, что “квартира принимается в том виде, в котором она была на момент подписания данного акта”.

    В интернете читал, что акт приема-передачи можно от руки прописывать любые замечания. Почему застройщик не хочет этого делать?

    Настаивайте на подписании акта со всеми замечаниями, т.к. только данный документ будет свидетельствовать о всех недостатках и может являться основанием для взыскания компенсаций.

    Спасибо за ответ.

    А в праве ли застройщик отказать мне в подписании акта с моими замечаниями? Сейчас он руководствуется тем, что акт – это типовая форма, менять которую они не могут.

    Здравствуйте! Застройщик в одностороннем порядке направил мне акт приема-передачи помещения почтой. Обоюдно, подписать акт я отказалась так как имеются недостатки, о чём направлена претензия.

    1. Установлен ли законом срок подачи иска о признании недействительным односторонний акт приема-передачи недвижимости?

    2. Могу ли я оформить собственность, а после добиваться выполнения моих требований по претензии в суде? А в случае необходимости требовать расторжения договора долевого участия и признания одностороннего акта приема-передачи, а также регистрацию собственности недействительными (или как-нибудь по-другому).

    Здравствуйте! В вашем случае необходимо руководствоваться

    статьей5 ФЗ-214. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

    что касается сроков, в данном случае он составляет один год.

    1. Установлен ли законом срок подачи иска о признании недействительным односторонний акт приема-передачи недвижимости?
    Елена

    Признавать недействительным акт не нужно.

    Вам просто достаточно направить на него ответ о том, что от подписания Вы отказываетесь.

    2. Могу ли я оформить собственность, а после добиваться выполнения моих требований по претензии в суде? А в случае необходимости требовать расторжения договора долевого участия и признания одностороннего акта приема-передачи, а также регистрацию собственности недействительными (или как-нибудь по-другому).
    Елена

    Да, конечно можете, но заявить о недостатках в ответ на присланный акт лучше уже сейчас.

    С Уважением,
    Васильев Дмитрий.

    Здравствуйте, уважаемые юристы Pravoved.ru!

    Застройщик включил в Акт приема-передачи следующую формулировку: “Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по площади квартиры”

    Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения.

    На какой пункт/статью в законодательстве Дольщик может ссылаться, чтобы потребовать у Застройщика исключить из Акта приема-передачи формулировку об отсутствии у Дольщика претензий по площади квартиры?

    Совершает ли Застройщик противозаконное действие, включив вышеуказанную формулировку в Акт приема-передачи объекта долевой собственности?

    Застройщик утверждает, что содержание Акта приема-передачи согласовано с юристами и Департаментом архитектуры и градостроительства города, и потому он не может в нём что-либо изменять. Действительно ли Департамент архитектуры и градостроительства города утверждает застройщикам содержание Акта приема-передачи?

    Как поступить дольщику, если Застройщик категорически отказывается исключить вышеуказанную формулировку из Акта приема-передачи, а других претензий у дольщика нет и он хотел бы принять квартиру, но не ущемить своё право оспорить претензию по площади квартиры?

    Читайте также:
    Акт о прекращении плановой проверки

    Здравствуйте, Людмила Тимофеевна!

    Уточните: Вы уже подписали Акт приема-передачи?

    Здравствуйте, Олег Юрьевич! Спасибо за отклик на мой вопрос.

    Акт приема-передачи не подписан.

    Насколько понимаю, Вы уже расписались за осмотр квартиры и Вам назначили день и время для подписания Акта приема-передачи? Так? Уточните.

    Нет, Акт осмотра также ещё не был подписан. Застройщик только уведомил Заказным письмом о завершении строительства и сроках передачи квартиры по Акту приема-передачи, а также сообщил о необходимости окончательных расчётов по оплате разницы между фактической общей площадью квартиры и проектной стоимостью – то есть оплата за повышение площади. Возражений нет в оплате разницы из-за повышения площади, согласно технической документации, полученной Застройщиком. Так как есть случаи, когда участник долевого строительства оплачивает разницу в повышении площади, а получив Акт приема-передачи – может вызвать кадастрового инженера БТИ для повторных обмеров и составления технического плана, и если площадь меньше фактической заявленной Застройщиком – то Застройщик возвращает часть уплаченных средств Дольщику. Но и новый технический план нужно ждать 40 дней. А по договору, квартиру нужно принять в течение 30 дней.

    Акт приема-передачи прислан для ознакомления – в нём формулировка об отсутствии претензий к Застройщику по площади и Застройщик отказывается эту формулировку исключать – несмотря на согласие Дольщика оплатить разницу за повышение площади, но вместе с тем, желание Дольщика оставить за собой право оспорить заявленную Застройщиком фактическую общую площадь квартиры.

    В принципе подписание Акта приема-передачи, несмотря на данную формулировку в Акте приема-передачи, не лишает Вас права на предъявление претензии по качеству квартиры, согласно Закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

    При этом Закон № 174-ФЗ и Закон № 2300-1 не противоречат друг другу, а дополняют друг друга.

    Предлагаю Вам такой вариант: После подписания Акта приема-передачи и вступления в права собственности по получению выписки из ЕГРН обращаетесь в БТИ с заявлением о перезамерах площади квартиры. Затем после перезамеров находите какой-либо недостаток по качеству квартиры (желательно, чтобы это был скрытый дефект (искусственно его ни в коем случае не создавайте). Затем предъявляете в адрес застройщика, руководствуясь 5-летним гарантийным сроком, претензию по качеству квартиры, в которой также указываете реальную площадь квартиры, прилагая копию документа по перезамерам с БТИ и излагаете требования о возврате излишне уплаченных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие неосновательного обогащения. Затем, по истечении установленного в претензии срока, при отказе застройщика удовлетворить Ваши требования в добровольном порядке, следует подать в суд исковое заявление о возврате денежных сумм неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных средств и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Если нужна помощь в составлении необходимых документов, можем обсудить это в чате. Но составление документов является платной услугой.

    Уважаемый Олег Юрьевич, большое спасибо за столь подробный ответ. Но скрытых дефектов может и не быть – застройщик выполнял (в течение наблюдения за его работой почти весь срок возведения новостроя) с качественным подходом. Но в обмерах площади – вопрос отдельный и необходимый к перепроверке, в БТИ принимают заявление на вызов кадастрового инженера для повторного обмера и составления технического плана – если у Дольщика даже есть Акт приема-передачи, но пока не оформлена собственность. Смущает только формулировка – которую Застройщик предлагает подписать в Акте приема-передачи, отказывая в обсуждении этого пункта.

    Спасибо за отсылку к Закону № 2300-1 «О защите прав потребителей» – возможно, там мне удастся что-то найти для урезонивания Застройщика. Спасибо, посмотрю.

    Большое спасибо за Ваш интерес к данному проблемному вопросу и за Вашу консультацию!

    думается ссылка на согласование формы Акта с Департаментом строительства — это, конечно, лукавство. Но вот фиксирование изменения площади квартиры и соответственно цены договора — это существенно для ДДУ и чтобы не регистрировать отдельное Дополнительное соглашение Застройщики «заталкивают» эту информацию в Акт, который идет потом, как известно, на госрегистрацию. И убрать эту информацию из Акта невозможно. Перемерить квартиру — Ваше право, и если выявится расхождение с метражом на который Вы подписались в Акте или даже уже оплатили, то никто не отнимет у Вас права заявить Застройщику, скажем через месяц, свои претензии на возврат излишне уплаченного. Если вдруг откажут, то в суде легко получите и разницу, и проценты за пользование и затраты на обмеры и немножко морального вреда.

    Читайте также:
    Порядок составления акта о заливе квартиры

    Резюме. Смотрите в договоре сумму и порядок доплаты за лишние метры и сверяйте с предложением Застройщика. Принимайте квартиру. Заказывайте обмер. Если не сходится — требуйте возврата.

    Кстати, пару лет назад в Санкт-Петербурге состоялось несколько знаковых решений суда, согласно которым было указано, что лишние метры оплате вообще не подлежат, т.к. это проблемы Застройщика, который не сумел построить то, что запроектировал. Но, к сожалению, дальше эта практика не пошла и сегодня в Москве такая позиция не работает.

    Как ввести в эксплуатацию и опломбировать индивидуальный счётчик

    Процедура введения в эксплуатацию индивидуального прибора учёта коммунальных ресурсов, то есть принятия его к расчётам, описана в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 . Поговорим о том, кто и каким образом принимает к коммерческому учёту и опломбирует новый счётчик, и почему важно это делать правильно.

    Кто и в какие сроки должен ввести счётчик в эксплуатацию

    Поскольку прибор учёта потребления коммунального ресурса находится в ведении собственника помещений, то именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену счётчика, если он вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п. 81 ПП РФ № 354).

    После монтажа нового или замены старого прибора учёта проводится процедура введения его в эксплуатацию, то есть документальное оформление его как расчётного (п. 81 ПП РФ № 354). Работы по вводу ПУ в эксплуатацию выполняет исполнитель КУ. Он проводит их без взимания какой-либо платы по согласованию с собственником помещения или по его заявке (п. 81 (9) ПП РФ № 354).

    В заявке должна быть следующая информация:

    • данные о собственнике и его контакты;
    • дата и время, когда собственник предлагает ввести ИПУ в эксплуатацию;
    • сведения об ИПУ: копия техпаспорта, его тип и номер, место установки, показания на момент установки и дата поверки (пп. «у» п. 31, п. 81 ПП РФ № 354).

    Счётчик должен быть принят к расчётам в течение месяца со дня его установки (пп. «у» п. 31 ПП РФ № 354). Если исполнитель КУ не может ввести ИПУ в указанный в заявке день, он должен в течение трёх рабочих дней предложить новые дату и время. Работы не могут быть перенесены более, чем на 15 рабочих дней с даты получения заявки исполнителем КУ (п. 81 (1) ПП РФ № 354).

    Если в согласованное время исполнитель не принял счётчик к коммерческому учёту или работы были перенесены более, чем на 15 рабочих дней, то прибор учёта считается введённым в эксплуатацию с даты, когда собственник подал заявку (п. 81 (2) ПП РФ № 354).

    Что включает в себя ввод прибора учёта в эксплуатацию

    Когда время и дата согласованы, прибор учёта установлен, исполнитель КУ проводит процедуру ввода ПУ в эксплуатацию. Этот процесс состоит из нескольких этапов (п. 81 (4) ПП РФ № 354):

    1. Сверка на соответствие данных ПУ с его документацией.

    Исполнитель КУ сверяет заводской номер на счётчике и в паспорте, комплектацию и схему монтажа – они должны совпадать с информацией в технической документации изготовителя ПУ. Если счётчик не новый, то необходимо проверить дату последней поверки (п. 84 (1) ПП РФ № 354).

    2. Проверка ПУ на работоспособность.

    Проверяется работа счётного механизма прибора учёта, который фиксирует потребление ресурса.

    3. Опломбировка прибора учёта.

    Исполнитель коммунальной услуги устанавливает на счётчик контрольные и антимагнитные пломбы.

    4. Фиксация показаний ПУ на момент опломбировки.

    Данный этап необходим для корректного расчёта платы за потреблённый ресурс согласно показаниям нового прибора учёта.

    5. Составление акта ввода прибора учёта в эксплуатацию в двух экземплярах с подписями собственника и исполнителя КУ (п. 81 (6,7) ПП РФ № 354).

    В акте фиксируются дата, время и адрес ввода ПУ в эксплуатацию, данные о представителях исполнителя КУ, участвовавших в процедуре, данные о ПУ (тип, номер, место установки), начальные показания счётчика, указание на места установки пломб и их номера, дата следующей поверки.

    Читайте также:
    Акт приёма передачи сельскохозяйственных животных по договору

    Если при проверке ПУ выявлены его несоответствия технической документации или установлен факт нарушений в его работе, то исполнитель КУ может отказать собственнику в принятии ИПУ к расчётам, что указывается в акте (п. 81 (5) ПП РФ № 354).

    Какие пломбы устанавливаются при опломбировке счётчика

    Поговорим подробнее об опломбировке счётчика как о важном этапе в процедуре принятия к расчётам нового ПУ. Согласно пп. «г(1)» п. 32 ПП РФ № 354, исполнитель КУ имеет право устанавливать на счётчики контрольные и антимагнитные пломбы, а также иные устройства, которые фиксируют незаконное вмешательство в работу ПУ.

    Опломбировка проводится перед подписанием акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию – чтобы занести в акт номера пломб и места, где они установлены (п. 81 (8) ПП РФ № 354). Плата за установку пломб и устройств не взимается (п. 81 (11) ПП РФ № 354). Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).

    На момент ввода ПУ в эксплуатацию на его корпусе уже должна стоять свинцовая пломба завода изготовителя – первоначальная. Вторичную контрольную пломбу устанавливает исполнитель КУ, чтобы исключить возможность доступа к деталям и изменению показаний ПУ. Пломба бывает свинцовая или пластиковая.

    Также исполнитель КУ, принимая счётчик к коммерческому учёту, устанавливает антимагнитные пломбы: они фиксируют воздействие на прибор магнитного поля, которое может повлиять на показания счётчика.

    Потребитель не сможет удалить установленные пломбы с ИПУ, не повредив их: останутся следы в виде букв или водяных знаков. Поэтому, если на ПУ хотя бы 1 секунду воздействовало магнитное поле, исполнитель КУ установит этот факт при контрольной проверке ПУ по антимагнитным пломбам.

    Антимагнитные пломбы бывают с одним или двумя антимагнитными элементами:

    • При воздействии магнита на первый вид пломб происходит распад антимагнитного элемента, что фиксируется визуально при проверке ПУ. Такая пломба состоит из двух частей: основная наклеивается на верхнюю часть корпуса ИПУ, а отрывной корешок, дублирующий номер основной части пломбы приклеивается в акт ввода ПУ в эксплуатацию.
    • Если магнитное поле воздействовало на пломбу с двумя антимагнитными элементами, то весь элемент становится черным. Основная часть пломбы, как и у одноэлементной пломбы, наклеивается сверху на корпус счётчика, а меньшая часть – на переднюю стенку прибора внизу. Исполнитель КУ записывает номер такой пломбы в акт вручную.

    При установке пломб исполнитель КУ должен объяснить потребителю последствия, которые возникнут, если пломбы будут нарушены (п. 81(11) ПП РФ № 354).

    Зачем правильно вводить счётчик в эксплуатацию

    Правильно опломбированный при вводе в эксплуатацию прибор учёта коммунального ресурса и корректно составленный акт позволят исполнителю КУ в дальнейшем избежать спорных ситуаций при начислении платы за потреблённый ресурс:

    1. При вводе в эксплуатацию исполнитель КУ проверяет рабочее состояние ИПУ и верность его показаний, влияющих на корректный расчёт потребления ресурса в целях содержания общего имущества МКД, который оплачивает исполнитель КУ в адрес РСО.
    2. Зафиксировав начальные показания ИПУ, поставщик услуги сможет корректно определить объём потребления ресурса в помещении собственника по новому прибору учёта и рассчитать плату за период.
    3. Поставленные контрольные и антимагнитные пломбы, занесённые в акт ввода счётчика в эксплуатацию, позволят выявить несанкционированное вмешательство в работу ПУ и на законных основаниях сделать перерасчёт платы согласно п. 81 (11) ПП РФ № 354 – исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 10.
    4. Оформленный согласно законодательству акт ввода прибора учёта в эксплуатацию поможет УО в суде при оспаривании размера платы, которую должен внести за коммунальные услуги потребитель, в том числе при несанкционированном вмешательстве в работу счётчика.

    Чтобы вовремя исполнить заявку собственника на опломбировку ИПУ и не потерять её, используйте для работы с обращениями жителей домов сервис «АДС на 100%». Вы сможете отказаться от устаревших программ и бумажных журналов, сэкономить на автоматизации, увеличить эффективность обслуживания жителей и привлечь больше клиентов. Попробуйте уже сейчас!

    Заполните форму, если хотите принять участие в 30-дневном бесплатном тестировании и использовании сервиса «АДС на 100%».

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: